六都房價狂漲止不住!官方點出4原因
▲今年台南市房價領漲六都,表現最亮眼。(圖/台南市地政局提供)

記者蔡佩蓉/台北報導

趕在年底封關前,內政部趕緊發布109年第三季的「全國住宅價格指數」,展現對房價變動有實質掌握。今年第三季全台房價較上季上升1.43%,年漲幅3.21%,而六都更是全面上漲,其中又以擁有「護國神山」台積電設廠加持的台南市以年變動率5.73%領漲,其次為台中市的5.02%、桃園市3.43%。而房價會上漲,內政部點出四大原因。

內政部表示,國內整體經濟因防疫得宜,出口表現亮眼,國內消費持續回溫;在貨幣總計數方面,9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%,屬相對寬鬆狀態,五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。


▲今年台南市房價領漲六都,表現最亮眼。(圖/台南市地政局提供)


此外,高經濟成長率與低利率的整體環境下,持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,帶動整體房價指數上升,也推升住宅貸款餘額創7兆8112億元新高。

至於領漲的三都,內政部分析,桃園市房價上升幅度較大地區,主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區;台中市則以捷運綠線沿線為主;台南市因南科投資效應帶動善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。


▲台南市房價一年就漲了將近6%。(圖/台南市地政局提供)


內政部提及,將密切觀察變動情形,並透過建立各項診斷指標系統,評估診斷整體市場發展健康與否。目前也已完成平均地權條例等法案修法,將施行實價登錄2.0,納入預售屋即時登錄,並禁制紅單轉售炒房。

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