桃園百坪宅「總價打8折」他心動想入手！一票人秒揪2缺點：有錢也不買

生活中心／周希雯報導

人人都想住在空間舒適的大房子，不過在年年飆升的台灣房價面前，若口袋沒有一定深度幾乎難以實現，尤其大坪數物件成交難度更高。就有網友苦惱表示，看中一間「總價打了8折」的百坪房子，不過擔心後續不容易賣出，因此遲遲不敢下手，貼文一出引發熱烈討論，大部分人秒揪出2缺點直言「有錢也不買」，同時揭露比較好轉手的區域。

原PO在PTT以「非雙北的大坪數有市場嗎？」為題發文，他在雙北和桃園都有自住和投資的房子，平常也有看房習慣，以桃園區物件為投資標的。由於5年前購入的桃園房子翻了一倍多，令他對桃園充滿信心，「一直覺得桃園是低基期，有回都很想撿」。對此，他近期看中1間屋齡9年、超過100坪的房，開價還打了8到85折，「單坪是兩房市價的75折，但坪數是兩房的4倍」，但擔心未來難以脫手，希望發文尋求大家意見，「還是其實有價無市，寧願買貴的標準品，也不該選便宜大坪數？」

貼文一出，許多人點出「不在雙北、不是新屋」2大缺點，認為大坪數失去優勢，「就算你單價便宜這麼多，人何嘗不想住大房子？但總價不允許啊」、「一般有錢人都會想買新的毛坯屋吧？除非蛋黃區已經沒地方蓋大坪數了」、「能買高總都會想買新房，要投資就毛胚屋擺幾年，還不一定有價差賺」、「投資來講，這東西屋齡越大越不好賣，所以不適合屯屋」、「沒市場，高總價+大坪數就不是未來趨勢，還不是在台北市，那都不必談了」、「每戶均人口數一直下降，小家庭70-80坪就夠用了誰買破百」。

也有鄉民表示，這類物件如果不在雙北，台中高雄比較有機率轉手，「因為台中西屯南屯北屯西區，或高雄左營鼓山苓雅，真的有一堆中南部企業主、二代、超高薪工作的人會住，但北部企業主首選就是台北」。