預售屋開始「賣不動了」要擔心嗎？1關鍵讓眾網友搖頭喊：兩回事

財經中心／徐詩詠報導

預售屋過往和二手屋相比，被購屋族視為手頭現金不夠的選項之一，由於初期負擔較低，通常讓受到首購族青睞。在房市較熱時，全台預售屋部分代銷中心一度出現開賣即完銷的情況，不過隨著央行祭出多次打房讓房市趨冷，近期有網友思考若有天「預售屋似乎賣不動了」是否要擔心，引發不少議論。

該網友在PTT以「預售屋只賣一半，開始賣不動會怎麼樣」為題發問，指出：「前陣子跟同事討論到的問題，化簡一下討論。假設在非六都地區有兩個小型建商，建商A：底下有六個建案(總戶數約1200)同時進行，都只賣了一半左右，遇到2025年房市冷卻，開始一個月只賣不到5戶，預計交屋的時間在2028年至2030年。」

他進一步說：「建商B有六個建案同時進行，總戶數一樣1200戶，前三個建案幾乎完銷，交屋期間在2025年至2027年後，三個建案今年初開賣，結果都賣不到1成，一樣是一個月賣不到5戶，預計交屋期間在2028年至2030年。」最後詢問這樣哪個建商會比較危險，對消費者來說，又會有甚麼差別嗎？多數網友認為「不會怎樣，預售屋回歸正常而已」、「大建商資本大它不降價也沒差慢慢賣」、「首先 預售賣太少銀行不會放款」、「沒有差別，因為你看不到內部財務狀況」。