圖、文／鏡週刊央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。

圖、文／鏡週刊央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。

即時中心／梁博超報導疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。住商機構統計財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；六都以新北數據最亮眼，其他縣市則以嘉縣、澎湖表現最驚人。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，10月房市買氣雖下修，但房價仍是鐵板一塊；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。

財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導政府打炒房措施上路，讓九月房市跟著急凍！面對房市交易下滑，包括建商、房仲和代銷業者聯手搭建平台，要讓房市交易更公開透明。

財經中心／楊思敏、梁駿樂　台北報導央行九月祭出第七波選擇性信用管制打炒房，總裁楊金龍到立法院報告，強調這次出手，是要反轉房價上漲的預期心理，維持金融穩定，至於是否有第八波措施，還要觀察一段時間，讓政策發酵。另外，立委也關心中國軍演後續，央行有沒有做金融兵推，楊金龍表示隨時都在準備。

即時中心／梁博超報導2024第三季「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和７都房價指數仍呈現季增的現象；然而，2024年第三季全台和７大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2％以下，新北、台中則季增2％至3％，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4％。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，震驚市場，總裁楊金龍更直接向投資客宣戰，展現去除房市過度槓桿的決心。專家直言，3指標顯示房市已成未爆彈，央行必須「打破台灣人對於房價一直會上升的迷思跟神話」。

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，新政策今（20）日正式上路，對此，央行總裁楊金龍說要給投資客、投機客一個教訓。不過，實際內容曝光後讓不少網友大嘆，有1類族群在此波政策中恐怕不會受到影響。

財經中心／綜合報導央行昨（19）日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。新政策在今（20）日正式實施，也有專家指出，該政策影響最大的將會是房仲業者，直言房仲業追求的是「量」，未來恐怕會掀起一波房仲倒閉潮。

財經中心／徐詩詠報導美聯準會（FED）日前宣布降息2碼，央行則決議不跟進，維持利率不改變政策，但調升存準率1碼。此外，央行也祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。政策今（20）日正式上路。此舉似乎連帶影響投資人信心，財經專家阿格力分析「這次流血了」，並指出營建股正「炸裂中」。

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導就怕房市熱過頭，傳出上周開始，央行陸續找了10多家國銀約談，想對策來避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，還要求銀行自訂目標值，甚至傳出，接下來央行將再召開第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導央行第2季理監事會議，即將在本周四登場，除了利率升不升外，現在各界都在看，會不會祭出第6波房市管制，外界預估，央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數，從7成降到6成，包括豪宅門檻可能也會下修，就是希望讓房市降溫。

民視新聞／楊思敏、黃鴻宇台北報導央行再升息半碼，以5大銀行平均房貸利率計算，已升到2.078%，房貸族壓力實在好大！以貸款1000萬、30年期來看，每月多繳626元，大約是6盒雞蛋的價錢。但跟去年（2022年）升息前相比，每月多了3423元，1年下來多繳4.1萬，是許多人1個月的薪水。

為抑制短期炒房，政府打炒房再出招，財政部修正房地合一稅修正草案，個人持有房屋、土地期間1年內課45%稅率，拉長時間到2年以內，同時將房地合一稅延到五年，行政院11日通過修正案，也成為立法院財委會質詢焦點，外界關注，央行去年12月祭出信用管制貸款成數，被視為是打炒房開第一槍，接下來會不會再進一步，對此央行楊金龍在質詢時強調，會滾動式檢討，最快3月18日第一季央行理監事會議就會知道。

財政部長蘇建榮今天（12月14日）到立院財委會備詢，聚焦炒房議題，針對財政部是否也會像央行一樣，硬起打炒房，蘇建榮表示，目前國有地是禁止流入建商開發，面對立委質疑，蘇建榮也說桃園好幾個國有土地，都已經興建社會住宅，除了打炒房，國內缺水議題也成為立委關注焦點。