財經中心／王駿凱報導台灣房市近期轉趨冷清，不動產獲利明顯縮水。根據台灣房屋彙整實價登錄資料，觀察六都近兩年的平均交易賺賠情形，幾乎全面下滑。2025年雙北售屋平均仍有機會賺逾400萬元，但到了今年第一季，平均獲利已跌破400萬元門檻。

財經中心／綜合報導房市是否如央行預期「軟著陸」？根據台灣房屋彙整實價登錄資料，今年第一季六都成屋市場出現明顯分歧走勢，整體呈現北穩南修格局。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團最新統計顯示，2026年3月房市成交量價全面回升。

財經中心／王駿凱報導隨著台灣邁入超高齡社會，民眾對醫療資源的依賴日益加深，也帶動「醫院宅」市場熱度升溫。根據台灣房屋集團整理實價登錄資料，新竹縣市10家大型醫院周邊房價出現明顯差異，其中以台大醫院竹北分院周邊單價最高，達每坪56.7萬元，其次為東元綜合醫院周邊，每坪48.1萬元，較兩年前42.2萬元上漲約14%。

財經中心／王駿凱報導隨著央行針對換屋族放寬貸款成數至六成，房市政策再現調整訊號。不過，現行由財政部推動的「青年安心成家貸款」（新青安）將於今年7月到期，市場盛傳新版「新青安2.0」將大幅收緊條件，引發關注。

財經中心／王駿凱報導近年因房價高漲與家戶人口減少，小坪數住宅成為不少購屋族的選擇。不過最新統計顯示，台北市小宅交易熱度出現降溫跡象。台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料統計，近三年台北市各行政區25坪以下住宅交易量明顯下滑。

財經中心／王駿凱報導根據內政部2025年第三季的最新資料，全國戶長人數達到983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長已達21.6萬人，相比十年前增加了11.2萬人，翻倍增長。在全臺各縣市中，新北市的年輕戶長數量最多，達到38,472人，其次是臺中市的28,000人和桃園市的26,000人，桃園的年輕戶長佔比更是最高，達2.69%。

財經中心／王駿凱報導根據台灣房屋集團最新的統計資料，購屋族的房貸壓力不容小覷。金融聯徵中心的資料顯示，30至40歲的主力購屋族群在2025年前三季的平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式進入千萬房貸時代，相較於十年前，增加了逾350萬元，顯示出明顯的負擔加重。

財經中心／王駿凱報導少子化社會的影響下，毛孩逐漸成為家庭中的重要成員。

財經中心／王駿凱報導房市景氣雖然冷清，但交屋潮卻如潮水般悄然來襲。根據內政部的資料，台灣近年來核發住宅使照的數量持續上升，預計2025年完工獲得使照的住宅將接近14.3萬棟，樹立自1997年以來的近29年新高！這一資料的上升，正好在買氣降溫之際，給房市帶來更大的供給壓力。

財經中心／王駿凱報導隨著電商的迅速崛起和實體店面的逐漸式微，市場對大店面的需求發生了變化。

財經中心／王駿凱報導臺灣豪宅市場又創新高！「陶朱隱園」於去年11月完成實價揭露，以11.1億元成交的驚人總價與364萬元的單價重新整理了歷史紀錄，成為臺灣豪宅單價之最，僅次於2022年「文華苑」的總價13.74億元。

財經中心／王駿凱報導六都在2025年12月的房屋買賣移轉棟數資料揭曉：臺北市為2331棟，月增33.6%，年減5.6%；新北市4680棟，月增21.1%，年增1.8%；桃園市3792棟，月增28.4%，年減13%；臺中市3951棟，月增12.5%，年減15.1%；臺南市2069棟，月增30.6%，年增1.8%；高雄市3069棟，月增35.9%，年減8%。整體六都在12月共計移轉19892棟，月增2

財經中心／王駿凱報導國立中央大學臺灣經濟發展研究中心近日釋出最新的消費者信心指數(CCI)。根據與臺灣房屋集團的合作調查，2025年12月的「購買房地產時機」指標為92.63點，比上月下降1.63點，這已連續10個月低於100的悲觀區間，並中斷了10月和11月的回升趨勢，顯示買方對房市仍持保守態度，市場交易狀況持續低迷。

財經中心／王駿凱報導過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現大幅變化！台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，2025年截至10月的交易，新竹縣市總價4000萬元以上、單價在80萬元以上的豪宅交易，總共僅5筆，其中，成屋2筆、預售3筆；相較去年全年高達70筆8字頭的豪宅交易，今年可說是「雪崩式」腰斬。

財經中心/王駿凱報導台中房市長年「愈買愈小」的小宅化趨勢，近期出現回溫跡象。

財經中心/王駿凱報導台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台北市屋齡超過 30 年、總價逾 7,000 萬元的住宅交易共有 13 筆，其中以大安區最多達 8 筆，其次為信義區 3 筆、松山區 2 筆，顯示台北高齡住宅在核心地段依舊稀有搶手。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年9月價量變化，各縣市買氣表現皆較上月疲弱，整體月減3.8%，年減20.4%，其中桃園逆勢上揚，月增逾8.7%，和去年同期交易量持平，表現均為七大都會區中最佳。

生活中心／綜合報導老公寓雖總價相對親民，但對高齡購屋族來說卻不一定買得動。根據統計，50歲以上族群購買30年以上老公寓的比例不到兩成，70歲以上更低於0.5%。除了無電梯不利居住外，銀行對「年齡加屋齡」的審核限制，更讓不少人連貸款門檻都跨不過，成為購屋卡關的隱性痛點。

財經中心/綜合報導台北市房價高，連屋齡近20年的中古小宅，單價也直逼豪宅！實價登錄顯示，屋齡近20年的「法意大樓」，一筆近12坪的套房，今年3月總價2338萬元成交，單價達199萬元，創下該社區歷史新高單價紀錄，也成為實價登錄以來，總坪數30坪以下，單價第二高的小豪宅。

財經中心／綜合報導打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」，負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓的片廠，買家為自然人，建物146.5坪、土地2214坪，屋齡已32年，該片廠目前原團隊仍持續營運，應是採「售後回租」方式做資產規劃。

根據財政部最新統計資料，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，雖較2023年成長約1.7萬件，不過隨打炒房政策影響，第7波信用管制上路後，2024年第4季總件數僅約2.6萬件，比第3季減少約1萬件。

財經中心/綜合報導台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價六千萬以上，預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，與2023年的預售冠軍「勝輝一邸」，最高每坪121.5萬元勢均力敵，預售豪宅市場也掀起冠軍爭霸戰。

財經中心／綜合報導中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈2024年12月的消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，本月調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，分數下滑的幅度雖然不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市也從傳統旺季變為一片冰天雪地。

財經中心／綜合報導房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15～25坪，占前三季交易的三成，不過若和十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，桃園房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。

財經中心／綜合報導央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

財經中心／綜合報導今年商用不動產市場交易熱絡，今年前11個月台北市億級商辦交易件數至少97件，比去年全年93件還多，而大安區11月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，五、八樓總金額高達5.12億元；同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以1.03億元，買下「加瑪科技中心」九樓，以及運輸物流業者砸約1.24億元，入手「里昂科技中心」三樓。

財經中心／綜合報導繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等大咖，也傳出卡位大巨蛋檔期，動輒吸引數萬粉絲觀賞的運動賽事與演唱會，也讓東區店面重返榮耀？台灣房屋集團趨勢中心統計，今年以來台北一樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元也是最高；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4千萬元上下，值得一提的是，店面熱區的買方，購置店面的

財經中心／綜合報導內需回溫，許多長期經營的零售業興起自購店面的規劃，台北市中正區新生南路一段的一樓店面，由床墊業者承租多年，10月時以1.55億元，跟房東買下坪數約134.4坪的店面，華麗轉身「由租客變屋主」。

財經中心／綜合報導竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，總價3450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙。