餘震不斷賴新內閣新國會風雲青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2023/02/17 13:35:16台北領得到3萬元房貸補貼?「這11條路段」屋主最有機會財經中心/綜合報導為中低薪房貸族的居住負擔,內政部祭出「房貸補貼」方案,除了家庭年收入門檻120萬之外,還設定貸款金額門檻,以台北市來說原始核貸金額需在850萬以下,有哪些路段會有符合條件的物件?根據房仲業者資料,11條路段集中在萬華、中山和北投三區,這些路段具備較多低總價的物件,較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。2023/02/15 13:36:15彭于晏新鄰居超霸氣!3.4億現金買下天鑄高樓 單價創近3年新高財經中心/李國綸報導平均地權條例過關,除了預售屋市場首當其衝,未來豪宅交易也可能受到衝擊。法人公司去年底積極出手購置豪宅,台北市地政雲實價登錄資料揭露,影星彭于晏所住天母豪宅華固天鑄有新鄰居,買方以總價3億3990萬買下36樓,總坪數約218.87坪,單價為178.6萬,創下近三年新高價,經查買方為英屬維京群島商耐思科技。2023/02/14 17:03:38夫妻贈與量創7年新高!專家指為了避開「這稅制」曝轉售注意事項財經中心/李明融報導不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意,近年夫妻的房產贈與件數越來越多!台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料,發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5%,而其中的「夫妻贈與」,2022年為13,973棟、年增10.6%,贈與棟數為近7年來的新高,顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後,夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。2023/02/02 17:48:22佳德鳳梨酥把重心放台灣!豪砸1.75億買「萬華透天店面」專家曝原因財經中心/徐詩詠報導台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,近期鎖定台灣消費族群,去年11月豪砸1.75億買下萬華透天店面,實價登錄資料顯示,「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面,建坪達214.76坪,該店面位於三角窗,位置相當醒目,目前店面則由連鎖百貨經營中。2023/01/19 14:37:02「謙岳」睽違8年重返八字頭 !新北富豪砸1.4億現金購入板橋豪宅財經中心/李明融報導實價揭露,新北市新板特區有兩筆豪宅新交易,買家去年11月以總價1.4億元,無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶,單價80.2萬元,是「謙岳」睽違八年,首度重回八字頭行情,也登上2022年新北市豪宅單價亞軍寶座!另一筆為中山路一段的「世界花園橋峰」,同月成交27樓戶,總價8180萬元,每坪78.2萬元,前一手屋主2016年6月以6650萬元買進,持有6年轉手增值1530萬元。2023/01/04 15:45:28達官貴人「獨愛中正區」不甩信義、大安!2優勢成政要豪宅聚落財經中心/林庭蕷報導中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新實價揭露,2022年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也創下該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。中正區居住環境單純、優質,不乏國內政要青睞,可說是達官豪宅聚落。2022/12/30 16:05:54這戶增值1.36億元成「年度最賺豪宅」 專家曝轉手獲利3關鍵財經中心/許沛汶報導最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,在11月時15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進,買進4年後轉手增值1609萬元。2022/12/19 17:05:30真金不怕火煉!2022桃園「樓店」交易排行榜 這三區店面單價達百萬財經中心/李明融報導近期不動產交易放緩,但黃金區段的商用不動產仍受矚目。據台灣房屋集團統計2022年桃園的「樓店」交易,目前最高單價店面TOP 10排行,有4間店面躋身百萬身價,其中登上桃園年度最高單價店王的店面,是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面,交易單價高達150萬!同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面;其餘百萬樓店,每坪行情落在130~142萬元,分別為中正藝文特區2件,以及中壢S2022/12/15 17:15:524度升息讓房貸族「2張日本來回機票」沒了 3倍速加薪才夠補差額財經中心/徐詩詠報導央行12月理監事會議再度升息,累計今年連續四度升息,利率共調升2.5碼(0.625%),追平本世紀的單一年度最大升幅!也讓購屋族的荷包有感縮水。根據台灣房屋試算,採用本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族,升息2.5碼之後,每月的還款金額,大約比年初尚未升息前增加約3000元,一整年增加的支出3.6萬,約等於新鮮人一個月的月薪,也超過日本雙人來回機票,國門開啟後的旅遊夢可能得暫時2022/12/07 17:00:01內湖豪宅買4年轉手增2430萬 賺賠2大關鍵因素曝光財經中心/徐詩詠報導內湖雖有部分社區傳出賠售,不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺!根據最新實價登錄,內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易,8月成交13樓戶,總價1億6688萬元,單價112.76萬元,買家是林姓自然人,進一步觀察此戶歷史交易,前屋主在2018年以1億4258萬元取得,持有4年轉手,帳面增值2430萬元。2022/12/06 14:11:42告別2字頭!新北「4地區」預售屋價格一年「奔三」僅存親民價地區曝財經中心/李明融報導新北市哪裡還能找到親民的預售房價區?台灣房屋集團統計實價登錄資料,2021年Q3新北市預售屋平均成交單價,還落在2字頭以內的行政區,包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區,去年平均成交單價為22~27.6萬元,不料僅時隔一年,今年Q3連平均單價最低的八里,也要30.3萬元起跳,在新北用2字頭單價買新案已成往事。2022/11/29 14:12:36中壢忠孝段土地夯!挾「四大優勢」吸引法人自然人集資40億搶地財經中心/李明融報導根據實價登錄揭露,今年6月中壢區佔地逾6800坪的忠孝段1316地號土地,被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人,花費40.19億元買下,且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易;若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算,該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元,以及統一超商買進H基地的60億元,仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。2022/11/07 12:01:41桃園3棟億級旅宿易主!專家曝投資人1策略:租金、增值效益一把抓財經中心/周希雯報導疫情爆發至今3年,雖然最近迎來國境解封,但有些飯店沒撐過疫情高峰期,求售、換手消息頻傳!據實價登錄資料顯示,桃園區今年上半年有4棟億級大型商用不動產交易,其中就有3棟是旅宿易主,另有一件交易為銀髮護理之家轉手;而這些大型商用不動產,不僅受建設公司背景的買家青睞,也有醫藥體系的業者入主,未來除了重建推案外,也可望發展銀髮長照事業。2022/10/31 15:00:19Q4房市進入冷靜期!房市專家曝「三低」:低量、低總、低姿態財經中心/李明融報導台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年10月價量變化,七都交易量對9月微減3.3%,價增4.4%。而和去年同期相較,七都整體交易量年減9.9%,價年增6.7%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國門雖開,疫情對民生的影響趨緩,但是升息以及股匯市的震盪澆熄房市買氣,買方出價愈趨保守,不過低利的環境也支撐賣方價格,導致買賣雙方的價格沒有交集,也降低了交易量,也讓房市進入冷2022/10/11 14:45:00房價回不去了?3大動力推升桃園這區預售價 1字頭預售屋剩這2區財經中心/徐詩詠報導桃園市預售屋漲翻天!根據內政部預售屋實價登錄統計,桃園市各地2022年H1與2021年H2的成交均價漲幅,以新屋區半年翻漲逾三成最多,憑藉黑馬姿態,晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座。2022/10/05 17:30:32國門開放前先卡位?帝寶旁見「破億元店面交易」平均單價90萬元財經中心/許沛汶報導根據實價登錄揭露,台北市大安區仁愛路三段31巷內,7月成交一間店面,總價1.3億元,由於該店面含地下室空間,共150.66坪,平均單價約90.4萬元,屋齡27年,買家為「玉舍投資」,目前由咖啡廳業者經營中,這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。2022/10/04 16:12:06台北市銀髮族貸款買房比例「六都之冠」!平均購屋總價達3376萬元財經中心/許沛汶報導重陽節長輩樂享天倫,但還是有許多老人購屋扛貸!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料,統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況,總計全國約9.4萬的新增樣本數當中,申貸者逾65歲的案件,佔比約1.5%,其中佔比的是台北市,高達4.3%,遙遙領先其他都會,且購屋平均鑑估值為3376.9萬元,總價也比其餘五都千萬左右的均價,高出近一倍,顯示首都銀髮族的負擔能力出眾,堪稱是「資深富翁」。2022/09/22 13:16:17Fed升升不息!央行公布新利率 專家:房貸族無痛還款靠「這2招」財經中心/李明融報導美國聯準會於台北時間22日凌晨公布貨幣決策會議,決議升息3碼,累計今年已經升息12碼,市場預計台灣央行也將再升半碼應對。由於年底還將有一次理監事會議牽動利率變化,台灣房屋試算,假如全年升息幅度達2.5碼,申辦20年期、額度500萬元的房貸,每月還款支出將比升息前多出約1500元,貸款千萬的購屋族,則共增至少3000元,壓力升級;若希望購屋預算及每月繳款金額均維持不變,則需以「持2022/09/05 16:39:20上半年北市前十名小豪宅「大安區占6成」!蔡依林起家厝增值772萬元財經中心/許沛汶報導實價揭露,鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」,6月成交7樓戶,3645萬元,每坪164萬元,創下該社區單價歷史新高紀錄,也名列今年小豪宅交易中單價第四名社區;另外,今年5月時,蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區,4樓成交單價153.9萬元,創下該館的歷史最高單價紀錄,且該戶前一手屋主,於2014年持有至今已8年,轉手增值772萬元。2022/08/16 12:07:07安坑輕軌「頭尾兩站」房價差一倍 這站成新店「房市新貴區」財經中心/李明融報導安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明!台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,動工6年來,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元。2022/08/08 19:31:02一張表看養家負擔!六年級爸爸購屋壓力最小 「這年齡」扛房貸最累財經中心/李明融報導今天(8日)歡慶父親節!相信許多父親的最大願望,就是早日付清房貸!台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示,現年40~50歲的6年級男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的20~30歲8年級男性,房貸所得比則高達13.4倍,購屋成家的負2022/08/04 11:56:05異軍突起!這豪宅單坪83萬元獲封「央北一哥」 打趴新板登新北H1冠軍財經中心/許沛汶報導雖然政府頻打房,不過房市交易仍不斷創高價交易,新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶,今年4月以6325萬成交,以單價83萬元創下社區最高單價紀錄,也成為今年上半年新北市前五大豪宅!曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後,成為H1亞軍;第三名為永和區「吉美一品花園」,最新揭露5月成交的13樓戶,單價78.89萬元,也創下目前社區第二高單價紀錄,僅2022/08/04 11:34:20手捧現金買房!「信義聯勤」5筆交易無貸款 單坪260萬元登北市豪宅王財經中心/許沛汶報導無畏升息!高端客捧現金繼續買豪宅,根據實價登錄最新交易,「One Park Taipei信義聯勤」該豪宅今年5月19樓戶,總價4億成交,單價260.2萬元,成為今年目前北市豪宅最高單價戶!「One Park Taipei信義聯勤」今年共有5筆交易,皆為自然人無貸款購入,總銷售金額近19億元,其中有兩筆11樓戶最新交易,總價都約3.6億元、單價235萬元,買家為兩位同姓氏自然人同2022/07/26 14:30:42「潤泰敦峰」上半年成交14筆!半數每坪單價240萬元成松山第一豪宅財經中心/許沛汶報導最新實價揭露,松山區「潤泰敦峰」一口氣揭露2筆最新交易,5月成交17樓戶,總價1.78億元,單價201.9萬元,買家是「華源資產管理」。6月則成交22樓戶,總價約2.07億元、每坪239.9萬元,追平今年5月同層樓隔壁戶的社區最高單價紀錄,有趣的是,22樓兩戶的買家,均為「英屬維京群島商晶安投資」,可說是社區的創價推手!而潤泰敦峰最新揭露的三筆交易,都採無貸款買進。2022/07/26 14:05:069成購屋族認為「公設比超過30%」不合理!CP值最低的是這項財經中心/許沛汶報導許多住宅社區推案時總是規劃許多公設來吸引買氣,不過台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,高達9成的民眾會將「公設比」納入做為購屋決策考量,其中有超過6成民眾認為沒必要、CP值低的公共空間與休閒設施是三溫暖,而大樓常見的游泳池也上榜,名列第二,另外像棋藝室、廚藝教室等,全都被購屋族打入冷宮。2022/05/17 17:34:12「2.0新制+疫情」全台去年房地合一稅收322億元 年增幅破138%財經中心/王溫鈴報導房地合一稅2.0上路近一年,政府大豐收!台灣房屋集團趨勢中心根據財政部資料,統計房地合一稅收狀況,2021年法人上繳了76.7億元,自然人則納稅245.7億元,總計政府去年共進帳322.4億元稅收,年增113.1%,創下房地合一稅開徵以來新高!值得注意的是,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人的106.3%更可觀,六都當中,以台北市的法人稅收最多,達29.9億元;年增率最2022/05/11 12:28:52醫院旁套房2年漲65%!為感念防疫英雄「這天起」醫護購屋免代書費財經中心/周孟漢報導國內疫情嚴峻,本土確診數不斷上升,醫療量能更是相當吃緊,且不少醫護人員為方便隨時上工,多半就近住在醫院附近;除此之外,六都各大醫學中心周邊套房成交行情,與2019年疫情前相比,2021年疫後套房房價全都上漲,為了體恤醫護人員,台灣房屋為感念醫護人員,只要於5/12至6/12成交,在台灣房屋直營店交易辦理過戶,代書費全部免費。2022/05/06 15:44:37「別墅造鎮」透天正夯!高雄楠梓這條路最賣 居六都之冠:1年百筆成交財經中心/王溫鈴報導疫後居家時間變多,也重視植栽綠化,甚至自種蔬菜,當個「開心農婦」,而有天有地的透天及別墅產品,也更受青睞,台灣房屋集團趨勢中心統計,實價登錄2021年至今年3月底為止,六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段,以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段,平均成交總價為1218萬元。2022/05/05 18:04:08連2筆港資無貸款買下北市億級豪宅 「吾彊Condo」3.9億現金入主財經中心/王溫鈴報導近年來香港人來台購屋已成為普遍現象,今年就出現2筆港資在台購置億級豪宅的交易案,包括大安區「仁愛吾彊」,3月由僑外資公司「九龍置地」無貸款買下18樓,總價3.9億元、換算每坪單價約210萬元;同月內湖「樸山水澗」四層樓透天別墅,由來自香港的陳姓自然人,也以無貸款方式買下,總價1億元,建物148.1坪,該別墅前一手屋主於2016年以9300萬元買進,也就是持有6年轉手房價增值702022/05/02 16:29:11打炒房、升息引觀望!六都4月買賣移轉月減11.2% 南二都量縮情況最明顯財經中心/徐詩詠報導六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈,有房仲業者統計為台北2747棟,月減14.2%,年增1.3%;新北6113棟,月減4.6%,年減3.4%;桃園3687棟,月減12.8%,年減1.9%;台中4570棟,月減7.7%,年增18.3%;台南1933棟,月減20.3%,年減9.8%;高雄3389棟,月減16.2%,年減8.9%,總計六都4月買賣移轉共2萬2439棟,月減11.2%,年 123 目前頁數 :2/3 熱門新聞 熱門關鍵字