圖、文／享民頭條編輯/葉佳欣撰文很多人聽到「年收入超過三百萬，一年存不到三十萬」，第一個反應都是不相信，甚至會脫口而出一句：「怎麼可能？」但只要把帳本攤開來看，妳會發現這種狀況一點都不極端，甚至很常見。問題不在收入多寡，而在錢是怎麼一筆一筆流走的。小編帶妳來看看，高薪族群容易陷入的花錢陷阱，只要花錢方式不對，有再多金山銀山都可能被用完。

財經中心／徐詩詠報導根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，在本季新增的37,747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44%，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低，顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。不過，在利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1,453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。

財經中心／李明融報導一名網友在PTT發文分享他與妻子的理財策略，夫妻2人每年結餘有130萬元可用於投資，現在手上持有0050（元大台灣50）、0056（元大台灣高股息）、00878（國泰永續高股息）、00919（群益台灣精選高息）及中華電（2412），月配息4.6萬元用來繳納房貸，不過貼文曝光之後，不少網友看到00919和00878，紛紛急勸原PO趕快賣掉，「寬限期結束後恐怕房貸壓力會爆掉」。

財經中心／王靖慈報導買房是很多人的人生清單，但要不要買、能不能買，常常比選房子還痛苦。新北一對30歲夫妻，年收入加起來有270萬，手上也存了1000萬，原本看中一間總價3000萬的正三房，沒想到算出房貸後要每月扛9萬，為此糾結說：「每個月都在當月光族的感覺」。

財經中心／李明融報導不少人夢想買到一間屬於自己的房子，然而現今房價年年攀升，就算是好不容易能夠負擔得起，繳房貸也有許多細節要注意，避免多繳冤枉錢。一位父親幫失業的兒子償還了800萬元的房貸，沒想到收到國稅局補稅通知單，原來是忽略一細節最終追繳55.6萬元。

財經中心／周希雯報導41歲網紅陳沂經常在社群評論時事，從娛樂、政治到生活都有一套看法，憑藉犀利又直率風格深受歡迎，臉書吸引超過33萬人追蹤，業配等邀約更是接到手軟。私下對理財頗有心得她，日前才因1年還清3000萬房貸引發關注，近日她再公開自己的「消費習慣」，引發眾人共鳴，「浪費不能容忍！」

財經中心／陳孟暄　陳威余　新北報導普發一萬現金，竟然也可以拿來繳貸款!許多小資族認為，房價高不可攀，但實際上，要在六都買房，其實沒那麼難，像是300萬的老公寓，以貸款30年來算、房貸月繳只要萬元內，包括新北萬里、淡水、三芝，桃園中壢、龍潭，還有台中西屯、北屯等，有五都還有300萬套房的機會。

論壇中心／綜合報導新青安房貸即將在明年7月到期，屆時將失去低利補貼優惠，年輕人買房策略該如何調整？裝修小武郎 武哥在《財經週末趴》節目中分享買房策略，建議首購族善用40年房貸降低月付壓力，選屋方面則強調「先地段、後坪數」，也具保值性。武哥以消費者角度分析，資金策略首重「拉長年限、提高成數」，建議能申請40年房貸就不要選30年，有效降低每月負擔，再透過夫妻聯貸或家人擔保增加貸款額度，讓首購族能買到理

即時中心／林耿郁報導美國消費者債務壓力持續升溫，最新數據顯示，次級車貸借款人逾期超過60天的比例在10月攀升至6.65%，創下1990年代以來統計紀錄的新高，顯示低收入族群受到高利率、生活成本上升與儲蓄耗盡等因素的多重夾擊。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族在購入中古屋時，會仰賴「新青安貸款」讓自己獲得較長的貸款年限。不過，日前一名40歲男子透露，自己有意購入一間位於基隆的電梯大樓物件，總價400萬元、屋齡30年。但在貸款過程中，得知貸款年限僅有25年，讓他相當吃驚並詢問原因，有知情網友也出面揭露真相。

新青安明年到期，行政院長卓榮泰表示，將設定更周延條件與監管方式。財政部長莊翠雲昨（5）天指出，目前新青安已追回新台幣1億多元，將會請公股行庫重新盤整與檢討，年底前檢討是否要排除年收入300萬元以上貸款者。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導央行第七波信用管制啟動後，不少購屋族向銀行申辦房貸屢屢碰壁，反倒讓保險公司趁勢切入房貸市場，成為新一波資金活水的供應者。根據台灣房屋集團依聯徵中心最新資料分析，今年上半年各類金融機構房貸往來新申貸人數合計約11.8萬人，較去年同期減少5.4萬人。其中，銀行新申貸人數縮水最明顯，上半年僅不到10萬人申貸，較去年同期15萬餘人銳減約5.3萬人，降幅高達35.1%

圖、文／周刊王第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，5項金融機構類別中，銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起，2025H1新增申

撰文‧黃浚瑋 央行堅持繼續實施選擇性信用管制，被質疑與行政院不久前宣示要把房貸「水龍頭開大一點」的作法衝突。但數據顯示，銀行放貸集中於不動產的比率仍高，央行確實沒有鬆手的理由。

財經中心/綜合報導多數人娶妻生子還得買房買車，以求「五子登科」，不過房車雙貸壓力不容小覷！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計同時揹負房貸及車貸的雙貸族人數及平均貸款金額，截至今年7月為止，房車雙貸的人數全台超過9.5萬人，人均背債金額高達756.6萬元，都雙雙創下統計以來的新高紀錄，且比房貸加信貸的740.5萬元還高，顯示養房又養車的壓力山大。

娛樂中心／江姿儀報導網紅陳沂時常在網路上抨擊時政，發表個人對社會議題的看法，經營自媒體事業相當成功。她曾揭露「當網紅可月入百萬」，甚至在40歲時加入成人付費平台，網友熱議不斷。去年三月她在南港買下3000多萬的捷運宅，昨（17）日她在臉書發文分享僅花1年半就繳完房貸秘訣，透露自己只要有多賺錢就會先拿去還貸款。

即時中心／劉朝陽報導中央銀行今日下午召開理監事會議，市場關注的焦點在於，此次會議是否宣布房市鬆綁措施。據了解，對於預售屋交屋時所觸及的「豪宅線」，央行已經在著手評估是否放寬貸款成數的限制。現場情形，請鎖定《民視新聞網》完整直播。

政治中心／巫旻璇報導行政院日前拍板重大政策自9月1日起，新青安房貸將不再列入《銀行法》放款限額計算，讓銀行能釋出更多空間，增加青年購屋貸款的可得性。行政院長卓榮泰接受《台灣最前線》專訪時強調，政府除推出青安貸款，也同步加速社會住宅與租金補貼政策，並考慮修訂租賃契約定型化，確保房東、房客權益平衡。民視新聞台今晚(9/18)七點五十五分播出「堅定改革 有感施政」行政院長卓榮泰專訪。

即時中心／高睿鴻報導台灣近年的房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行更因此連連祭出信用管制，向高房價宣戰。但嚴厲緊縮放貸，也可能導致真正有住房需求、期盼成家的年輕家庭陷入困境；為此，民進黨政府近日宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安房貸）自9月起，將不納入《銀行法》對不動產放款比率之限制，讓銀行有放款量能，回應自住首購族「貸不到」的壓力。另，民進黨今（6）日也回應

即時中心／高睿鴻報導由於台灣房價始終居高不下，房屋貸款一直是許多家庭揮之不去的重擔，但近日似乎開始迎來曙光。內政部昨（4）天透露，今（2025）年第1季全國房貸負擔率為44.53%，相較於上一季下降2.09%；並且，從2024年第3季高點，已連兩季顯著下降。也就是說，我國民眾的房貸及購屋壓力，似乎已較先前放緩。

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導根據聯徵中心資料，隨著房價高漲，10年來平均貸款金額多了310萬，而且全台購物主力是20~40歲的民眾，但隨著新青安貸款的件數增加，讓銀行面臨銀行法72-2條、也就是房貸上限需在30%以內的限制，但今天行政院拍板定案，開放新青安貸款不在此限，可望解決現在的房貸荒。

財經中心／徐詩詠報導行政院院會於9/4拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。也就是說，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入《銀行法》第72-2條的限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。

財經中心/綜合報導行政院4日於院會拍板，確定將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。

財經中心／徐詩詠報導針對過去部分民眾，受到新青安政策誘進而選擇購買預售屋，但等到交屋和銀行對保房貸時，卻因為《銀行法》第72條之2限額，讓貸款水位已滿之銀行無法核貸。對此，今（4）日行政院拍板定案，銀行承作新青安貸款時，不再受到水位30%上限約束，以解決近期「房貸荒」情況。

財經中心／徐詩詠報導近期部分購屋族大嘆在和銀行進行房貸對保前，往往沒辦法拿到8成貸款，就算有也是利用裝潢貸款或信貸疊加才達到。不過，日前一名國中老師在社群上分享自己在新北市三峽購入總價近2000萬的房，貸款順利「拿到8成」，他也透露相關細節引發議論。

（中央社記者何秀玲台北1日電）地政局今天公布全台六都8月建物買賣移轉棟數，合計為1萬6663棟，月減11.6%，年減32.1%。其中，台北市創下自2003年以來同期新低，僅1704棟。房仲指出，8月適逢美國對等關稅議題衝擊，加之貸款排撥因素難解，讓全台都會區買氣急速下滑。

論壇中心／綜合報導在高經濟動盪的時代，台灣「雙貸族」已直逼40萬大關，許多「夾心世代」在養家、買房、孝親的多重壓力下，面臨前所未有的財務挑戰。財經專欄作家蔡致中老師認為，面對困境，光靠政府政策沒有用，必須從個人「觀念」與「決心」做起，懂得「節流」才能把財務上的「洞」堵起來。而玉鼎財務規劃顧問總經理 許祐嘉則強調，除了節流，更應積極「開源」，透過多做其他工作來增加收入。兩位專家在本集專訪中，將帶你從

財經中心／綜合報導面對升息循環暫歇、房貸利率仍相對偏低，「理財型房貸」逐漸成為不少人鎖定的貸款工具。不過這類房貸看似彈性、利率較低，背後其實藏有不少眉角。元大投顧提醒，申辦前務必掌握3大注意事項與4項關鍵留意點，才不會讓本來想省利息、反而賠了荷包。

即時中心／徐子為報導政府的打房政策似乎奏效，根據房仲業者最新發布數據，多個都會區房價指數持續緩步下跌，七都大樓、以及雙北市房價指數，相較上季，七都大樓房價指數全下跌，桃園、台中更已連3季緩跌、台南則是連跌2季，不過，第2季季跌幅最大的都會區則是新竹縣市、季跌約3.7%。

CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導立法院於今（28）日召開聯席會議，審查「中華民國114年度中央政府總預算追加預算案」。民進黨立委賴瑞隆在質詢中關切自住房貸權益，指出近期首購族、換屋族以及已取得銀行貸款承諾的民眾，因銀行總量管制，出現貸款延宕甚至變相拒貸的情形，對交屋時程及家庭資金調度造成實際影響。賴瑞隆強調，主管機關必須確保民眾自住需求不受不當阻礙，公股銀行應率先落實政策精神。