財經中心/綜合報導為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。

圖、文／周刊王永豐銀行萬華分行貸款業務專員林靖勳於2023至2024年間協助28名申請貸款人填寫假資料辦理銀行信貸，使行員核准其中15名借款人金額1593萬元。後續永豐銀行察覺有異，停止核准剩餘13人借款，並向台北地檢署提告。台北地檢署今（10月27日）依照銀行職員背信等罪將林靖勳等31人進行起訴。

財經中心/綜合報導第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，五項金融機構類別中，全體銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起

圖、文／周刊王第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，5項金融機構類別中，銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起，2025H1新增申

財經中心／陳妍霖   莊柏驊  台北報導詐騙手法不斷推陳出新，AI變臉變聲音，現在還有最新手法，先以假投資名義，再誘騙房產抵押借貸，已經傳出有不少受害者，玉山銀行首度和新北市政府及新北地檢署跨界合作，共同簽署MOU，要結合「地籍異動即時通」，共同打造金融和不動產的安全防線。

財經中心／陳孟暄 宮仲毅 台北報導今年房市買氣降溫，加上購屋族最擔心房貸下不來，因此房市成交量下滑！根據財政部最新公布，8月新青安貸款僅受理3667件，撥貸金額也降至293億元，創下新青安上路以來第3低，專家預估：短期內房市會呈現量縮價盤的情況。

政治中心／巫旻璇報導行政院日前拍板重大政策自9月1日起，新青安房貸將不再列入《銀行法》放款限額計算，讓銀行能釋出更多空間，增加青年購屋貸款的可得性。行政院長卓榮泰接受《台灣最前線》專訪時強調，政府除推出青安貸款，也同步加速社會住宅與租金補貼政策，並考慮修訂租賃契約定型化，確保房東、房客權益平衡。民視新聞台今晚(9/18)七點五十五分播出「堅定改革 有感施政」行政院長卓榮泰專訪。

財經中心/綜合報導行政院院會於9/4拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，不僅有助於加速撥款、紓解房貸塞車，對首購與自住需求帶來實質助益。同時，也可望釋出更多放款額度，減緩近來「房貸荒」問題。另一方面，為了減輕購屋族負擔，內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方

圖、文／品觀點央行今天宣布，實質換屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)，原本需在1年內出售原有房屋，但考量實質換屋自住者需求，並落實央行信用管制目的，將調整換屋協處措施之出售原有房屋期限，由1年延長為18個月，且自去（113）年9月20日(含)以後錄案之貸款案件均可適用。

行政院拍板，自9月1日起民眾向銀行申請新青安貸款，銀行的撥款，不計入銀行法第72-2條的限額，此舉被指「房貸水龍頭開了」。財經週日趴來賓-權證冠軍得主李文雄表示，房地產多頭走了20多年，不可能景氣剛往下走後就再翻身，房地產不要碰。

即時中心／高睿鴻報導由於台灣房價始終居高不下，房屋貸款一直是許多家庭揮之不去的重擔，但近日似乎開始迎來曙光。內政部昨（4）天透露，今（2025）年第1季全國房貸負擔率為44.53%，相較於上一季下降2.09%；並且，從2024年第3季高點，已連兩季顯著下降。也就是說，我國民眾的房貸及購屋壓力，似乎已較先前放緩。

圖、文／周刊王行政院長卓榮泰今（4）日於行政院會聽取金融監督管理委員會「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」報告後表示，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，但符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應優先滿足。

財經中心/綜合報導房貸水龍頭不開，購屋族很難貸，台灣房屋集團彙整聯徵中心最新資料數據發現，今年Q2全國的平均鑑估值比上一季增加58萬，達1432.8萬，而平均核貸成數71.9%雖比上一季71.8%略增，不過和去年同期的73.5%仍少了1.6個百分點。平均利率也從去年第二季的2.2%一路增加至2.41%，為聯徵中心資料統計以來的最高點，顯示申貸購屋成本持續增加。

（中央社記者賴于榛台北4日電）市場傳出房貸荒，行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。據了解，為更支持青年購屋自住的需求，行政院會今天將拍板自9月1日起，「新青安」申貸不占用銀行法限額。

財經中心/綜合報導行政院4日於院會拍板，確定將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。

財經中心／徐詩詠報導近期部分購屋族大嘆在和銀行進行房貸對保前，往往沒辦法拿到8成貸款，就算有也是利用裝潢貸款或信貸疊加才達到。不過，日前一名國中老師在社群上分享自己在新北市三峽購入總價近2000萬的房，貸款順利「拿到8成」，他也透露相關細節引發議論。

即時中心／顏一軒、陳治甬報導立法院明（1）日將迎來新會期，國民黨擬續推《地方制度法》修法，明定直轄市固定配置3位副市長，把原本直轄市須達250萬人口才能設置第3位副市長的規範給刪除，被視為「李四川條款」；而民眾黨團則有意推動「公投綁大選」。對此，綠委林俊憲今（31）日質疑，藍白的優先法案高度政治考量，他認為，民進黨團應優先推出民生法案，因應關稅衝擊或民眾貸款困難等，做出有別於在野陣營不同的政策方向

圖、文/財訊雙週刊 央行最嚴峻限貸令上路將滿1年，市場亂象四起。買方貸款難度提高，交屋期動輒拖延數月，預售解約潮糾紛增多；市場正陷入交屋困境、解約潮與結構性洗牌的三重考驗。

財經中心／楊思敏、胡崇恩　台北報導新青安上路後，減輕首購族房貸負擔，因為政府補貼1.5碼，實施兩年來，已經承貸12.9萬戶，撥出金額近1兆元。但明年七月底新青安就要到期，恐怕走入歷史！專家建議，之後民眾買房要評估自身財務狀況，準備足夠資金。

財經中心／陳孟暄 莊柏驊 台北報導房價飆高、薪水跟不上房價，但央行祭出打炒房措施之後，儘管房市成交量下滑，買房還是遙不可及！原因是因為限貸令之下，銀行貸款趨嚴，不僅利率變高成數降低，現在房貸利率來到3.5%，不少民眾申請貸款已經等上好幾週，卻還是沒有下文。

論壇中心/綜合報導網紅「八炯」日前發布影片「中國身分改造紀錄片：紅色賣身契」，揭露有台灣當鋪業者帶人去福建申辦中國身分證，再向中國的銀行貸款用來還債。資深媒體人王時齊在《台灣向前行》節目中表示，中國讓台灣民眾去辦理中國身分證目的，是為了方便未來滲透台灣，一旦中國握有這些貸款人的把柄，就可以逼迫他們成為台灣的「內應」。王時齊也指出，台灣本來就有少數當鋪、銀樓業者在做所謂的「地下匯兌」，這些相關人等都

即時中心／高睿鴻報導台灣日前遭「丹娜絲」颱風猛烈襲擊，強勁風雨造成嚴重損害。體質脆弱的中小企業，更是首當其衝，因此經濟部長郭智輝今（20）日向立法院專案報告「協助中小企業災後復原辦理情況」，說明政府輔助企業復原作法及效果。報告中首先指出，由於災區受損範圍廣大，為加速復原重建與擴大資源投入，行政院於最短時間內，推動重建特別條例、編列特別預算600億；包括經濟部編列187.41億，重建地方經濟。

政治中心／綜合報導台灣人赴中辦理身分證，時有所聞，網紅八炯最新紀錄片再揭露，有民眾欠了錢，在當鋪業者的脅迫下，到中國辦身分證，再向當地銀行貸款，藉此償債，相關案例不計其數。八炯示警，這些人可能成為「第五縱隊」。立委沈伯洋也指出，可能危害國家安全，因為「一旦收了中國的錢，中國就會對這些人有影響力」。

即時中心／高睿鴻報導面臨「美國加徵對等關稅」衝擊，經濟部今（19）日表示，部長郭智輝昨天下午邀請了歷屆國家磐石獎、小巨人獎、創新研究獎等，具備國際市場實績的中小企業代表，針對美國對等關稅、新台幣匯率波動、海外布局策略深入交流。郭智輝藉此表示，經濟部持續傾聽出口導向的中小企業需求，透過精準政策與資源投入，協助業者強化韌性、拓展多元市場，讓「台灣製造」在全球舞台保持競爭優勢。

財經中心／徐詩詠報導在2024年初中央銀行針對房市祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，在2023年後被新青安政策吸引，進一步購買預售屋的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形成預售屋解約潮。如今有一名5寶媽就是解約潮苦主之一，她痛批代銷承諾「可貸8成」，如今和銀行接洽後卻「風雲變色」，面對百萬現金壓力讓她痛批：「銀行貸款水位不

財經中心／綜合報導減緩美國關稅新政策所帶來的衝擊，行政院已公布「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，協助受影響產業進行調整。我國自8月7日起適用20%「暫時性稅率」，在特別預算通過前，政府將先以「移緩濟急」方式，給予產業必要支持，經濟部4項支持措施自8月7日起全面受理申請。

財經中心／徐詩詠報導2023年底起，因應新青安政策推升房市交易熱度，讓多家銀行的房貸放款比重迅速逼近金融監理的「紅線」，貸款水位26%至28%的警戒值。為遏止信貸過熱與資產泡沫風險，2024年初，中央銀行祭出「限貸令」，提高自住以外購屋者的貸款成數門檻，並要求銀行強化放款審查與資金控管。但隨著時間過去，當年因新青安政策吸引，進一步購買預售屋和建商簽約的民眾，因銀行給出的貸款成數不足被配解約，進而形

財經中心／徐詩詠報導預收屋解約潮真實上演！根據我國平均地權條例，明確規範預售案若買賣雙方解約，得在30天內申報。由於銀行貸款水位不足，導致申貸條件門檻提高，讓原先簽訂預售屋的屋主貸不了款，紛紛選擇解約。對此消基會指出，台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的風暴，一紙「限貸令」將數以萬計購屋者推入資金斷裂的深淵。

財經中心/綜合報導房產不賣也能變現？台灣房屋集團趨勢中心整理金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的以房養老，近一年半的核貸件數變化，發現去年Q3單季件數240件，至Q4就增至439件，核貸件數明顯增加！2025年各季也都超過三百件，今年Q2件數更較去年同期年增42%。而平均每件的貸款金額，去年最低478萬，最高平均667萬，今年則都突破700萬。

南部中心／鄭榮文、劉尹淳　嘉義報導嘉義中埔鄉的一位陳姓青農，才剛返鄉務農，和農會貸款了5百萬，租了地種香蕉，沒想到去年、今年連續兩年遇上颱風，不僅完全沒收成，風災後的整地，更要花上一筆費用，青農就擔心，繼續貸款下去，恐怕得背負上千萬債務，只要一想起就忍不住落淚。