財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

財經中心／綜合報導近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導致交易違約風險。安新建經履保部經理楊家怡指出，這就是履約保證機制存在的重要性，若用一句話簡單比喻，履約保證就像交易安全的守門員。

生活中心／陳奕薰報導近年來許多地區的房價開始大幅上漲，特別是在大都市和一些熱門地區，導致想買房的人通常都需要依賴房屋貸款，來降低資金壓力。近日有一名網友好奇發問，如果自己的小孩看上了一間房，但湊不出頭期款，現代的父母會不會選擇直接將頭期款付清呢？貼文一出引來許多網友留言討論，接連表示身邊的朋友，有八成都是靠父母才成功買到房。

中部中心/徐秘康、蔡枘埏 台中報導交友服務，爭議多！台中一名碩士生指控，被一家交友公司的女業務，以話術引誘參加交友專案，簽約付月費，事後發現，竟是向資融公司全額貸款，等於還沒參加活動，就先背債9萬多元！不過，業者回應，簽約內容，都已向客戶詳細說明，全案循司法途徑處理。

財經中心／周孟漢報導買一間屬於自己的房子，是許多人打拼一輩子的目標，但近年來房價飆漲，讓買房夢變得越來越困難。而在近日，就有位30歲女網友發文，表示目前存款有600萬，平均7月薪7萬至8萬元，年收約140萬，並算買一間1600萬的新北新成屋，好奇以她這樣的狀態是否能買房？文章曝光後引發熱烈討論。

民視新聞／綜合報導提升原住民生活及人權，一直是政府施政重點之一，桃園市是全國第二大原住民人口區，也是西部原住民最多的城市，市府推動貸款創業輔導跟管理課程，協助原住民業者掌握先機。

財經中心／李汶臻報導隨著台灣房價逐年上漲，再加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。許多負擔不起雙北市高房價的民眾，也逐漸往外圍縣市尋覓千萬以內的物件；日前就有年過中年的網友透露，自己打算用「新青安」入手一套總價550萬元的基隆中古屋。但他擔心自己的月薪不高，貸款可能碰壁，因此發文詢問大家到底該不該買？貼文曝光後，全場網友見到「這2條件」幾乎一面倒勸退他，並提醒

生活中心／李明融報導現代人有了工作能力後幾乎都會辦一張信用卡來增加自己的消費方式，不過往往只要申辦信用卡，銀行有人個人基本資訊之後，便會經常播打推銷電話，不僅經常打擾到生活，也引發隱私疑慮，近日有網友就發文抱怨，經常接到銀行電話被詢問是否要貸款，讓他感到相當困擾，對此，一名前客服人員給出一項方法，可以馬上解決這樣的困擾，不再接到推銷來電。

財經中心／綜合報導政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透天厝，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。

生活中心／李汶臻報導為了避免不動產市場過熱， 今年8月銀行爆出「限貸令」，讓房市買氣一度降到冰點，預售屋市場更是逐漸浮現解約潮；不過，種種阻礙似乎依舊抵擋不住部分年輕的首購族、一圓買房夢。日前就有位女網友透露，自己下訂了一套總價2000萬的台北蛋黃區預售屋物件，但她好奇詢問大家，若她以自備款500萬、貸款1500萬的比例還貸，未來負擔是否會過重。對此，一票網友看完原PO的條件，狂搖頭並直言「貸款有

生活中心／周孟漢報導能夠開上名車是不少人心中的夢想，但要開上高價的進口雙B（BMW、賓士車）豪華車款，照理說並非人人都能負擔得起的。近日就有網友發文，透露自己10歲的弟弟竟私訊車商，詢問賓士C300報價，沒想到車商提供資訊後，他竟還回「這句話」讓原PO感到無奈又好笑，其他網友看到也紛紛被逗樂，「你弟是不是真的覺得C300只要300塊就好？」。

財經中心／徐詩詠報導前陣子由於部分銀行年度放款水位已滿，導致不少房屋已購戶面臨貸不到或貸不滿成數的情況。對此，一名網友發現快退休的姑姑，想砸1200萬現金買房；此舉讓他感到不解，並上網詢問該如何勸退。

生活中心／陳奕薰報導許多人喜歡蒐集動漫人物的公仔或模型，尤其面對稀有的角色就更難抗拒，不惜砸大錢買單。近日有位女網友發文分享，男友最近迷上遊戲和動漫，開始蒐集公仔和盲盒。但是讓原PO無法接受的是，男友越花越多錢，甚至為了買一隻絕版公仔而去貸款，讓她懷疑「他有沒有考慮過我們的未來？」，貼文發出後引發網友熱議，勸原PO趁早分手，以免危害到自己的生活品質。

財經中心／綜合報導因為打房政策，房市從第三季開始降溫，不過裝潢需求卻不減反增！接案平台PRO360達人網統計平台裝潢案量，今年7-10月裝潢相關案件較去年同期增6%，在今年設計案量中「全屋裝潢」仍為最大宗，達60.8%，其次「浴室翻新」20.7%，也有7.1%的人單純做「廚房整修」。

財經中心／徐詩詠報導有大筆資金該投入股市還是房市，近期成為不少社群討論話題。對此，一名新竹資深房仲就提到有客戶詢問他此問題，他也透露最大關鍵，務必注意1關鍵才能「笑著出場」。

生活中心／李汶臻報導不少知名公司行號都聚集在北部，因此也吸引不少外縣市的民眾「北漂」打拼。但不斷高漲的房價、物價，再加上龐大的生活開銷，讓不少人一不小心沒做好消費規劃，就會淪為月光族。近日就有位北漂網友發文抱怨，自己雖然年薪近百萬，但在台北生活根本存不到錢，甚至還會出現「花得比賺得多」的情況，因此發文求問該如何省錢。不過全場網友看到其中「這一開銷」突破達2萬元，都紛紛搖頭並認為沒必要。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大支出，除了要支付頭期款，裝潢、購買家電也是一筆大費用，所以許多人會選擇用「房貸寬限期」，透過一段時間的「只還息不還本」，來減緩剛買房時龐大的經濟壓力。就有年輕網友苦惱表示，不知該選擇新青安加寬限期，還是首購族最長的40年？貼文引起熱烈，不少人都一面倒選擇1做法，直喊「否則越老越累」。

財經中心／徐詩詠報導不少人在看中古屋時，經常被提醒買家競爭激烈，若錯過就沒下一間了。對此，日前一名網友在2個月前看房，被告知「被其他人加價買走」。沒想到，過2個月後同房仲又打電話來詢問要不要「加上去」讓他起疑心，不少網友也笑稱：「也許從頭到尾都只有你一個買家。」

即時中心／高睿鴻報導台灣近年頗重視文創產業發展，但由於創作者往往得先投入大筆資源、金錢，才可能獲得收益，使得許多有興趣、沒資源的民眾不得其門而入。為協助文創產業解決融資難題，民進黨立委林楚茵今（23）日質詢時，明確要求文化部，應考慮推動「文創資產鑑價平台」。林楚茵強調，她長期關注文創產業的無形資產鑑價問題，許多有潛力的文創缺乏鑑價平台，導致難以得到銀行貸款支持。

即時中心／高睿鴻報導「京華城案」日前遭檢方列為重大弊案，時任台北市長、現民眾黨主席柯文哲因涉嫌圖利及收賄，讓法院裁定羈押禁見；隨後，京華城土地遭扣押，因此外界不斷呼籲，台北市府也應要求京華廣場停工。面對風暴，近日再傳京華廣場的聯貸銀行團，要求大股東「中石化」公司、及旗下的鼎越開發提前還款，外界也紛紛質疑中石化的財務狀況。對此，中石化董事長陳瑞隆，今（17）下午親上火線回應。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（Fed）昨（19）日公布利率決策，宣布降息2碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%，是4年來首度降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。最後結果出爐，央行維持利率不變。不過，本次調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，進一步收回市場資金，雖未調升利率，但貨幣政策進一步緊縮。

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

財經中心／楊思敏、莊柏驊　台北報導銀行放款滿水位，核貸時間拉長到3個月，貸款成數也受影響。就怕民眾交屋有違約風險，銀行和壽險公會從九月開始，定期公告業者審核房貸狀況，不少銀行就強調，優先辦理自住和新青安貸款，也有人直接加上警語，說：作業時間長，請客戶預先評估。

即時中心／高睿鴻報導行政院長卓榮泰今（5）日於行政院會，針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定，是政府第一要務；並且，政府有責任消弭民眾的不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。因此，他今天特別提出4項原則與順序，要求行庫自主調整貸款結構、審慎核定及嚴格管理新青安貸款，以建立健康有序的不動產市場，讓社會更安定。

論壇中心／李佳穎報導台北市議員林延鳳今（26）召開記者會，踢爆民眾黨主席柯文哲今年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入濟南大樓48.76坪商辦。對此，柯文哲回應，參考他黨的慣例，選舉補助款3分之2可以歸個人，「用那個錢去要設一個個人的辦公室」。對此，台北市議員苗博雅在《台灣最前線》節目中分析，為何柯文哲人設會崩壞到這個程度，就是因為利益歸「柯」，他若是捐給基金會或智庫，最終都是團體的財產。

政治中心／綜合報導民眾黨主席柯文哲，買房風波延燒，被網友封為"三宅醫生"，他說他跟陳佩琪都是台大醫生，要買1億元房子不困難，不用裝窮，本來就買得起！但回顧他過去跟爸爸借1000萬買房、貸款2000萬打選戰，財經專家直言，柯文哲以前何必裝窮？這樣的反差恐怕讓他人設破滅。

即時中心／高睿鴻報導近期，中國多項經濟指標欠佳，連帶導致房市行情重挫，價格及成交量不斷下探。為此，中國政府今（2024）年5月中旬推出刺激方案，使國有銀行釋放逾3000億人民幣（約1.34兆台幣）保障性住房再貸款；根據計畫，地方政府可用相關款項，收購仍在出售的房屋，之後再做為社會住宅出租。豈料，就連地方的回應都相當冰冷，據悉此計畫目前僅貸出約247億人民幣，執行率低到僅有8％。