生活中心／李汶臻報導為了避免不動產市場過熱， 今年8月銀行爆出「限貸令」，讓房市買氣一度降到冰點，預售屋市場更是逐漸浮現解約潮；不過，種種阻礙似乎依舊抵擋不住部分年輕的首購族、一圓買房夢。日前就有位女網友透露，自己下訂了一套總價2000萬的台北蛋黃區預售屋物件，但她好奇詢問大家，若她以自備款500萬、貸款1500萬的比例還貸，未來負擔是否會過重。對此，一票網友看完原PO的條件，狂搖頭並直言「貸款有

生活中心／周孟漢報導能夠開上名車是不少人心中的夢想，但要開上高價的進口雙B（BMW、賓士車）豪華車款，照理說並非人人都能負擔得起的。近日就有網友發文，透露自己10歲的弟弟竟私訊車商，詢問賓士C300報價，沒想到車商提供資訊後，他竟還回「這句話」讓原PO感到無奈又好笑，其他網友看到也紛紛被逗樂，「你弟是不是真的覺得C300只要300塊就好？」。

財經中心／徐詩詠報導前陣子由於部分銀行年度放款水位已滿，導致不少房屋已購戶面臨貸不到或貸不滿成數的情況。對此，一名網友發現快退休的姑姑，想砸1200萬現金買房；此舉讓他感到不解，並上網詢問該如何勸退。

生活中心／陳奕薰報導許多人喜歡蒐集動漫人物的公仔或模型，尤其面對稀有的角色就更難抗拒，不惜砸大錢買單。近日有位女網友發文分享，男友最近迷上遊戲和動漫，開始蒐集公仔和盲盒。但是讓原PO無法接受的是，男友越花越多錢，甚至為了買一隻絕版公仔而去貸款，讓她懷疑「他有沒有考慮過我們的未來？」，貼文發出後引發網友熱議，勸原PO趁早分手，以免危害到自己的生活品質。

財經中心／綜合報導因為打房政策，房市從第三季開始降溫，不過裝潢需求卻不減反增！接案平台PRO360達人網統計平台裝潢案量，今年7-10月裝潢相關案件較去年同期增6%，在今年設計案量中「全屋裝潢」仍為最大宗，達60.8%，其次「浴室翻新」20.7%，也有7.1%的人單純做「廚房整修」。

財經中心／徐詩詠報導有大筆資金該投入股市還是房市，近期成為不少社群討論話題。對此，一名新竹資深房仲就提到有客戶詢問他此問題，他也透露最大關鍵，務必注意1關鍵才能「笑著出場」。

生活中心／李汶臻報導不少知名公司行號都聚集在北部，因此也吸引不少外縣市的民眾「北漂」打拼。但不斷高漲的房價、物價，再加上龐大的生活開銷，讓不少人一不小心沒做好消費規劃，就會淪為月光族。近日就有位北漂網友發文抱怨，自己雖然年薪近百萬，但在台北生活根本存不到錢，甚至還會出現「花得比賺得多」的情況，因此發文求問該如何省錢。不過全場網友看到其中「這一開銷」突破達2萬元，都紛紛搖頭並認為沒必要。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大支出，除了要支付頭期款，裝潢、購買家電也是一筆大費用，所以許多人會選擇用「房貸寬限期」，透過一段時間的「只還息不還本」，來減緩剛買房時龐大的經濟壓力。就有年輕網友苦惱表示，不知該選擇新青安加寬限期，還是首購族最長的40年？貼文引起熱烈，不少人都一面倒選擇1做法，直喊「否則越老越累」。

財經中心／徐詩詠報導不少人在看中古屋時，經常被提醒買家競爭激烈，若錯過就沒下一間了。對此，日前一名網友在2個月前看房，被告知「被其他人加價買走」。沒想到，過2個月後同房仲又打電話來詢問要不要「加上去」讓他起疑心，不少網友也笑稱：「也許從頭到尾都只有你一個買家。」

即時中心／高睿鴻報導台灣近年頗重視文創產業發展，但由於創作者往往得先投入大筆資源、金錢，才可能獲得收益，使得許多有興趣、沒資源的民眾不得其門而入。為協助文創產業解決融資難題，民進黨立委林楚茵今（23）日質詢時，明確要求文化部，應考慮推動「文創資產鑑價平台」。林楚茵強調，她長期關注文創產業的無形資產鑑價問題，許多有潛力的文創缺乏鑑價平台，導致難以得到銀行貸款支持。

即時中心／高睿鴻報導「京華城案」日前遭檢方列為重大弊案，時任台北市長、現民眾黨主席柯文哲因涉嫌圖利及收賄，讓法院裁定羈押禁見；隨後，京華城土地遭扣押，因此外界不斷呼籲，台北市府也應要求京華廣場停工。面對風暴，近日再傳京華廣場的聯貸銀行團，要求大股東「中石化」公司、及旗下的鼎越開發提前還款，外界也紛紛質疑中石化的財務狀況。對此，中石化董事長陳瑞隆，今（17）下午親上火線回應。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（Fed）昨（19）日公布利率決策，宣布降息2碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%，是4年來首度降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。最後結果出爐，央行維持利率不變。不過，本次調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，進一步收回市場資金，雖未調升利率，但貨幣政策進一步緊縮。

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

財經中心／楊思敏、莊柏驊　台北報導銀行放款滿水位，核貸時間拉長到3個月，貸款成數也受影響。就怕民眾交屋有違約風險，銀行和壽險公會從九月開始，定期公告業者審核房貸狀況，不少銀行就強調，優先辦理自住和新青安貸款，也有人直接加上警語，說：作業時間長，請客戶預先評估。

即時中心／高睿鴻報導行政院長卓榮泰今（5）日於行政院會，針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定，是政府第一要務；並且，政府有責任消弭民眾的不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。因此，他今天特別提出4項原則與順序，要求行庫自主調整貸款結構、審慎核定及嚴格管理新青安貸款，以建立健康有序的不動產市場，讓社會更安定。

論壇中心／李佳穎報導台北市議員林延鳳今（26）召開記者會，踢爆民眾黨主席柯文哲今年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入濟南大樓48.76坪商辦。對此，柯文哲回應，參考他黨的慣例，選舉補助款3分之2可以歸個人，「用那個錢去要設一個個人的辦公室」。對此，台北市議員苗博雅在《台灣最前線》節目中分析，為何柯文哲人設會崩壞到這個程度，就是因為利益歸「柯」，他若是捐給基金會或智庫，最終都是團體的財產。

政治中心／綜合報導民眾黨主席柯文哲，買房風波延燒，被網友封為"三宅醫生"，他說他跟陳佩琪都是台大醫生，要買1億元房子不困難，不用裝窮，本來就買得起！但回顧他過去跟爸爸借1000萬買房、貸款2000萬打選戰，財經專家直言，柯文哲以前何必裝窮？這樣的反差恐怕讓他人設破滅。

即時中心／高睿鴻報導近期，中國多項經濟指標欠佳，連帶導致房市行情重挫，價格及成交量不斷下探。為此，中國政府今（2024）年5月中旬推出刺激方案，使國有銀行釋放逾3000億人民幣（約1.34兆台幣）保障性住房再貸款；根據計畫，地方政府可用相關款項，收購仍在出售的房屋，之後再做為社會住宅出租。豈料，就連地方的回應都相當冰冷，據悉此計畫目前僅貸出約247億人民幣，執行率低到僅有8％。

娛樂中心／綜合報導網紅館長（陳之漢）憑藉直爽敢言的個性狂，每每開起直播，都有大批網友湧入圍觀，體格健壯的他，開設成吉思汗健身房多年也時常在直播分享重訓經驗和觀念；不過近日卻被486先生發文暗示，說他面臨財務困難，讓他相當不滿，在直播中怒轟，但今（21）日486先生再度發文，並貼出照片佐證，透露館長資金斷鏈，且與銀行貸款都貸不出錢來。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

社會中心／黃富溢　宜蘭報導宜蘭一名朱姓男子，佯稱護照可以辦貸款，夥同朋友設局，要被害人蒐集護照，還要求先支付相關手續費，陸續騙了21本護照，還有將近四百萬元，警方獲報，攻堅抓人，逮捕詐騙集團22名嫌犯，其中，朱姓主嫌還涉犯其它案件，被檢方求刑22年。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導房市買氣太旺，加上房價飆漲，傳出現在銀行房貸水位幾近滿位，銀行已經緊縮放款，導致想買房的民眾是一貸難求，甚至還傳出，有銀行已經不收件，要貸款得排到明年，而不少貸不到款的民眾，只好轉向農漁會、信用合作社申請，因此房市專家說，現在不只搶買房，還''搶貸款''，要小心資金沒到位，面臨解約糾紛。

生活中心／郭嘉柔報導大部分的民眾聽到「買房」2字都感到遙不可及，為了鼓勵、幫助需要的人成家，政府推出「新青安貸款」，只要借款人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，並符合其他項規定就能向各大銀行提出申請，也因此吸引不少人購屋。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，手頭上剛好有一筆資金可以把預售屋的尾款結清，但考慮到自己能申請新青安條件，有開始猶豫是否應該利用。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

財經中心／郭嘉柔報導近幾年有不少人在償還完房貸後，都會再拿房子去貸款，並將其投入股市投資，希望能夠靠錢滾錢的方式增加被動收入。近期有一名網友透過知名論壇發文表示，他打算利用房屋貸款的方式，借出1000萬元拿去買美債與投到市值型ETF賺差價，等到第二年再將買債賣掉，轉買高股息ETF，並到第四年開始償還本金後，再賣掉市值型ETF換成高股息ETF。原PO好奇自己的計劃是否可行，因此希望大家給予意見。貼文

財經中心／徐詩詠報導為鼓勵年輕族群與首購族買房，內政部過去推出新青安貸款，包括提高貸款總額、延長貸款年限、寬限期與補貼利率等優惠；不過，此政策上路後卻被有心人士利用，想私下違規轉租並等待房價上漲賺取利潤等非自用問題，財政部首波查出1502件違規，前桃園市議員王浩宇也貼出一段對話，指出有人原想藉此賺一波卻被發現，被取消優惠後得每月多付3萬，讓他笑稱準備讓房子被法拍吧。

生活中心／陳致帆報導台灣房市轉熱，房價不斷上漲，預售房價也屢創新高，因此買賣房子之前，應審慎思考做好評估，日前就有男網友表示，家人最近買了一間預售屋，總價約兩千多萬元，每月房貸需繳6萬元，交屋後，房子計畫拿去出租，租金每月4.2萬元，預計原PO拿到碩士學位，找到工作後，每月再貼2萬多元就好，不過他卻連自己能不能順利畢業都不知道，認為家人此舉太冒險，哭喊「家人壓身家買房」，貼文曝光後，也引發網友熱議

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導新青安微幅降溫，6月核貸戶7244戶、月減12.44%，但各界質疑政策助漲炒房，現在財政部抓投資客來真的！初步查到1502件違規個案，其中1332件涉及出租、還有170件人頭戶。甚至有人被查出違法貸款、必須繳回貸款補助，還要增加一百萬自備款、得不償失。