財經中心／楊思敏、曾宸洛　台北報導央行九月祭出第七波信用管制，出重手打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不只有四成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。房仲業績跟著慘，只能多打電話跟客戶推銷，希望能有多點業績進帳。

即時中心／梁博超報導受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，北台灣買氣持續不振。根據市調機構最新調查，10月房市可謂「利空罩頂」，需求面下半年積弱不振，前次看到如此慘況，竟是2021年武漢肺炎疫情三級警戒、難以自由外出之際。展望後市，美國新總統川普明年上任將影響全球政經，今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件，保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。

財經中心／吳任瑜、葉晏昇　台北報導央行祭出選擇性信用管制措施，重拳打房，不過在萬華一處指標社區，近期卻出現單坪成交價88萬元，創下社區新高價，住戶表示這裡地點好，大樓附近也沒有太多遮蔽物視野不錯，不過房仲表示，其實這算特殊罕見案例，近期政府的打房政策，還是有些許成效，讓市場冷卻不少！

即時中心／梁博超報導2024第三季「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和７都房價指數仍呈現季增的現象；然而，2024年第三季全台和７大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2％以下，新北、台中則季增2％至3％，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4％。

即時中心／梁博超報導受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，第三季北台灣房市處於買氣不振。根據市調機構最新調查，9月平均成交組數每週約2.3組，為今年最差表現；不論是蛋黃區市中心，或是新興重劃區，都壟罩在低氣壓狀態，與上半年熱況兩樣情相當明顯。

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導央行祭出第七波選擇性信用管制、跌破市場眼鏡，藍營立委甚至質疑，是否會濫殺無辜？央行總裁楊金龍承諾一個月內提出排除條款，但9月五都買賣移轉棟數月減7.4%，明顯降溫，房市總司令顏柄立卻強調，房市絕對不會泡沫化，第四季可能量縮價跌，但頂多只是把泡沫要一到兩成修正而已，房市熱度不退。

即時中心／梁博超報導北台灣今年Q3住宅類新成屋、預售屋總推案量約5,160.9億元，年增2,532.3億元，年成長暴增96.3％；根據住展雜誌今（4）日公布最新統計，今年前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元，已超過過去許多全年的推案量。但住展雜誌發言人陳炳辰認為，銀行房貸上限危機未除、央行打房政策干擾、現況買氣趨弱，以及爆炸案量是否會轉為賣壓，都得謹慎以對。

生活中心／周希雯報導許多人買房住一陣子後，會被各種原因產生換屋念頭，開始掛賣現有的房子；不過央行最近祭出一系列打房政策，尤其「限貸令」增加買房困難度，也令近期的房市逐漸降溫。就有網友透露，他掛賣了房子1個月，價格還比周圍開價海底，沒想到5組人看房卻沒人出價，令他感到憂心。貼文引起熱烈討論，不少人對這波降溫很有感，也有人直言「真的不好說…」

根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。

即時中心／高睿鴻報導日前，央行祭出第7波選擇性信用管制，不僅調升存款準備率1碼、以及4大選擇性信用管制措施，此舉引發社會討論。對此，台南市議員蔡筱薇今（23）日在議會質詢時，強調說「未來必定會衍生爆量的違約」，建議法制處研擬增設諮詢平台，確保買賣雙方權益都能獲得最大保障。

財經中心／周希雯報導美股上週五（20）跌多於漲，道瓊指數再創新高，台股今（23日）開高震蕩，漲到快150點，一度挑戰季線大關，盤中漲勢收斂，站穩22200點關卡，收盤漲150點、指數在22285點。對此，分析師容逸燊表示，下個月初有國際智能電源展，儲能、重電類股有機會接棒台股的次族群，建議10月中之前多方反攻，但之後要注意美國大選的變化，可能會引起國際股市較大幅度的變動。

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導央行祭出第七波打房被認為史上最嚴，就有房仲本來已經談好的交易案，買方就不買了，週末看房的客人也減半。有立委質疑打得太晚太猛，總裁楊金龍表示會持續檢討。但財信傳媒董事長謝金河指出，台灣的錢淹到天花板，透過信用管制壓抑過熱房市是對的。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，讓建設集團董事長賴正鎰出面，求政府高抬貴手，讓已經簽約買房的民眾，應該可以不溯及既往，也預測接下來很多小型建商可能會出現倒閉潮，有專家擔心，接下來可能會出現一波房貸的"斷頭潮"。

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！

即時中心／梁博超報導央行昨（19）日舉行第三季理監事會議，會中宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。

即時中心／高睿鴻報導近期，中國多項經濟指標欠佳，連帶導致房市行情重挫，價格及成交量不斷下探。為此，中國政府今（2024）年5月中旬推出刺激方案，使國有銀行釋放逾3000億人民幣（約1.34兆台幣）保障性住房再貸款；根據計畫，地方政府可用相關款項，收購仍在出售的房屋，之後再做為社會住宅出租。豈料，就連地方的回應都相當冰冷，據悉此計畫目前僅貸出約247億人民幣，執行率低到僅有8％。

即時中心／林耿郁報導自政府推出「新青安」以來的房貸亂象，終於讓央行坐不住了嗎？中央銀行今（21）日發布新聞稿，表示已經邀請34家本國銀行「喝咖啡」，要求銀行端自主管理不動產貸款總量，此舉似乎也讓房市充滿了「山雨欲來」的氛圍。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導就怕房市熱過頭，傳出上周開始，央行陸續找了10多家國銀約談，想對策來避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，還要求銀行自訂目標值，甚至傳出，接下來央行將再召開第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0等，但都還是無法阻止房價繼續漲。據內政部公布的最新資訊，今（2024）年第1季全國住宅價格指數140.82，較前一季又上漲3.4％；以6都而言，桃園本季房價漲最多、台南次之。

財經中心／巫旻璇報導今年房價大漲、房市成交量大增，不只預售屋出現排隊，連中古屋也整批帶看，當場收斡旋金競價。日前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，還出現「整批帶看、現場競價」等現象，這也讓人好奇，「爲什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」。對此，房產專家何世昌曝光這原因，不成鰈魚就變鯊魚。

財經中心／周孟漢報導買房時看到喜歡的物件，務必趕緊做好決定！近日高雄一對租房超過10年的夫妻，至今已繳了快200萬的租金，直到今年才終於開始看房，不過從2月看到現在，房價漲的速度遠不及2人看房的速度，從市中心一路退到蛋白區，無奈感嘆「什麼少子化、什麼打房，攏系假的！（全是假的）」。

影音中心／甘政國報導台灣房價不斷創新高，尤其政府在去年8月推出「新青安政策」，成為2023年下半年房市急凍的「續命符」，不過房仲專家Zack表示，高房價亂象根源不是房仲、建商、政府，直指元凶是「央行」，因為央行向來「阻升不阻貶」，低利率政策，讓許多人紛紛向銀行借錢炒房，熱錢氾濫讓房價被堆高。

影音中心／甘政國報導政府去年8月祭出「新青安」優惠政策，目的要減輕年輕人買房壓力，而此政策上路後，又為房市續熱一波，知名投資客帥過頭直指，房市本來在去年就要不行了，全靠「續命符」新青安貸款救活，年輕人搶上車，買氣被催生，人人搶買中古屋，也造成房價跳漲至少1成，連投資客都被迫退到一旁，直言如今沒上車的，「正在旁邊哭」！

生活中心／李汶臻報導央行昨（13）日再出手調控房市，祭出第六波選擇性信用管制，特定區域（6都＋新竹縣市）第二戶房貸成數從原先的7成降至6成，其他地區則無變動。就有新竹網友被這波新政策打到，哀號「新竹多準備一成，隨便也要200至500萬元」，並好奇詢問，這波管制之後「哪邊受益？」，瞬間掀起PTT網友熱議，一票人瘋推2地區，但就有內行揪出1關鍵、打臉網友說法。

財經中心／陳妍霖　郭文海　台北報導全台房價驚驚漲，政府為了幫助年輕人買房，推出''新青安貸款''，申請戶數突破5萬戶，不過，卻被認為是助長炒房的幫兇，現在還傳出有網友說，家人不知道新青安不能出租營利，結果被銀行發現後，資格被收回，不僅利率提高，還要收回部分房貸，讓他欲哭無淚。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導國內房市買氣，近來急速轉熱，央行第2季理監事會上，祭出第6波選性信用管制，調降自然人特定地區，六都加上新竹縣市，第2戶購屋貸款，最高成數上限調降到6成，同時調升存款準備率一碼，但房貸族卻說，只是更為難有剛需的老百姓，對有錢人來說，根本沒差。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導央行再出拳，實施第6波打炒房措施，針對六都和新竹縣市，第2戶購屋貸款，最高成數上限調降到6成，等於買房要有更多自備款，房貸族認為，對投資客來說，根本沒差，反而為難到普通老百姓，連專家也指出，熱錢只是流向預售市場而已。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導央行第2季理監事會議，即將在本周四登場，除了利率升不升外，現在各界都在看，會不會祭出第6波房市管制，外界預估，央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數，從7成降到6成，包括豪宅門檻可能也會下修，就是希望讓房市降溫。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價不斷暴漲，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點。民進黨立委郭國文今（7）日再為此議題，質詢行政院長卓榮泰。郭國文直言，中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0，卻都無法阻擋房價上漲趨勢。因此，郭國文向卓榮泰提問，政府還有沒有新招？卓則回應，將繼續努力興建社會住宅、將