餘震不斷賴蕭新內閣新國會風雲食安連環爆AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2024/02/21 15:41:33除舊佈新1細節「賣房時稅金差很大」!專家提醒:這2項費用可節稅財經中心/徐詩詠報導春節前是傳統交屋旺季,不少屋主就等年假結束後,為新家開工裝潢。房產專家提醒,新屋裝潢與舊家修繕的費用,都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一!因此在「除舊布新」時,一定要記得向廠商索取發票,如果很不幸遺失發票單據,專家也還有一招可以加減挽回。2023/12/08 15:30:48新北環狀線三蘆地區買氣旺!「這2站交易量」遠甩其它站財經中心/徐詩詠報導隨著環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工,環狀線網路逐漸「成環」,雙北之間的交通流動也有望獲得顯著提升。永慶房產集團統計今年1至10月實價登錄中,北環段站點周邊房市價量表現。其中,得仁里站以513件交易量居冠,劍南路站則以74.0萬均價成為最貴站點。2023/07/26 17:05:45台中捷運「這2站漲破3成」!單價增幅前10「北屯區4站入榜」財經中心/徐詩詠報導台中捷運至今已滿2周年,當地居民也享受到捷運所帶來的便利性,永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現,發現「烏日站」漲幅最多,高達34.1%,「文心森林公園站」也超過三成,而「北屯區」則是有4站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。2023/07/03 11:42:34門牌效應差很大!雙北這2站「單價差45萬」專家親揭原因財經中心/徐詩詠報導雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因,因此常被劃分在同一個生活圈內,但是在部分的雙北交界處,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元,差幅將近八成,相當驚人。2023/05/24 14:46:24新北6大指標重劃區「這裡還有4字頭」!頭前、副都心買氣高財經中心/徐詩詠報導不少首購族在買房時,會選擇新開發的重劃區,通常價格會比都會蛋黃區來的親民。近年來新北市重劃區開發一波接一波,隨著重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。有房仲業者根據實價登錄資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡。2023/03/10 17:24:36經典賽掀「棒球熱」球場房市也熱!盤點六都「球場宅」2處年漲幅破1成財經中心/徐詩詠報世界棒球經典賽(WBC)在台灣時間8日火熱開打!棒球在台灣是最火熱的運動項目之一,甚至有「國球」的美名,全台22個縣市就有8個職棒賽事等級以上的球場。永慶房產集團盤點六都球場周遭房市的價格表現,其中台南棒球場和澄清湖棒球場表現最亮眼,房價年漲幅超過1成。2023/03/04 17:53:24六都前2月房市「近6年」最冷! 「年減28.3%」專家:自住市場來臨財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布112年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為18,817棟。對此,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2月六都建物買賣移轉棟數月增25.4%,其中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長,台北市月增19.8%,新北市增加69.1%最多,板橋區月增523棟、新莊區、三重區與汐止區也有百棟以上的成長,讓交易量大增,至於台中市月增21.2%,台南2023/01/19 11:57:242022年大台北熱銷捷運站排行曝!捷運環狀線前景受矚「這站買氣爆棚」 財經中心/徐詩詠報導台北捷運是雙北市的重要交通網絡,也是雙北市居民仰賴的交通工具,交通一直是多數民眾買房首要考量的因素,因此捷運站也成了民眾購屋的重要指標之一,永慶房產集團根據實價登錄資料,統計出2022年1-11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名。成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座,位居第二則是環狀線的幸福站,板南線的海山站也緊追在後;其中,又以環狀線買氣最為熱絡,2023/01/11 17:19:07軌道經濟新趨勢!安坑輕軌通車倒數「這站」漲幅近4成財經中心/徐詩詠報導新北市近年來積極推動交通建設,「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工,全程共設9個站點,路線總長7.5公里,待完成履勘及取得交通部營運許可函後,在確保營運安全無虞下,即可擇期通車。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來「軌道經濟」一直是房市焦點,建設軌道交通運輸工具不僅能幫助地區發展,更有助於串聯鄰近區域的生活圈,有效增加區域間的流通性,促進周圍商圈蓬勃發展,這些都使軌道交通建設2022/12/22 16:39:33預售屋「下車潮」破4成!46%消費者看跌明年房價 永慶曝房市4大變數財經中心/徐詩詠報導近期台灣房市表現低迷,讓不少投資客紛紛「求下車」,加上央行數度祭出打炒房政策,讓消費者對明年房價仍看跌。根據永慶房屋2023第一季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的38%再度下降,本季為29%(圖一),較上季減少9個百分點,而看跌比例則增至46%,看跌大幅超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球通膨壓力不減,各國央行持續貨幣緊縮政策,此外,烏俄戰爭未停歇,讓地緣政2022/12/13 22:08:01別被騙了!買房登記老婆名就是「愛妻」? 專家曝結果:都一樣財經中心/徐詩詠報導疫後結婚潮湧現,不少新人也開始準備購買新家,不過新婚房該怎麼挑、怎麼買,以及登記在誰名下?這些都是成為準新人及夫妻買房的共同問題;此外,也有夫妻雙方都有出錢繳付頭期及房貸,應共同持有房產,才能給自己多一份保障的說法,對此,房產專家也列出3點關鍵。2022/12/07 11:28:59林口淡水「萬人湧入」房市前景看好 新北這2區「還有2字頭」財經中心/徐詩詠報導台北市高房價居大不易,使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」,區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018年至2022年5年來,新北市29個行政區之中,林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著,也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現,其中林口人口成長最多,帶動房價上漲28.3%;而淡水和鶯歌仍有2字頭房價,房價相對親民。2022/12/05 15:35:01交屋潮挹注!六都11月交易月增8.6% 專家曝:觀望氣氛仍濃厚財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為18,565棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,11月六都建物買賣移轉棟數月增8.6%,除了台南市微減0.7%外,其餘五大都會區均較10月量增,其中,台北市月增3.8%,新北市月增10.0%,桃園市月增21.5%最多,台中市成長5.3%,高雄市月增5.7%。陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差2022/11/30 16:19:01經濟成長趨緩!房市後市預期改變 11月全台交易量年減36% 財經中心/徐詩詠報導全球市場需求萎縮,台灣外銷訂單、出口開始衰退,全球與台灣經濟成長也有走緩跡象,國內消費者信心創下金融海嘯以來新低,民眾對於房市未來表現的預期已出現改變,讓民眾購屋態度趨於審慎、觀望,讓房市交易呈現低量盤整態勢,與去年同期相比,更大幅量縮35%。根據永慶房產集團統計:11月房市交易量與去年同期相比,全台交易量量縮36%,其中,台北減少29%,新北量縮35%,桃園減少28%,新竹縣2022/11/25 10:15:007大都會區Q3預售價量曝光!預售屋價格年漲2成「交易量腰斬」財經中心/徐詩詠報導全台預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始,開啟了一波瘋漲行情。七大都會區預售屋價格「漲」聲響起,市場情緒高昂。然而從2022年開始,美國聯準會(FED)連續升息15碼、烏俄戰爭開打、台海區域等變因,為房市帶來不確定性。2022/11/24 10:59:27房地合一2.0上路滿1年!近3成交易持有不到2年「獲利227億」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0上路至今已超過一年,房仲業者也統計出相關資料,指出在總共11多萬筆的房市交易資料中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%;總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%。2022/11/01 16:18:28房市旺季不旺!專家曝2大關鍵影響 10月全台交易年減31%財經中心/徐詩詠報導過往,在每年的十月,通常是房市交易旺季的開始,但高通膨讓全球央行持續升息抑制,全球經濟有下行風險,導致全球股、匯市大幅震盪,而國內景氣燈號也轉呈黃藍燈,復甦動能弱,消費信心降低。專家指出,民眾購屋態度也轉趨保守觀望,讓房市旺季不旺。2022/10/20 16:54:25危老條例擬取消落日 北市老屋交易市況曝光!這2區漲破1成財經中心/徐詩詠報導內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例),經主管機關評定後,在2025以前進行重建,可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程冗長難解的狀況,內政部也開始研擬是否要取消危老條例的落日條款,容積獎勵也將「常態化」,老屋重建再度受到矚目。2022/10/13 16:15:02首購族快看!專家曝銀行最愛「這1條件」 4招爭取低利率房貸財經中心/徐詩詠報導如何聰明買房是現代人的共同課題,除了要準備充足資金,如何談到理想房貸成數及優惠利率,來減輕每月還款壓力也相當重要。但是買房的資金要存多少、信用不好能否貸款、怎麼抓租合適的貸款金額等,都是首購族最煩惱的問題,有房產專家指出,只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢,再善用房貸試算工具,無經驗也能精準出手、成功買房。2022/09/28 16:12:07房市逢3大衝擊!專家估交易量年減10% 13萬新戶恐現大量賣壓財經中心/徐詩詠報導美國聯準會(FED)近期宣布再度升息,一口氣連升3碼,我國央行也宣布跟進「升半碼」,不過,國內今年也一口氣升息3次,讓不少房貸族大喊吃不消。有專家指出,全台民眾認為房價看漲再度下降來到38%,創9季以來新低,同時也預估未來2、3年恐有大量成屋完工釋出,房市恐現超額供給。2022/09/10 16:36:02中古屋怎麼挑?專家揭密「這2關鍵」超重要:買房不當冤大頭財經中心/徐詩詠報導房價高漲,對首購族與換屋族來說,若想在機能便利的市區買宅,新成屋與預售屋不只稀缺,能買到的坪數也相當有限。此時,具有一定屋齡且有人居住過的中古屋,不只能讓買方在簽約前充分賞屋,了解格局、採光與周圍環境,且普遍較低的公設佔比,也成為房市交易的一大優勢。2022/09/02 15:00:03交屋潮帶動!六都8月買賣移轉棟數月增3.7% 專家1句話曝房市走向財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年8月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為1萬9155 棟。有房仲業者整理後,指出8月份六都建物買賣移轉棟數月增3.7%,台北市月減1.6%,新北市月減4.9%,桃園市月減1.6%,台中市月增16.7%,台南市月增9.9%,高雄市月增9.1%。2022/08/29 11:18:06買房最怕「惡鄰居」!專家整理社區5雷區:這些地方一定要看財經中心/徐詩詠報導買房是人生大事,社區型的大樓,因有電梯、管理員、以及公設,是許多嚮往便利生活的買屋族首選,但房貸一背就是30年,買房之前,除了地點、價格、房型格局與屋齡屋況,有房產專家整理出社區「5大地雷區哪」,提醒民眾看屋必須留意的其他細節。2022/08/17 17:35:31低總價+低自備吸睛!北市小宅交易熱區公開「這區賣最多」 財經中心/徐詩詠報導國內高齡化、少子化的現象讓家戶結構出現轉變,同時,也讓住宅面積的需求逐漸改變,永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續五年超過五成,台北市住宅「小宅化」明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,人口、家戶結構的改變,讓民眾對於住房選擇也出現變化,加上台北市房價高漲,受限於購屋預算考量,不少購屋族直接以總價作為購屋標準,讓低2022/08/10 16:46:51「人口淨遷入」行政區盤點! 蛋白、蛋殼區成逆襲黑馬「2關鍵成推力」財經中心/徐詩詠報導高房價時代,所得卻緩速成長,兩者差距擴大的狀況下,買房負擔越來越重!根據內政部公布今年第一季全國房價所得比,持續升高至9.58倍,相當於民眾須超過9年不吃不喝,才買得起一間屬於自己的家,更創下統計以來單季最沉重紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「房價所得比」是以中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得,換句話說,表示必須花費多少年可支配所得,才購買得起一戶中位數房價的住宅。當房2022/08/08 16:20:27台北市大同區熱門社區「這裡」穩坐霸主!1商圈詢問度高財經中心/徐詩詠報導位於雙北市中心的大同區,區內有台北轉運站、機場捷運,也鄰近台北車站、高鐵,國道一號、台北橋、忠孝橋串聯全台各角落,交通十分便利;而進行中的台鐵、中華郵政都更案,以及預計年底開工、未來將成為西區門戶標的「台北雙星」,集商務、觀光、消費等特色於一體,都將帶動大同舊城區發展,前景令人期待。2022/08/04 11:27:11房市交易氣氛疲軟「連7個月負成長」!六都全面衰退月減13.3%財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年7月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為1萬8477棟。對此,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月份六都建物買賣移轉棟數月減13.3%,台北市月減7.3%,新北市月減12.9%,桃園市月減3.4%,台中市月減17.6%,台南市月減18.2%,高雄市月減20.2%。2022/07/29 15:59:47疫情趨緩!房市交易連3降後首度回升 7月全台交易量月增1成財經中心/徐詩詠報導通膨居高不下,全球股匯市持續震盪,各經濟預測機構也紛紛下修今年全球經濟成長率,民眾普遍看淡經濟前景,加上國內升息拉高房貸利率的狀況下,讓部分民眾購屋態度轉趨審慎,不過,在國內疫情趨緩下,疫情衝擊逐漸淡化,消費人潮有回流跡象,自住、置產需求進場看屋、詢價,讓房市交易量小幅彈升,7月全台交易量與6月相比成長一成。根據永慶房產集團統計,7月房市交易量與6月相比,台北量增11%,新北成2022/07/28 17:42:41房地合一2.0上路滿周年 專家:房市短期交易上看3萬件「占比近3成」財經中心/徐詩詠報導房地合一稅2.0自2021年7月1日正式實施已滿一周年,永慶房屋統計並推估2021第三季至2022第二季房地合一稅資料發現,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元,顯示房市短期交易不僅量多,獲利也驚人。2022/07/15 12:22:54買房總價均破千萬!35歲前購屋占比例降 這族群成「首購大宗」財經中心/徐詩詠報導近年房價上揚,在個人所得未明顯成長下,民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年Q1購屋主力是30-35歲的族群,占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35~40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。對此,有房仲業者分析指出,從聯徵中心統計資料中,可以發現買房年齡越來越高,且平均購屋總價、貸款成 12 目前頁數 :1/2 熱門新聞 熱門關鍵字