柯文哲被告新國會風雲賴新內閣青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2022/07/07 18:34:38投資客狂下車!台中預售屋轉佔35%「全台最高」民眾破7成支持打炒房財經中心/徐詩詠報導根據公開資料顯示,今年6月台中預售屋轉售量高達7千件,佔全台35%;而北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,雙雙破千件。然而今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年9-12月近乎腰斬,未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。2022/07/04 15:43:193大情勢改變預期「房市買氣降溫」!6月交易量「年、月雙減」財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年6月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬1304棟。有房仲業者統計後發現,6月份六都建物買賣移轉棟數月減6.7%,台北市月減20.1%,新北市月減5.7%,桃園市月減4.4%,台中市月減3.4%,台南市月增0.5%,高雄市月減7.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明表示,由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差,所以6月建物買賣移轉棟數反映的是52022/07/01 14:20:25反映升息、台股修正與疫情衝擊房市!6月全台交易量月減2% 財經中心/徐詩詠報導全球金融環境的改變,升息、貨幣緊縮態勢確立,而國內央行也升息1碼半因應,台股現正面臨劇烈修正,衝擊民眾消費與購屋信心,加上國內疫情仍持續,讓不少民眾購屋態度轉趨保守觀望, 6月全台交易量與5月相比微縮2%。根據永慶房產集團統計:6月房市交易量與5月相比,台北量增8%,新北成長5%,桃園量縮6%,新竹縣市與台南皆減少5%,台中微增2%,高雄則量縮9%。2022/06/29 14:59:342022房市「價平量縮」預售屋市場溜滑梯!全台交易量減逾3成 財經中心/徐詩詠報導去年預售屋交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但今年以來,買氣似乎有降溫趨勢。有房仲業者指出,政府祭出打炒房政策後,讓預售屋買氣銳減。對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,根據預售屋實價登錄資料統計,統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易,今年全台交易件數大減37.9%,總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。葉凌棋說明,去年國內經濟表現佳,出口暢旺、景氣燈號連亮2022/06/28 12:39:39房市信心驟降!購屋族房價看漲比例「跌破5成」七都房價看跌比例逾15%財經中心/徐詩詠報導先前政府為打炒房祭出不少政策,讓不少投資客紛紛逃難,加上疫情、升息等因素影響,連帶讓國內購屋族「看跌」房市。有房仲業者調查指出,全台認為房價看漲的比例由上季的62%再度下降,本季為42%,較上季大減少20個百分點,約回到2021Q3、實施三級警戒時之水準。2022/06/22 14:51:15全台預售屋交易量年增28.8%!桃園無視「買房門檻再提高」破6千件最熱銷財經中心/徐詩詠報導政府頻祭出「打炒房政策」讓不少投資客急忙「下船」,不過,對於有剛性需求的自住客群,影響似乎不太大。有房仲業者統計預售屋實價登錄資料,發現今年1-4月全台預售屋交易量,較去年同期成長28.8%,其中交易之冠由桃園市以6303件拿下,其次是新北市的5411件,而台中市則以4859件緊追在後,而七都平均總價也全數突破1100萬,僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價,此外,七都平均單價以桃2022/06/15 12:07:44「薪酸」!全台房價飆升達薪資增幅4.6倍 台南近3年漲3成財經中心/徐詩詠報導萬物皆漲,房價漲勢更是驚人,但薪水是否追得上,成為關鍵問題。央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出,去年不動產市場交易活絡,帶動房價走高,全國房價所得比攀升至9.46倍,已追平2017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,依據世界銀行定義,房價所得比最好落在4倍至6倍間較為合理,當房價所得比太高時,收入所得跟不上房價,將導致家庭負擔過高,進而排2022/06/14 16:30:10買房小心成冤大頭!短期交易破千獲利逾200萬 專家曝關鍵3大要點財經中心/徐詩詠報導過去,台灣房市熱絡,也連帶吸引許多投機客在短期內以低買高賣方式,炒作房價賺取暴利。有房仲業者池指出,根據財政部統計,2021年持有未滿2年,遭到課徵45%房地合一稅的短期交易,竟高達1萬9188件。2022/06/03 15:51:26房市5月交易年減7.7%!業者曝靠「自住、置產」2需求撐盤財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年5月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,841棟。有房仲業者調查後說明,5月份六都建物買賣移轉棟數月增1.8%,台北市月增11.7%,新北市月減6.4%,桃園市月增4.0%,台中市月減5.1%,台南市月增15.5%,高雄市月增7.6%,指出受到升息效應、國內疫情擴散、政府打炒房政策等多重因素干擾,讓房市略受衝擊。2022/05/26 14:33:37去年全台房市「炒短線」近2萬件!房仲推1件事減少「低買高賣」財經中心/徐詩詠報導根據財政部統計,2021年課徵45%房地合一稅率的房屋交易件數,高達1萬9188件,課徵稅金近50億元;以45%稅率回推,獲利總金額高達109億元!顯示短期交易狀況相當頻繁,其中恐有不少黑心房仲聯手投機客,短期低買高賣賺價差的案件,不僅消費者遭坑殺,更快速推高房價。對此現象,也有房仲業者主動推出「短期交易熱區地圖」,助買賣方取得完整資訊,做出合理決策。2022/05/25 12:17:30台北市10大「明星雙學區宅」曝光!「這2校」交易破260件成大熱門財經中心/徐詩詠報導台北市學區「難卡位」,不少父母,為了能夠讓兒女贏在起跑點,在優良的師資及高品質的學習環境下成長,會積極挑選評價良好、具有競爭力的明星學區,超前部屬在周邊購屋、置產。有房仲業者針對北市教育局公布的超額招收國中小,進行交叉比對,統計周邊500公尺範圍內的實價登錄資料,篩選出北市前十大熱門「雙學區宅」。2022/04/29 14:45:22「升息、打炒房」政策讓房市交易降溫!4月全台交易量月減13%財經中心/徐詩詠報導聯準會對於升息路徑更趨鷹派,繼3月升息2碼後,市場預期上半年將再升4碼,有房仲業者分析,為抑制高通膨,加速升息的態勢日益明顯,國際經濟局勢因快速升息而更顯動盪,全球股匯市重挫,台股也應聲跌破萬七大關,加上國內打炒房政策效應持續發酵,衝擊民眾購屋信心,購屋態度轉趨觀望,4月全台交易量與3月相比量縮13%。2022/04/22 13:47:4410大預售交易熱區曝光!平均總價破千萬「3縣市成大熱門」財經中心/徐詩詠報導自去年7月「實價登錄2.0」上路後,除了成屋詳細揭露到門牌號碼之外,過去諱莫如深、交易資訊不透明的預售屋成交行情,也公開、透明地揭露在民眾面前,可說是不動產交易資訊透明化相當重要的里程碑。有房仲業者依照預售屋實價登錄資料,針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序,全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第二,台中市北屯區則以372022/04/04 15:06:13國內自住置產需求旺!六都3月交易年增11.9 % Q1交易量創11年新高財經中心/徐詩詠報導六都會區分別公布111年3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬5257棟,其中交易量最大為新北市6406棟。對此,有房仲業者分析指出,第一季房市交易量仍是11年來高量,主因在於通膨增溫,不僅吸引自住需求購屋,加上長期投資置產的保值需求,也開始出現增加的趨勢,導致房市交易量仍處於高水位。2022/03/29 11:44:112022房市政策續發年「升息加打房效應」讓看漲比例降至62%財經中心/徐詩詠報導政府為抑止國內炒房現象,祭出升息與禁止預售屋換約等措施,有房產業者調查發現,「升息加打房效應」讓消費者對房價的預期開始出現變化,看漲比例降至62%,在預售屋交易部分,超過5成買家認為「預售禁止換約轉售」對自己沒有影響,主因包括「自住需求、資金壓力小、屋況全新」,政府新制對於自住目的購屋族影響較小。2022/03/09 14:37:58雙北預售屋與成屋價差「解密」!這7區價差破3成「2類推案」成主流財經中心/徐詩詠報導自從「實價登錄2.0」去年7月實施後,成屋實價揭露至門牌,而預售屋成交價格也即時揭露,讓預售屋價量更公開透明,購屋族能夠揭開預售屋交易的神秘面紗。有房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市2021年各行政區預售屋與成屋房價發現,台北市松山區預售屋與成屋價差高達70.4%,價差為北市之冠,其次則是中正區,價差也超過四成;而新北市則是由新店區以43.3%成為榜首。2022/02/25 16:49:50春節假期影響2月房市冷!「全台交易銳減」專家曝2關鍵財經中心/徐詩詠報導房市進入2月淡季,加上今年2月春節假期長達6天以及寒流影響,連帶讓2月房市交易量大減;此外政府「打炒房」效應持續發酵,以及房地產營建成本居高不下,就連六都也無一倖免,交易量「全數下探」1至3成。根據永慶房產集團統內部資料,指出與1月相比,台北減少12%,新北減25%,桃園量縮15%,新竹縣市減少22%,台中減少25%,台南與高雄分別量縮32%與24%。2月全台交易量較1月減少22022/02/04 16:50:25新北環狀線通車2年!「最高漲幅近17%」專家曝「最具潛力」下一站財經中心/徐詩詠報導捷運環狀線自2020年1月通車至今已滿兩周年,通車以來新北市政府有意將環狀線打造為投資黃金廊帶,吸引企業及就業人潮進駐,進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。對此,有房產專家分析環狀線全線14站點中,就有12站房價上漲,其中板橋站漲幅最高,達16.8%。2022/01/20 11:52:56 雙北5大熱門社區出爐!北市「這區」最多關注 新北「捷運宅」成指標 財經中心/徐詩詠報導去年疫情趨緩讓房市回溫,有房仲業者依據內部資料統計發現,台北市國宅與新北市捷運宅最受購屋族關注,台北市熱門前5名的社區中,有4個社區是「國宅」,新北市則有別於北市,捷運宅關注度高,甚至有社區連續兩年拿下關注榜首。2022/01/14 18:39:43六都10大交易行政區曝光!桃園交易破萬奪冠「新北市4區入榜」財經中心/徐詩詠報導去年房市一路受到疫情爆發、政府打炒房政策等利空因素衝擊,但在國內經濟表現亮眼、低利率、資金寬鬆等利多驅動下,房市買氣仍再攀高峰,有房仲業者統計,指出六都建物買賣移轉棟數打破紀錄,以26萬7751棟的數量,刷新八年以來歷史新猷。業者分析市場剛性需求強勁,加上游資豐沛,重量級企業在各地接連投資、設廠,民間投資遍地開花,消費信心回溫,連帶推升購屋信心,也就持續造就購屋熱潮。2022/01/06 10:13:51永慶房屋豪灑1.1億元「幸福成家基金」!房仲全嗨翻「4成5成功購屋」財經中心/徐詩詠報導永慶房屋員工「薪情好」!永慶房屋豪發1.1億元「幸福成家基金」,一掃去年疫情陰霾!永慶房屋昨(4)日舉辦「幸福成家基金頒獎典禮」,超過500位經紀人從永慶房產集團孫慶餘董事長手上接過獎金,永慶房屋「幸福成家基金」8年來已經累積發出近5億元。2021/12/01 15:21:15首購買氣旺!11月雙北「房市買氣趨穩」專家分析2大關鍵財經中心/徐詩詠報導雖然新變種病毒Omicron來勢洶洶,但是在國內疫情相對趨緩的情況下,讓房市買氣逐漸回穩;不少房仲業者對於明年的房市仍保持樂觀,加上10、11月的房屋交易仍維持在一定水平,有業者分析現階段,民眾仍保持積極看屋的心態,讓成交機會就大增,加上時間已接近年底,傳統置產的需求仍在,成為房市區穩2大關鍵因素。2021/11/30 17:17:15五大房仲11月業績續揚 購屋買氣估旺到農曆年前五大房仲業績11月續揚,業者回顧今年房市,本土COVID-19(2019冠狀病毒疾病)一度衝擊房市,不過買氣自8月明顯回籠,市場低利環境與通膨議題發酵,帶動買盤積極進場,年底旺季買氣有望延續至明年農曆年前。2021/10/31 16:42:35年底購屋潮開跑!房市「買氣連升」10月全台交易量年增29%財經中心/徐詩詠報導隨著疫苗覆蓋率提升,加上國內疫情逐步趨緩,各預測機構紛紛上調台灣今年經濟成長率,各項經濟指標表現亮眼,強化民眾購屋信心,時序進也入年底購屋旺季,房市交易熱度有望延續。五大房仲業者也公布10月交易情況,年增率落在5%至30%之間,信義、中信房屋年增為5%、5.8%;住商則為8.4%;永慶房產集團則來到29%,有專家認為,買賣雙方價格認知差距縮小,讓自住需求買盤出籠,讓置產、長期投2017/10/26 18:39:25房仲業結合VR科技 顧客看房虛擬實境房仲業競爭激烈,有業者想出新噱頭,打造結合科技的服務體驗館。只要消費者戴上混合實境的虛擬眼鏡,就能透過3D立體圖,俯瞰整個地區,建案週邊的市場、餐廳、交通,都能清楚呈現,甚至附近附近建案的成交價格,也能查的到。 12 目前頁數 :2/2 熱門新聞 熱門關鍵字