財經中心／綜合報導30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。

財經中心／綜合報導永慶再奪國際科技大獎肯定！永慶房屋「i特助」創造人機協同的購售屋服務體驗，為未來的服務模式開創更多可能，因此贏得2024「國際創新獎」（International Innovation Awards）」榮譽。永慶不斷投入科技創新，不僅優化消費者的購售屋體驗、解決消費者痛點；更減輕永慶房屋經紀人員的工作負擔、提升服務能量，也因此連續四年贏得國際創新獎的肯定，科技房仲實至名歸！

財經中心／綜合報導想要在六都中以千萬預算入手2至3房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。

財經中心／綜合報導傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。

財經中心／綜合報導有巢氏房屋台南區經管會、台慶不動產台南區經管會於12月1日攜手台南市善化蘭心扶輪社、烤雞特攻隊，在台南市小東捐血室舉行「冬日捐血活動」。有巢氏房屋、台慶不動產動員區域內加盟店出錢出力，全力助攻台南捐血中心募集熱血，烤雞特攻隊也大方致贈烤雞給捐血者，當天共募集398袋熱血，為台南血庫貢獻一份心力。

財經中心／綜合報導近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，「限貸令」主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款！究竟「限貸令」對首

財經中心／綜合報導近來隨著2024年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金，以及世界12強棒球賽奪冠，運動熱潮逐漸深入全民。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年台北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。而中山、

財經中心／綜合報導你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！永慶房屋陳秉豐經紀人曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，因此主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成功挽回百萬元房價。

財經中心／綜合報導永慶房屋表示：銀行房貸緊縮第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計：10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量6月高點相比仍量縮47%。

財經中心／綜合報導為了減輕第七波選擇性信用管制對換屋族的衝擊，央行在10月初表示，只要換屋族簽署一年內出售原房屋的切結書，就能排除選擇性信用管制的規定。然而永慶房屋提醒，換屋族即使簽署切結書，並不享有首購利率資格，消費者務必注意！

財經中心／綜合報導2024年Q3的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，台北市、高雄市的大樓房價指數本季漲幅已開始趨緩，而新竹縣市、桃園市本季增幅仍有4.5%以上。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季指數續呈微幅下降，減幅落在0.5%左右。

財經中心／綜合報導這家企業不只服務為業界頂尖，員工福利也是拔尖！永慶房屋照顧員工健康，每年舉辦永慶盃三大球類運動賽，在11／20登場的《第九屆永慶盃壘球賽》冠軍賽，更是看點十足，由挑戰三連霸的永慶「新北永者聯盟」交手本屆尚未嘗過敗績的「大安紅色閃電」，誰奪冠都精采！永慶房屋副總經理黃俊傑表示，「聰明工作，健康生活」是永慶房屋最重要的職場文化，我們除了是首家獲得體育署「運動企業認證」的房仲品牌，公司

財經中心／綜合報導部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！

財經中心／綜合報導內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。

財經中心／徐詩詠報導台北作為台灣的政經中心，其房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。

政治中心／綜合報導柯文哲被踢爆，5月動用選舉補助款，以個人名義購入4300萬商辦，引發爭議，陳佩琪出示交易明細，解釋是買房過程，思慮不周，但又被民代質疑，當初柯文哲解釋，屋主是為了移民才賣房，陳佩琪卻說是分家，那到底誰在說謊？

民視新聞／綜合報導有服務業最高殿堂之稱的，2024年台灣服務業大評鑑，今天（3）舉辦頒獎典禮，永慶房產集團，合計獲得4大獎項，成為房仲業最大贏家。

財經中心／徐詩詠報導隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，全台預售屋市場熱度有增無減。永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，建案分布於五個縣市、九個行政區，其中高雄市三民區「孟學苑」今年第一季熱銷超過800戶，位居第一，至於榜單中總價最高的建案為新北市中和區「META PARK」，平均總價高達3143萬元，今年第一季度也有330戶交易量。

財經中心／徐詩詠報導台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂！而受惠於園區題材效應，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。

財經中心／徐詩詠報導公寓相比於電梯大樓，具有公設比較低的優勢，再加上房價普遍較大樓產品實惠，因此仍有不少民眾偏好公寓住宅。台北市由於開發較早，區域內仍有大量公寓產品，但是每一行政區內公寓產品的多寡和平均單價各有不同。永慶房產集團統計台北市各行政區的公寓交易占比和平均單價，發現士林區、文山區與信義區公寓交易占比最高。若從房價觀察，萬華區、北投區及文山區公寓4字頭單價最為親民。

民視新聞／綜合報導台大校園徵才博覽會週六盛大登場，雖然外面下著雨，但還是吸引大批學生參加，就是希望畢業後能找到理想中的工作。

財經中心／徐詩詠報導近年來全台房價高漲明顯，六都當中除雙北因高房價而使漲幅相對和緩外，其餘四都和新竹縣市的中古屋，近5年來都有2成左右的漲幅。台灣本島其餘縣市的中古屋價格是否也有相對應的漲幅？永慶房產集團統計近5年，扣除六都和新竹縣市，其餘11縣市的中古屋總價中位數變化，發現屏東縣飆漲36.3%最高。

財經中心／徐詩詠報導六都會區分別公布112年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,028棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況，10月六都建物買賣移轉棟數月減0.3%，其中，各都會區增減互見，台北市、桃園市與台中市均較9月量縮，台北市量縮11.8%，桃園市月減14.8%，台中市減少16.6

財經中心／徐詩詠報導台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。

財經中心／徐詩詠報導六都會區分別公布112年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,202棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此7月建物買賣移轉棟數主要是反映7月至8月初的市況，8月六都建物買賣移轉棟數月增1.6%，其中，各都會區增減互見，台北市月減5.9%，新北市月減2.4%，桃園市月減5.8%，台中市月增5.5%，台南市月增36.9%，高雄

財經中心／徐詩詠報導隨著雙11即將到來，近年來已演變成年末最重要的購物節，餐飲、網購優惠一波波，而單身族群普遍注重生活品質，崇尚「悅己」消費，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，讓「小宅」產品受青睞。

財經中心／徐詩詠報導國際知名學術期刊《Nature Medicine》日前刊登施打新冠肺炎疫苗能有效低傳染力的論文。日內瓦大學和日內瓦大學醫院的研究團隊發現，施打三劑新冠肺炎疫苗後的民眾，活病毒量比未施打疫苗的人大幅減少，使得病毒傳染力明顯變小。因疫情影響民眾看屋意願，有房仲業者為使賞屋民眾安心，便在自家網站與APP上推出「我三劑你安心」標識，使民眾瞭解該名房仲業務已完成三劑疫苗施打。

房仲指出，2021年全台預售屋價量齊揚，交易件數年增35%、總銷金額逾新台幣1.2兆元，成長49%；七大都會區預售屋平均總價破千萬元，台中市、高雄市漲幅最高。

記者蔡佩蓉／台北報導今年房價竟然不回頭，往前衝！根據今年第三季最新統計數據，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%間，若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。

房仲龍頭業者，週六（18日）在台北市圓山花博爭艷館舉辦就業博覽會，祭出保障前9個月每月5萬元月薪，吸引大批新鮮人參與，業者還發揮創意，讓求職者戴上VR眼鏡，體驗科技看屋！