仲介不只要帶看房屋，找租客，公共區域走廊清潔、換燈管，房屋修繕也要包辦，最重要的還有收租金，萬一發生租屋糾紛，房客不用先找房東爭論，包租、代管仲介，成了溝通橋樑。
為了降低房東和房客的糾紛，以及讓屋主釋出空屋，投入租賃市場，立法院最新三讀通過《租賃法》，如果房東將房子委託包租、代管業者，未來月租在6000元以下，可以免徵所得稅；6000~20000元則以租金的53%計算，倘若月租1.5萬元，原本一年要繳交的所得稅為20520元，未來只要10000出頭，相當於1年可少繳10368元。而仲介管理費為月租金的10%左右，正好可拿省下的稅金補足。
無殼蝸牛多，國內租屋族多達285萬人，占了全台的1/8。而這回也針對房客權益修法，未來房東若要收回房子，3個月前也要通知。政府力拚建立完善的租賃法治，推動包租代管，似乎也希望透過租稅優惠的誘因，讓房東願意誠實申報納稅！
（民視新聞／李雯珂、賴冠諭 台北報導）
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