房仲帶看房,介紹各項設施,民眾看得心動,但考慮到雙北房屋總價偏高,不少人考慮使用房貸寬限期只繳利息的方式,要一圓購屋夢。
要籌措到3成房屋總價自備款難度高,根據房仲調查,雙北市超過5成民眾買房會用寬限期,以「使用3年寬限期」比重最高。以台北市平均房價2569萬計算,貸款20年,若使用3年寬限期,前3年每月要還2.8萬元,之後17年每月還款金額高達11.5萬元。新北市平均房價為1220萬元,使用3年寬限期,前3年每月僅需還1.3萬元,之後得還5.5萬元。
就算央行未來可能降息,但民眾最好還是準備充裕的購屋自備款,審慎評估自身財力,才能讓未來減少面對額外的風險。
(民視新聞/王秋燕、羅執中 台北報導)
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