房仲帶看房,介紹各項設施,只不過房貸利率雖低,不到2%,要買房還是件不容易的事。
就算央行維持利率連11凍,房貸利率現在大約1.6%左右。但根據內政部統計,1999~2003年房貸利率要2~3%,房價所得比在5倍以內,不過金融海嘯後利率一路降,房價所得卻攀高到6~9倍,加重幅度最多達4倍。
房仲徐佳馨指出,「其實現階段來說,年輕人比較大的問題不是利率,不是利率相對水準比較低的問題,現在年輕人的問題是頭期款的籌措,可能相對來說比較有壓力。」
財經專家盧燕俐表示,「美國聯準會可能在今年底或明年年初降息,那台灣極有可能降息,換句話說現在我們的利率已經是史上第二低了,那如果說再降息1碼,就要挑戰史上新低。」
央行明年可能降息,房貸負擔可望下降,不過,民眾買房沒有比較輕鬆,因為16年來薪資倒退嚕,房價和所得比持續攀高,也讓上班族的購屋夢想越來越遙不可及。
(民視新聞/王秋燕、吳東懋 台北報導)
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