時力拋出「囤房稅」 地方政府:各縣市難一體適用

打擊高房價,時代力量黨團提出「囤房稅」,希望單一自住稅率從1.2%降到1%,但在全國擁有四戶以上的屋主,採累進稅率課徵,稅率將調高到2.4%-10%。這個版本一出,有地方稅務局立刻跳出來反對,因為有21個縣市將因此損失稅收高達42億元,甚至可能造成租金上漲,無殼蝸牛受害,隱憂重重,來聽聽專家的說法。

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打擊高房價,時代力量拋出囤房稅,針對單一自住稅率從1.2%降到1%,扣除前二目後之供住家戶數,2戶到7戶以上的屋主,依照不同稅率級距,課徵2.4%到10%不等;另外,非住家用房屋最高來到8%,不過版本一出,隱憂不少。

桃園市地方稅務局長姚世昌指出,「(台北市)它們抬高那個稅基再打折,所以它們稅率稍微降一下,對它們剛好可以相抵,所以台北市那個情況跟我們其實是不一樣,我們比照它的話,我們是確實的稅收損失,我們桃園剛好在建設期,所有的鐵路地下化跟捷運都在大量的,等於是要用到我們的建設經費的時候,當然會造成我們的很大的財政影響。」

桃園稅務局先跳出來表達不贊同,以桃園市舉例來說,單一自住的戶數有19.3萬戶,倘若房屋稅稅率從1.2%降到1%,按照這個版本,稅損將高達2.2億,加上中南部縣市房屋大多為單一自住,若調降稅率後,全國稅損將達42億元,恐造成地方財政困窘,妨礙地方發展。

房仲徐佳馨表示,「可是會有一些特別除外的狀況,如果說貿然用這種全國一致的推行的話,會有一些問題,父母要留房子給小孩,也許房子可能條件並不是那麼理想,那可能會影響到小孩子這種所謂的一個權利,當然另外一個部分來說,有數個繼承人,可能產生共同共有,沒有辦法分割的狀態來說的話,也有可能成為受災戶。」

房仲指出,擁4戶以上時得繳更多稅,甚至買房供父母居住,或長輩名下房子供多名未成年子女居住,也可能得吞下較高的房屋稅。

徐佳馨提到,「確實租客會相對比較弱勢,所以一旦有所謂的風吹草動,大概多數都會房東會把它反映在租客的房租上面,特別是越便宜的房租,越容易有這種狀況。」

就怕多出來的稅金轉嫁到租客身上,房東變相調漲房租,因此這個囤房稅,不僅21個縣市的地方政府反對,房市專家也以為不可。

(民視新聞/綜合報導)

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