台灣擁4房人口僅佔4.52%?房仲:技巧性規避

根據內政部統計,國內持有4間房子以上的人口只有佔總數的4.52%,顯示國內囤房狀況並不明顯。但這樣的數據,似乎和一般民眾的認知有相當大的落差。雖然政府祭出囤房稅,要降低國內空屋率太高的問題,但民眾普遍認為,囤房稅對有能力購買兩間房子以上的人,影響不大。房價太高,才是一般受薪階級買不起房子的主因!

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街頭貼滿廣告看板,又有新建案要出爐,根據統計,台灣持有一間房屋的人,佔總數的75.67%,持有4戶以上的只有佔4.52%,依照財政部的數據來看,國內囤房狀況並不明顯,但民眾的感受卻是大大相反。

一位民眾表示,「如果擁有兩三間房子,這些稅對他們來講不是什麼問題,你說如果(月薪)五、六萬的也蠻難買房的。」

根據財政部統計,持有兩間房屋以上的民眾就佔了將近4成,相當於250萬民眾手上持有不只一間以上的房子,而「持有四間房子以上」比例偏低,房仲業說,這是有技巧規避了調查。

房仲業者徐佳馨指出,「其實可以觀察到,如果依照財政部的定義來說的話,房屋稅的定義要三戶以上,他們才會視為囤屋,但是一般的民眾,可能會認為兩戶以上甚至一戶以上非自用,他就是一個囤屋的概念,所以第一個來說就是在囤屋的部分,他可能必須去重新的定義。」

房仲認為,實際調查失真,儘管政府祭出囤房稅,想藉此降低國內空屋率太高的狀況。但高房價讓年輕人買不起房子,增加的房屋稅,也只是轉嫁給租屋族,因此建議政府擴大租金補貼和推動社會住宅,才能有效幫助年輕人解決住的問題。

(民視新聞/李昱禎、葉純豪 台北報導)

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