怪手、吊車,加緊施工,台積電首座生產5奈米的18廠,足足有42公頃的基地面積,2年前落角南科,佈局高階晶圓產能,今年再斥資百億元,購買鄰近廠房作為3奈米基地,也為房市添柴點火,讓鄰近地區大小建案,此起彼落,一座座準備動工。
產業群聚效應下,外來人口增加,2020年台南科學園區就業人數,已超過7萬8000人,因應台積電設廠,及台商回流需求,預估2年內將再增加1萬人,連帶推升台南房價,以南科周遭地區來看,善化市區,前年年底從每坪13萬,到去年漲到30萬,今年更是直衝40萬。
新市重劃區部分,前年年底每坪從15萬,到今年已經漲到35萬,房產價格翻倍成長。而且不光是南科周邊房價漲,其他像是東區、永康、安平等區域,地價也有15%至17%的漲幅,房價則是上漲約20%。
護國神山進駐南科,相關材料的需求大爆發,不僅是外商,台商也會跟著受益。目前南科園區的半導體材料供應商,總共有6家,包含東曹石英、昭和電工、愛爾斯半導體、富士電子材料、富士紡精密材料以及三福化工等。
設備商也陸續進駐,像是全球最重要的顯影設備供應商,艾司摩爾斥資台幣4.7億元,在南科設立技術培訓中心,這也是該公司海外唯一一家培訓中心,還有國內設備大廠家登、崇越、漢民、漢微科等,跟進配合,預期營收也會大爆發。
台積電的員工加上設備廠的員工人數,不僅帶動台南房價推至歷史高點,也讓外地建商攜帶大筆資金獵地推案,看來台積電不只是台股護國神山,走到哪裡蓋廠,也成為房地產的票房靈藥。
(民視新聞/綜合報導)
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