一年消失4.26萬人 台北急速凋零
▲台北市高房價不宜居,人口急速減少。(圖/取自台北市觀傳局網站)

記者蔡佩蓉/台北報導

城市有沒有競爭力,端看人口狀況,只不過,台北雖然人口一直流失,但因為是首善之都,房價還是堅挺,甚至持續上揚。這幾年台北已經成為多數人「只是上班」的地方,下班後,移動回去在新北、桃園的家,而2020年台北人口相較2019年,減少了4萬2623人,已經創下1997年以來的23年新低。

根據內政部的人口統計資料顯示,2020年台北市人口數260萬2418人,全年減少4萬2623人,流失人數僅次於1993年的4萬2828人,為27年來人口衰減最多的一年,總人口數也創下1997年以來的23年新低。

一年消失4.26萬人 台北急速老化

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,台北市結婚率4.86%為六都最低,且少子化問題顯著,加上都市發展早,市區房價高、屋齡舊,房價所得比也高,因此不少天龍國二代購屋,便往新北、桃園等衛星城鎮遷移。

台北人急速消失人,反觀桃園去年人口數相較2019年,增加1萬9770人,新北增加1萬2258人,年增率為0.88%與0.31%。對照房價,擁有人口紅利的桃園,房價年漲幅3.6%;而流失逾4萬市民的台北,2020年房價僅較2019年微增1.4%。

只是,張旭嵐認為,台北外流人口數雖為六都之最,不過在產經與政治層面還是全台重心,社會資源也最雄厚,故房市基本面堅實,所以房價漲幅雖趨緩,但下修的機會也不大。

一年消失4.26萬人 台北急速老化
▲台北市高房價不宜居,人口急速減少。(圖/取自台北市觀傳局網站)

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