中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

去年底中央銀行祭出打炒房策略,已見成效,市場出現一股預售屋的拋售潮!根據房產機構統計,短短一個月時間,全台預售屋的待售物件暴增超過5千件,其中又以台中、台北和台南最顯著,尤其限縮房貸成數的區域,有買家就坦言即便還想置產、現階段也會再等等。

挑高設計,高樓層樓中樓,雙面採光,視野更是絕佳,買家林先生,砸2千多萬,買下人生第三間房,卻遇上中央打炒房。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

以林先生為例,每個月光是房貸,得支出8萬多塊,儘管手中房產,躲過打炒房風波,但還有意置產的他也坦言,現在只能再等等。買家陷入觀望,這波打炒房,更讓不少投資客心驚驚,甚至已經出現紅單拋售潮。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

房屋比價平台就統計,六都預售屋拋售潮,就屬台中最明顯,一個月內從9400件,暴增到1萬1千件,增幅超過25%,其次台北增加超過1百件,增幅達2成,台南位居第三,另外包含新北、高雄、桃園紅單拋售,也都明顯增加近1成。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

央行打炒房,緊掐投資客金流命脈,假設買方購買第三戶預售屋為例,總額1500萬的預售屋,過去2成自備款、其餘8成靠貸款,分20年攤還,又有2年寬限期,等於前2年只要月繳1萬6千元,現在貸款剩6成、沒了寬限期,月繳負擔一口氣拉高到4萬3千多塊,口袋不夠深的投資客,只能拋售出場。

中央打炒房 預售屋紅單一個月拋售逾5千件

專家坦言,打炒房,的確對過熱房市出現降溫效果,但當前資金過剩,加上低率時代,剛性需求買盤支撐房價,短期內想看到房價修正有難度,倒是自住需求的民眾,趁著拋售潮,慢慢挑選理想的家。

(民視新聞/綜合報導)


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