不過，觀察台北市銷出的熱門千萬宅物件，大多都為套房型產品，僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房，建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪，在空間上家庭功能性相對完整；根據《591實價登錄》顯示，以109年最後一筆交易（非特殊交易）為例，寶來社區權狀登記30.6坪3房（屋齡35年、無車位），成交價格為726萬，國光社區權狀登記18.1坪2房（屋齡42年、無車位），成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下，購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。
台北市政府公布109年熱門交易社區。（圖／台北市地政局提供）在台北市地政局所公布的資料中，109年千萬內十大熱門交易社區分別落在台北市內湖、中山、文山以及萬華這4區，其中文山區上榜的比例最高，社區分別為文德好境（內湖）、 力霸國鼎（內湖）、春暉大樓（中山）、首都大廈（中山）、寶來社區（文山）、欣聯芳朵（文山）、巨星廣場大廈（文山）、愛眉山莊（文山），以及國光社區（萬華）、真愛密碼（萬華）。
綜觀這些熱門社區，寶來社區28.9萬元是十名中單價最低的，單價最高的則為成交量第一的內湖區文德好境，屋齡僅有2年，平均單價為74.8萬元。以109年12月交易為例，套房產品（不含車位）成交價為973萬。
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