東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，通常小戶數的社區，社區管委會決策較快，任何問題都能提出並迅速有效解決，這是優點之一；另外，在公設方面如電梯使用，也不容易在上班時間遇到無法使用的狀況。在鄰居相處方面，小社區的鄰居往來的確比大社區單純很多，左鄰右舍都是熟悉的面孔，對大廳管理員而言，社區終日常出入人員的辨識度，能夠比大社區更精準掌握。
小社區、大社區優缺點比較表。（圖／翻攝東森房屋）謝欣亞認為，小社區必須特別留意管理費是否充足，由於戶數較少，要聘僱日夜班管理員、社區維護、清潔與垃圾處理費用，管理費分攤下來可能會比一般社區來的高，恐怕住戶會吃不消；最後還有公設維修的部分，一樣維修的項目，小社區與大社區均攤的價格，差距會讓人倒抽一口冷氣。住戶對於公共事務的熱情程度，也會直接影響到管委會運作，委員選任時「你推我、我推你」，大家都沒有意願的話，可能會造成選任上極大的困難，導致社區事務運作受到影響。
謝欣亞表示，大小社區的選擇都與個人生活習慣有關，兩者各有利弊，但還是要回歸住戶本質；她認為「坪數的單純化與格局的一致性，才是買房的關鍵選擇。若屬於大社區又參雜各種坪數的產品，除了買賣容易破壞社區行情外，住戶之間也容易因不同背景，產生各種矛盾。
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