本次最驚人成果,為楠梓區援中段一小段296、297地號,839坪商3土地,共吸引14位投資人競標,最終由華雄建設以負責人劉文城名義,大手筆加價2.7億,以每坪單價64.2萬,總價5.3億拿下,溢價率破百,高達104.5%,成為本季最高總價與溢價雙冠王!此外,台灣房屋集團彙整高雄市地政局開發區土地標售紀錄,本季亦有多筆同樣超越同區段的歷史最高單價,除了楠梓援中段,其它包括鳳山保成段、小港孔鳳段等,均已改寫區段紀錄。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析,受疫情影響,高雄第二季土地標售暫停開標,本次標售是繼3月份第一季標售後,睽違半年再度釋出多筆精華地,讓期待已久的投資人摩拳擦掌,競標熱度也更為激烈。原本熱度就高的高雄房市,受台積電擬設廠高雄議題不斷發酵,投資人跟著聞「積」起舞,在利多當道下,包括楠梓地區周邊的土地,都再度漲聲響起,部分地主暫時有封盤惜售的現象,投資人唯恐一地難求,遂把握本次標售機會,積極追價搶地卡位。
高雄市地政局公布今年Q3熱門土地區段。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智認為,改寫高價紀錄的楠梓援中段土地,基地雙面臨大學29路及大學18街,近德中路,能快速連結至熱鬧的右昌商圈,基地地形雖不方正,但屬商業用地,使用強度高,仍有利規劃優質住宅或商業產品,目前周邊新大樓的房價,每坪最高已站穩2字頭。陳揚智說,高雄大學生活圈具備休閒與文教優質環境,機能便利性佳,各大建商爭相在此插旗推案,不論大樓或透天建案,都頗受購屋族青睞,原本就是北高雄最熱門的新興重劃區,未來如台積電設廠拍板定案,楠梓身為首要受惠地區,整體房市的價量發展不容小覷。
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