3缺讓房價攀升!嘉義熱門商圈房價5年漲破50%
嘉義市文化路商圈是市區最熱門的地點之一,有房產業者分析,文化路商圈位於市中心區段加上生活機能相對完整,進而導致該區段的住宅房價也隨之成長。(圖/翻攝自臉書社團《綠豆嘉義人》)

財經中心/綜合報導

嘉義市文化路商圈是市區最熱門的地段之一,每逢週末連假,吸引不少民眾聚集;文化路同時也有「美食天堂」的美譽,特別是在今年中秋連假,有大批遊客湧進文化路夜市中;有房產業者分析,文化路商圈位於市中心區段加上生活機能相對完整,進而導致該區段的住宅房價也隨之成長,加上「3缺因素」影響,讓文化路周邊房價5年來上漲破50%,未來恐將持續走高。

根據東森房屋統計,從2017年至2021年,文化路周遭房價單坪從8萬飆升到12.3萬,漲幅來到54%;東森房屋嘉義嘉商加盟店店東劉治平也分析,文化路周圍屋齡5年內的大樓新成屋每坪約18至20萬元,5至10年的物件每坪約在16至18萬元,而屋齡10年以上者每坪約12至13萬元,依照地點而有所不同。

3缺讓房價攀升!嘉義熱門商圈房價5年漲破50%
嘉義市文化路大樓歷年房價趨勢。(圖/翻攝東森房屋研究中心)


劉治平指出,過去嘉義人的居住型態多數已透天為主,但近年忠孝路的指標大樓推出之後,因採精品飯店式管理,完善的物業管理服務成功扭轉居民對大樓的接受度。他指出,預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的原因之一,近年嘉義區域房價飆升與缺工、缺料的影響有關,加上市區建地稀少,在建地取得不易,導致市區內新建案拉抬,讓房價因而居高不下。劉治平認為,在供給少與購屋需求相對多情況下,未來區域房價仍會持續向上走揚。