3缺讓房價攀升！嘉義熱門商圈房價5年漲破50%

財經中心／綜合報導

嘉義市文化路商圈是市區最熱門的地段之一，每逢週末連假，吸引不少民眾聚集；文化路同時也有「美食天堂」的美譽，特別是在今年中秋連假，有大批遊客湧進文化路夜市中；有房產業者分析，文化路商圈位於市中心區段加上生活機能相對完整，進而導致該區段的住宅房價也隨之成長，加上「3缺因素」影響，讓文化路周邊房價5年來上漲破50%，未來恐將持續走高。

根據東森房屋統計，從2017年至2021年，文化路周遭房價單坪從8萬飆升到12.3萬，漲幅來到54%；東森房屋嘉義嘉商加盟店店東劉治平也分析，文化路周圍屋齡5年內的大樓新成屋每坪約18至20萬元，5至10年的物件每坪約在16至18萬元，而屋齡10年以上者每坪約12至13萬元，依照地點而有所不同。

劉治平指出，過去嘉義人的居住型態多數已透天為主，但近年忠孝路的指標大樓推出之後，因採精品飯店式管理，完善的物業管理服務成功扭轉居民對大樓的接受度。他指出，預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的原因之一，近年嘉義區域房價飆升與缺工、缺料的影響有關，加上市區建地稀少，在建地取得不易，導致市區內新建案拉抬，讓房價因而居高不下。劉治平認為，在供給少與購屋需求相對多情況下，未來區域房價仍會持續向上走揚。

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