月薪35K買苗栗400萬房 達人精算買得起

月收入要多少錢,才買得起房子?有網友在PTT發文,朋友月薪35K又是月光族,可以買苗栗400多萬的房子嗎?有達人出手精算其實做得到。

網友在PTT發問,朋友想買苗栗一間30坪加車位,總價400多萬的房子,可直接入住還送裝潢和家電,不過,朋友月薪35K,要養全家4個人,包含微中風爸爸、老婆和雙胞胎兒女;幾乎0存款買房,首付40萬,建商1.5成貸款加上銀行7.5成貸款,現在每個月要還8千多,3年後月付18K。

達人精算「假設月薪4萬,其中2萬繳房貸,利率用1.6%算,貸款360個月,用等額本金攤還算一下,大約可以貸款500萬,每個月繳2萬555元,假設可以貸款8成,用500萬貸款來算,表示可以買625萬的房子;頭期款125萬,一個月存2萬塊,要存5年左右。」

達人也點出關鍵,「不要整天喝貴婦下午茶,買4萬一支的手機,或是每年出國玩N次,應該是可行的;這只是要讓大家知道,月薪4萬買房真的不奇怪,差別在有沒有去計劃而已」。

網友感慨「為了買房一點生活品質都沒有」、「買下去壓力太大了真的會累出病」,也有人比較雙北買房壓力更大「這故事告訴我們月薪4萬只能在苗栗買房,限定五百萬以下,如果照這標準要在雙北房價少說一千萬起跳的,月薪沒8萬的就不要想了,而且還買不到30坪還沒有車位」。

確實,雙北市的房價高的嚇人,根據內政部最新房價負擔能力指標,過去11年,台北市不分建物類別平均總價從1507.7萬,上漲至2195.5萬,漲幅45.6%,但家戶可支配所得增加不到1成;新北市的家戶可支配所得增加約2成7,也還是追不上房價漲幅7成6。


文章轉載自:品觀點

品觀點官網:https://www.pinview.com.tw

品觀點臉書:https://www.facebook.com/pinview.com.tw/


📣陳柏惟罷免案即時消息➡️https://lihi1.cc/uGXdP

⚠️ 台灣齊心戰疫!疫苗施打、武肺疫情現況➡️ https://bit.ly/3hguHQV

🔥 現正熱門新聞➡️https://bit.ly/3eTSYL6