30幾歲的肖小姐，今年剛生了一對龍鳳胎，夫妻倆規劃要買人生第一間房，但台北房價高，實在很難下手。但她說自己算幸運的了，因為先生工作的單位，可用低於市場行情的租金，租下目前在郊區、屋齡30幾年的房子。
租屋族肖小姐說，「我們退休之後，我們還是得要有自己的房子，我們怕那個時候，房價又更高了，然後反而我們那個時候存的錢，說不定還買不到。」
她翻開存摺，原本疫情前的預算約2千萬，但她的收入因為疫情而減少，又多了小朋友的開銷，房價卻不降反升，只好重新評估，買房的可能。
租屋族肖小姐說，「基本上沒有30多歲，在台北市可以買到房子的，不然就是要年紀再大一點，然後或者是說，他很擅於投資理財，或者是他的父母，有給他頭期款。」
有穩定工作的年輕夫妻，都買不起房子了，又怎麼敢想，有財力買第二間房投資賺錢？這幾年市場流行「不動產投資信託」，簡稱REITs，把不動產證券化，包裝成基金的理財商品。
理財專家林奇芬說，「這個不動產產生的收益，這些所有的受益人，受益權人大家都可以來分享，所以其實換個角度來說，你可以把它當作是說，你也參與，成為一個包租公包租婆，收租金這樣的一個概念。」
REITs的收益，主要來自租金收入，包含商辦、物流倉儲、通訊基地和機房的土地和地上建物，跟其他投資相比，能有相對穩定的現金股利。投資者用小錢，以持有股份的方式，也能投資不動產，流動性高、容易轉手，交易成本也較低。
理財專家林奇芬說，「原則上持有的是不動產，所以就是抗通膨的功能，我覺得是有一些，應該全世界的央行，不會急著要去快速地升息，所以這個風險看起來，也許在一兩年內，還不用特別擔心。」
目前台灣共有7檔REITs，可在證券市場交易，但市場並不像美國般受歡迎，每日交易量只有個位數，專家建議，想追求穩定收益的投資人，可以觀察利率變化，並用定時定額的方式，進行投資布局。
（民視新聞／楊思敏、黃彥誠 台北報導）
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