央行表示，自去年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，本次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。
主要修正重點：
1.自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2.購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
3.餘屋貸款最高成數降為4成。
4.工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
央行理事會認為，去年12月以來所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」的信用資源有效配置及合理運用；但促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案的相關政策共同推動執行。鑒於國人購屋貸款負擔率（每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率）平均逾三成，央行呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動風險。
（民視新聞網／綜合報導）
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