「高雄土地公」豪砸4.7億買西門商辦 晶華酒店創辦人大賺2.4億!
「力福商業大樓」位於北市萬華區西寧南路30號,屋齡31年,出售物件為地上4~7層,以及地下1~4層等樓層,含5個車位,共計1285.55坪,以總價4.7億成交。(圖/翻攝自Google Maps)

財經中心/張婷瑗報導

北市西門町「力福商業大樓」部分樓層去年傳出售訊息,最新實價登錄揭露,該物件去年底以4.7億無貸款成交,買方是被稱作「高雄土地公」的「陳啟川先生文教基金會」高雄陳家,至於賣方「新華開發」是晶華酒店創辦人潘思源,有天才神秘富豪的封號,他在2010年以2.3億標下,持有10年,帳面約賺2.4億元出場。

更多新聞: 停電後復電「超傷冷氣、電腦」 簡單「2步驟」保家電不壞!

「高雄土地公」豪砸4.7億買西門商辦 晶華酒店創辦人大賺2.4億!
高雄陳家北漂!進軍北部房地產。(圖/台灣房屋提供)

陳啟川家族近年資產重心逐漸北漂,2020年底,以5.58億買下台開大樓地下室共1411.8坪商辦;接著同年10月開始錢進桃園,和2021年7月,兩次共計斥資2.72億,無貸款買下桃園高鐵站前「布拉格站前之星」商辦14樓整層共16戶,總面積787.4坪,為青埔地區近五年來,最大手筆的商辦交易。合計陳啟川家族近兩年至少在北台灣包括桃園高鐵站前、北車站前商圈和西門町,共砸13億卡位重點精華商圈。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,但近年家族陸續賣出高雄祖產土地,並北上買樓,不過雖然家族資金豐沛,但不著眼高單價燙金地段,而是看好台北西區發展,搶進重點商圈,分別在北車站前和西門町買進26年和31年舊商辦,凸顯高雄陳家布局務實的手法,現階段出租,未來也有都更開發效益,長線耕耘北台灣市場。

台灣房屋敦北民生特許加盟店東李源豪表示,「力福商業大樓」過去主力客戶為商旅業者,因受疫情影響,國門尚未開放,西門町現在仍未恢復往日榮景,不過現今卡位,有利議價,且一次取得過半的產權,對於未來都更改建也有較大利基。


更多新聞: 後備軍人注意!新教召5日開訓「行軍野炊14天無休」 每日滑手機2小時