內政部祭出的預售屋禁止換約新政策，最快在今年七月上路，目前預售屋市場已經開始醞釀逃命潮，事實上，從去年七月實施禁止紅單轉讓、房地何一稅2.0預售屋納入課稅範圍之後，預售屋轉售量已經大幅減少超過七成，近兩三個月來又較去年底增加兩成左右，住展雜誌研發長何世昌認為，這次的預售屋禁轉售修法通過後，預售熱潮可望比去年的禁紅單政策，更有效讓短期投資客出場。
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不過禁止預售屋換約，能不能真的有效抑制房價?何世昌認為，如果房市景氣仍維持多頭格局，民眾買新房子別無選擇，只能跟建商買，勇於喊價的建商將會有更高程度的價格主導權，房價恐怕出現暴漲情形，但如果房市走向空頭，民眾就不會選擇預售屋，價格一定不斷滑落，因此預售屋轉售法案上路後，勢必出現房價暴漲或暴跌兩極的狀況。
（民視新聞／記者易俐廷 張庭翔 台北報導）
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