代銷業者熱情招呼,房市火熱,一天得接待好幾組看房客戶,但為了抑制短期炒作的投資客,財政部更改預售屋換約規定,不接受原本以總價3%或30萬取其低當作成本的免稅機制,也就是說,轉售費用不到30萬元的預售屋,要繳的稅將變更多。
房產業者以1千萬的預售案算給大家看,若支付給建商100萬元的款項,換約轉手賺了100萬,以前有30萬的免稅空間,但現在只認定用已付款金額,加上獲利的3%當作成本,扣除200萬的3%,也就是6萬元,要繳的房地合一稅,也從31.5萬變到42.3萬元,前後差了將近11萬,投資客中間得要吐出更多錢。
去年全台預售屋總銷金額突破1.2兆,交易量達9.4萬件,年增34.9%,這樣的交易熱況中,隱藏不少利用30萬節稅空間,賺了就跑的投資客,這次政府再出招,補上稅制漏洞,要讓民眾對打房真的有感。
(民視新聞/唐詩晴 黃鈺淳 台北報導)
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