這棟大樓「好瘦」！75萬買到台中西區6坪套房　專家也驚訝

生活中心／李國綸報導

一棟12層高的住商混合大樓位於台中西區、北區交界處，今年3月間12樓的6.15坪套房出現75萬元超低總價交易，單坪價格僅12.2萬元低於行情，原來這棟是俗稱的「紙片樓」，從側面看就可以發現大樓外觀相當扁平。專家解釋，該棟樓的交易屬「限定價格」，不具備行情參考價值。

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「好萊塢大廈」社區坐落在台灣大道一段，旁邊就是麗港酒店，2棟建物緊緊貼在一起，從正面來看「好萊塢大廈」並沒有甚麼特別之處，但從側面一看就能發現建物格外扁平。

根據實價登陸接露，該社區12樓在3月以總價75萬元成交一間6.15坪小套房，總價低於百萬相當少見。根據《ETtoday》報導，21世紀不動產資深經理沈政興指出，該物件地點不錯，出現75萬元總價交易的確頗讓人震驚，單價僅12萬元低於過往單價15至17萬元均價，不排除為親友交易。

據了解，該大樓屋齡近40年，在台中中區商圈沒落前，可說是位於黃金地段，不過基地呈現三角形，內部格局並不算方正，目前大樓以租戶居多。對於該棟樓出現低價交易，信義房屋美術園道店專案經理洪彰強則分析，這屬於《不動產技術規則》中的「限定價格」，應是該棟樓的大戶為了不動產合併為目的的收購行為，因此不具備行情參考價值。