他買20年中古屋慘遇漏水！前屋主跳針「現況交屋」　專家曝1招自保

財經中心／許沛汶報導

一名網友日前無奈表示，自己剛買一間20年的中古屋，在交屋後才發現有漏水問題，但前屋主對此表示不清楚，還一直跳針雙方是「現況交屋」，要原PO自行處理，讓他實在不知道該怎麼辦。事後，幸好有專業的水電師傅提醒「有半年的漏水保固」，前屋主才立刻改口會負責，但原PO還是想確定「後續處理有要注意什麼嗎？」，引起熱議。

一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」透露，最近剛買一間20年的中古屋，但交屋後才請水電師傅來檢查，對方一進門就知道客廳的木地板有漏水，原PO第一時間就告知房仲，卻得到「前屋主也不清楚」的回應，還一直跳針是「現況交屋」，要求原PO要自行負責。

看到原PO陷入苦惱後，熱心的水電師傅表示，這間房子有經過處理，專騙他這種外行人，還強調「有半年的漏水保固，沒告知還是對方負責，不然就提告他們就會處理了。」後來原PO將這段話轉告給房仲，前屋主立即改口說會負責，讓他放心不少，但也好奇詢問網友「後續處理有要注意什麼嗎？」

網友們紛紛在留言區回應「買到投資客整理的房子了吧」、「一切看合約書，應該大部份都寫現況交屋」、「好好請房仲幫忙溝通協調，前屋主若願意負責最好，不然訴訟下去一、兩年跑不掉」、「不要相信什麼屋主交屋後會處理的話，多請幾位專業師父去看一下吧」、「一切看合約書，應該大部份都寫現況交屋」。

此外，還有專業房仲現身解釋「如果屋主有蓄意隱瞞，仲介看不出來就是經驗不夠，但說現況交屋的話，請拿出物況調查表上面有無勾漏水，沒有勾的話，現況就是無漏水；有漏水的話，是有物之重大瑕疵擔保責任。你現在能做的是，半年內作出求償作為並留下書面記錄，最好印出來寄存證。」

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