買方觀望氣氛濃！專家預測2023年房市先蹲後跳：剛性需求轉向「這裡」

財經中心／徐詩詠報導

受到平均地權條例通過影響，目前房市交易量急縮，連帶影響房仲業。對此，太平洋房屋於2/14起展開全台巡迴開課，由董事長盧阿水提出之「快量價經營心法」，透過課程提升競爭力面對目前房市寒流，同時為下半年不動產市場轉機做好準備。盧阿水認為，2023年上半年房市買方觀望氛圍濃，交易將會放緩，剛性自用需求將會轉向中古屋及商用不動產，並回流蛋黃區。

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「快量價經營心法」課程由董事長盧阿水親自講述經營祕訣，帶領全台900多位營業經紀人進入2023房市戰鬥位置，於四號公園文創進行北區首場課程，並且將於桃竹苗區、中區、以及南區全台巡迴開課，同時聘任業界知名講師，傳授如何利用系統掌握消費者的消費趨勢，並且如何透過社群媒體經營個人品牌，掌握開發銷售、以及議價成交的技巧。

董事長盧阿水表示，展望2023年不動展市場趨勢為價微跌量縮、先蹲後跳，上半年買方觀望氛圍濃厚，買賣雙方價格拉鋸時間較長，整體交易將會放緩，預估將由賣方市場轉為買方市場，以剛性自用需求為主轉向中古屋及商用不動產，並回流蛋黃區。此外，房市雖受到平均地權條例通過及升息影響之外，持續受到國際政經情勢變化的影響，但隨著歐美經濟軟著陸及大陸疫情解封不確定因素排除，房市下半年交易量將回歸正常，預估2023全年建物買賣移轉棟數預估約29.5至30.5萬棟，建議買方可趁上半年有議價空間挑選合適的物件。