巨型Bye Bye氣球、降價紅布條,掛滿整條台北地下街,10點半準時開門,但誠品站前店,營運倒數計時,3月19日正式退租熄燈。
民眾說,「經過這邊的時候也很少會進去,可能1、2個月來一次吧。」、「我差不多也是幾個月來一次。」、「除非要特地來,不然台北車站就是做一個轉運的地方,就不會特別下來逛。」
近年受到疫情衝擊,人流銳減,繼誠品信義店宣布年底關閉,站前店也確定不再續租,然而隨著景氣逐漸回溫,誠品也預告,今年(2023年)包含新店裕隆城、台中七期店,將展店10家,更將擴增6~10倍書量,後疫情時代,商圈重心轉移,百貨零售業,也重新洗牌。
位在西門商圈的遠東百貨寶慶店,有長達55年的歷史,不僅台北市最老的百貨公司,也是全國第一座參與危老的百貨,預計在今年年中就會整棟拆除改建,以寶慶店現有6000多坪的規模估算,打掉重練後,將有超過上萬坪營業面積,可提升3~4倍的資產價值。
不動產情報室總監陳炳辰表示,「遠東的這個寶慶店以一個整修的狀況,在看說4、5年後的市場情況,這也會是一些資產實力比較雄厚的百貨業,他可能還有辦法去做,這種整裝待發、以拖待變的情況,我們再來看誠品北車的情況,並沒有辦法再抵抗目前景氣弱化的情況,他可能就會整個戰場轉到像是他在台中,有一些比較大規模的展店情況,可是其實他們佔的商圈都還算是黃金商圈,我們仍然可以期待他未來成為一個指標的情況。」
在品牌加持,和百貨、商圈集客效應下,業者看好後市,大刀闊斧、調整營運策略,準備來場浴火重生。
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