房產YouTuber安娜,在近期於頻道上分析新竹預售屋詐騙案,她提到,由於新竹房價夯,因此形成了兩種特殊的房市現象,分別為中人和轉紅單換約,這些都是此次詐騙案的核心,尤其是轉紅單換約,因為這現象而導致了「一屋多賣」的狀況出現,讓很多民眾以為,自己已經買到了預售屋,實際上卻可能什麼都沒買到,還花了大筆金額,形成詐騙事件。
安娜指出,雖然最新修正的《平均地權條例》已經上路,所以任何的轉紅單換約都是非法行為,但此條例上面規定,在7月1日後簽的合約書,才不可以被換約,所以7月1日前簽的約,還是有可能會被換約,因此安娜提醒,這幾年還是會有類似的詐騙案發生,購屋民眾在簽約時,務必要提高警覺。
安娜提到,最新修正的《平均地權條例》中,是規定7月1號後簽的約,才不能被換約。(圖/翻攝「安娜馭房術」YouTube)對此,安娜也分享了3種預防術,想購屋的民眾,只要在看房或簽約時,注意這三點,就能夠避免被詐騙,尤其是匯款時,千萬不要直接匯到建設公司,而是匯入保證的信託帳戶,以免發生錢被拿走卻再也追不回來的狀況,來保護自己的財產。
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