民視記者鄭筑勻:「台北市南西商圈不管平日或假日,人潮總是絡繹不絕,也吸引很多消費性品牌插旗,路上幾乎看不到閒置店面,不過知名服飾品牌,所在的4層樓店面,近期卻遭到法拍。」
服飾店承租的地上4層,加上另一家鞋店承租的B1,合計5層樓、超過300坪,一拍底價高達5.5億元,創下疫後最高紀錄,預計10月25日執行法拍。
光看服飾店租約長達10年,平均每年租金約2500萬元,讓房東幾乎躺著賺,不過黃金店面進入法拍市場,近年來屢見不鮮,根據寬頻房訊統計,台北市近5年就有至少13宗,橫跨南西、師大夜市、西門町、東區等重要商圈。專家分析,可能與民眾消費型態移轉有關。
不動產情報室總監 陳炳辰:「整體消費情況會往電商走,加上大型店面比小型店面,更難找到承租方,也可能在整體市場上,不及商辦市場的熱度,在貸款也不比住宅型貸款寬裕。」
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