33歲首購族胡先生3年前鼓起勇氣,在父母幫助下買了人生第一間房,預售屋在新莊重劃區,權狀37坪、購買總價1800萬,如今還沒交屋,每坪單價已經漲超過10萬元、每坪來到53萬至57萬,8月底新青安專案上路,又幫他省下更多錢。首購族胡先生:「剛買的時候,那個房貸利率大概是1.3%左右,後來一直升一直升,升到現在已經破2%了,後來新青安貸款出來以後,每個月大概就多了,大概兩三千塊的一個空間。」
新莊塭仔圳預售屋漲價有感,3年每坪漲10萬元。(圖/民視新聞)
央行啟動升息循環後,房貸利率漲破2個百分點,胡先生申請「新青安專案」,一段式房貸利率下殺到1.775%,每月省下近3千元,跟他一樣想省錢的首購族還不少,根據財政部統計,新青安上路短短3個月,催生1萬2555戶首購族、總撥貸金額達886.5億元。房產專家徐佳馨:「對於這種首購型兩房,或者是小三房的產品,中南部相對比較低價的區域,會有明顯拉抬跟催動的效果,因為以現階段房貸利率2.06%跟新青安的1.775%相比,確實有比較大的利差。」
新青安專案帶動國銀房貸量能,年底預估達1600億元。(圖/民視新聞)
新青安效應推升國銀房貸量能,過去三個月,臺銀承做3439戶最多、撥貸237.85億;土銀2074戶、142億元居次;第三則是華南銀行1382戶、撥貸95億,彰銀、合庫也不少。財政部推估,年底新青安撥貸可望達1600億,這波房貸量能有機會旺到明年初。
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