地震房子倒塌…房貸還要還？內行揭「1條件」可理賠：快去看合約

生活中心／周希雯報導 

台灣昨（3日）發生規模7.2強震，全且後續餘震不斷，各地傳出大小不一的災情，其中以花蓮最為嚴重，數個大樓倒塌釀成多人傷亡，許多建築物已成危樓。對此，有網友疑惑問，若房子倒了是否還需要繳房貸？引起兩派人論戰，也有內行點出1關鍵來解答。

花蓮「天王星大樓」不敵強震，嚴重傾斜釀成1死的悲劇，事後有人透過實價登錄網站發現，有民眾今年2月才花160萬購入2樓套房，但住不到3個月就遇上地震。對此，原PO在PTT心有餘悸說，昨日的地震真的很恐怖，但也令他不禁思考，如果買了新房子後，很不幸因為天災而倒塌無法再住，是否還要繼續繳房貸？

貼文一出，許多人都點頭說，「要，除非銀行不見」、「你貸款買車，車被撞壞了貸款就不用還？」、「要，而且銀行會要求你要提前清償，因為你得到擔保沒了」、「擔保品消滅，提前結清餘款」。不過，馬上有內行點出關鍵，「所以921之後，很多銀行要求要有火險地震險」、「貸款都會要你保火災地震險」、「要，不過地震險會幫你還（一部分）」。

事實上，台灣自199年經歷921大地震後，政府2002年起實施「住宅地震基本保險制度」，民眾買房時會被銀行強制要求投保火險、地震險，即使無需申請貸款也得投保，最高可領理賠150萬元。另外，此保險對建築物有3不保項目，分別是「營業用建築、違建或未辦保存登記建物、金銀珠寶」，詳情建議翻閱合約檢查。

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