日前有網友以「為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?」為題,在PTT上發文表示,日本房子不是很貴,除蛋黃區外,基本還是那個2000至3000萬日圓(合約新台幣400萬至640萬左右),即便獨棟別墅也只要5000萬日圓(合約1000萬台幣),這個價格在台灣頂多買到小套房或是小兩房。
日本房價比台灣貴,原PO不解「為何日本人還是愛租房」。(圖/翻攝自PTT)
原PO對此超不解,明明日本買房並不貴,但為何日本租屋族寧願每月花8萬到20萬日圓(合約新台幣1萬7000元至4萬2200元)的價格租房,也不願意買房。原PO甚至還補充「這1奇特現象」,指出很多在東京工作的人,孫子出來了才買房。
日本買房萬萬稅,房東持有房產的費用比台灣高得多;圖為日本街頭示意圖,非關本新聞。(示意圖/翻攝自Pexels)貼文曝光後,引發網友熱議。其中大多數人一面倒提到了「日本買房萬萬稅」,紛紛留言:「持有成本高吧」、「養房比租房貴」、「不找稅務士,稅金可高達45%以上」、「日本持有房子成本比台灣高10倍以上吧?」。此外,還有內行人點出了日本人愛租房的「最大關鍵」,日本的租屋市場成熟,服務以及法制正規完善。
日本買房萬萬稅,房東負擔也比台灣高。(圖/民視新聞資料照)
實際上,日前就有另一位PTT網友發長文揭秘了日本人寧願租房,也不買房的2大原因;除了稅金重、持有房產的成本高之外,日本完善的「房租法」是根本原因。這位原PO表示,日本的房租法還是相對來說很保護房客,再加上日本有大量專門的出租用房產,「不像台灣一堆透天改建或是違建」,因此專門出租用的房子住起來十分舒服。對此,有網友表示認同,留言:「日本租屋真的很有保障,可以租到老死房東也不能叫你搬家」。
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