房市火爆!淡水成新青安熱區 大媽搶永和豪宅一次付清五千萬
房市火爆! 民眾捧千萬現金搶房 淡水成新青安熱區。(圖/民視新聞)

財經中心/唐詩晴、梁駿樂 台北報導

近日不動產專家顏炳立認為,台灣房市雖然沒有雞犬升天,但也用雞飛狗跳,用來形容排隊買房現象,不只永和、新竹,都出現新古屋豪宅和30年老屋,秒殺紀錄,新北市蛋白區,也成為新青安首購族的首選地段,尤其淡水沙崙區,一年就出現24筆交易紀錄。

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地上34層、地下5層,現代氣派的大樓,臨近學校、百貨和影城,日前還沒開放賞屋,就有人下斡旋,甚至有大媽直接大喊,要出現金,一次付清!

房市火爆!淡水成新青安熱區 大媽搶永和豪宅一次付清五千萬
網友分享賞屋看到的購屋人潮。(圖/民視新聞)

民視記者唐詩晴:「位在新北靠近永和仁愛公園的,這棟五年新古屋豪宅,開價近五千萬,短短四小時內就成交,鄰近的中和景平生活圈,今年也出現23筆,購屋交易紀錄,成為使用新青安貸款的,首購熱門路段。」

房市火爆!淡水成新青安熱區 大媽搶永和豪宅一次付清五千萬
永和新古屋豪宅,出現誇張搶購現象。(圖/民視新聞)

民眾:「我們這邊的房價大概就是,最基本的都是三千(萬)起跳,不太可能年輕人都不可能買房子,買了房子就壓死人。」

民眾:「買(永和)這邊還不錯,離台北近生活機能也不錯,有些地方在都更。」

攤開實價登錄,總價1000到1200萬上下的中古屋,成為首購族心頭好,中和景平路,靠近捷運範圍,與五股洲子洋重劃區,並列交易熱區第二,而前十名熱門路段,淡水就包下一半,平均單價落在一坪25到33萬之間,最受歡迎的地方在沙崙路,另外新莊中正路、八里商港二段,也分別以單坪41萬和32.8萬進榜。

房地產趨勢中心執行長張旭嵐:「平均地權條例2.0上路之後,成屋市場是求過於供的情況,現在是以1200萬以下的,這些預售是最為搶手的,不過也因為代銷還有建商,以及成屋的賣方,現在普遍姿態都比較高,那也會導致買方,無法追價的情況之下,價差越來越大,交易會呈現一個趨緩的狀況。」

首購族,以時間換取空間,卡位蛋白區,點火房市,但專家認為,下半年第二屋限貸及人頭戶註記等打房措施,將抑制買氣,房市交易勢必出現重整。

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