資深房東傳授「挑租客心法」曝好房客2大特徵！釣出一票同行狂點頭

生活中心／杜子心報導

許多北漂族為了工作或求學選擇在北部租房，租屋市場需求旺盛。然而，租賃關係並非單向挑選，房客尋找好房東的同時，房東也需過濾出好租客。近日，就有一位資深房東在網路論壇《PTT》發文，分享他挑選出好房客的「兩大關鍵」。貼文曝光後，吸引許多網友留言表示贊同，「以是否雙北來分確實略為粗糙，但大方向應該是沒錯」。

一位資深房東發文回應一位網友的提問，該網友發文好奇「好租客該怎麼找？」，資深房東分享自己的篩選標準，指出在雙北地區的租屋市場，選房客的關鍵在於高學歷及生活穩定性，例如剛畢業的台清交政校友或30至35歲的單身上班族，都是他眼中的「安全牌」。這名房東表示，他的第一篩選標準是學歷，對於剛從台清交政等名校畢業、剛踏入社會的年輕人，即使收入不高，仍被視為可靠的租客類型，只要確定租客的工作單位後便能放心出租。

然而，該房東也認為30至35歲的單身上班族，只要公司叫得出名號風險都偏低，因其收入通常較穩定。反觀該房東覺得情侶合租、單親家庭，雖然收入可能不錯，但人數多就容易出現潛在問題。而針對非雙北的租屋市場房東則是坦言，「已經不能玩了，好租客應該都買房了，只剩一堆低端人口亂竄」。這篇貼文引發熱烈迴響，網友留言「確實，我房東只租給台大畢業的年輕人，一租就是10年，直到買房搬走」、「我永和的都只租北漂台大聲，他們家底多半不錯，工作還幾乎都繼續待在台北」。