旺季不旺房市推不動　中信房屋統計全台3月交易年減破3成

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱、李衣綸／台北報導

3月本是傳統房市推案及購屋旺季，但今年卻呈現出旺季不旺的現象。中信房屋統計內部成交件數，3月全台交易量相較於上月增加約15.5%，較去年同期減少約35.4%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.3%、年減30.5%；新北市月增14.9%、年減33.2%；桃園市月增10.1%、年減33.9%；台中市月增13.7%、年減36.6%；台南市月增16.3%、年減37.7%；高雄市月增18.2%、年減30.6%。

中信房屋總經理張世宗指出，相較於去年同期的熱絡市況，今年3月整體成交量大幅萎縮超過3成，金龍風暴的發酵，加上國內外政經局勢的不確定性，都對房市造成了極大干擾，導致市場觀望氣氛相當濃厚，今年房市量縮幾乎成為定局。

張世宗指出，在當前的市場環境下，議價將是影響交易的關鍵因素。觀察近期市況，已有部分換屋族和投資客受市場壓力影響，不再堅持待價而沽，而是願意依照行情合理調整售價，以加速成交、提升資金運用效率。同時，隨著市場逐步適應政策影響，觀望已久的自住客群也開始陸續進場看屋，不過，這類買方對價格的敏感度通常較高，追價意願也相對有限。

張世宗建議，賣方若能適度調整價格預期，參考實價登錄行情合理定價，不僅能增加買方詢問度，也能有效縮短銷售週期。買方則可把握此波市場盤整期，積極尋找符合需求、符合預算的優質物件，爭取更有利的議價空間。未來若買賣雙方價格認知能逐漸靠攏，交易量便有機會逐步回穩。

照片來源：unsplash示意圖、CNEWS匯流新聞網資料照片

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