財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導儘管房市冷清，但申辦房貸卻卡關！受到央行信用管制政策影響，銀行在房貸審核上越來越謹慎，不只審核流程拉長，撥款時間也延後。而新青安貸款這類熱門方案，因申請件數眾多，不少銀行出現案件積壓情況。甚至有人等房貸等了半年才下來。

財經中心／徐詩詠報導南韓為了抑制首爾的飛漲房價，日前祭出最新打房政策，針對首都第二房貸款與換屋規範，有相當嚴格的認定標準，細節曝光後曝光後讓台灣人相當驚訝，直言這簡直是「拆房政策」。至於台灣有沒有機會比照辦理，有內行人也做出解答。

財經中心／徐詩詠報導隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。住商機構根據內政部數據，2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，其中觀察六都數據，更僅有台中市平均人口高於3人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導天龍青年多！受限貸令影響，房市冷清，不過現在年輕人卻是購屋主力，根據統計，2025年第一季，全台35歲以下購屋族貸款，佔比高達百分之33%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中"南二都"台南、高雄，青年的貸款佔比，來到36%以上，創下六年新高，南二都成為"最敢買"的年輕族群代表。

財經中心/綜合報導近期傳言購屋族年薪不滿150萬，申請新青安貸款被婉拒，到底年收入多少最好貸？台灣房屋集團趨勢中心統計2025年第一季聯徵中心資料，平均核貸成數71.82%，不過年收120~160萬的申貸族，平均貸款成數最高，達72.96%，其次為80~120萬年收者也有72.94%。不過核貸成數也不是隨著年收越高就越好，年收80萬以下和300萬以上族群，平均核貸成數減至70.9%左右。

財經中心／陳妍霖  葉晏昇  台北報導央行宣布，不實施第八波房市管制，但不降息、也不鬆綁，讓許多房地產業者及建商仍哀鴻遍野，因為嚴格的限貸管制還沒解除，有專家示警說，預售屋正值交屋潮，又強碰銀行放貸緊縮，台灣建商正面臨「不開發等死，開發找死」的十大危機，尤其中小型建商衝擊最大。

財經中心/綜合報導日前傳出部分民眾因薪資有限，申辦新青安碰釘子，讓公股行庫連袂發表澄清聲明，使新青安再度成為輿論焦點。台灣房屋根據財政部數據，統計2023年8月新青安上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年4月，新青安共受理約11.9萬戶，受理總金額突破9300億元，其中臺灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件，佔比約四分之一；居次的土地銀行也貢獻逾2萬件；合作金庫則以約1.4萬件名列第三。

財經中心/綜合報導2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊

圖、文/桃園電子報根據高人氣純網銀「將來銀行NEXT BANK」內部統計，由於台幣兌美元匯率近期頻頻升破30元關卡、創下逾2年新高，帶動許多高科技業、金融業、航空業工時不固定且貼近金融市場的高收入族群積極藉由線上金融快速申請大額信貸貸款，貸款金額普遍落於DBR（Debt Burden Ratio，負債比）倍數12~21之間，即等於自身1年年收入~近2年年收入，這些高資產族抓緊這一波難得的台幣「匯強

財經中心／陳妍霖  葉晏昇  台北報導''陶朱隱園''爆出財務危機，傳出威京集團旗下的「亞太工商聯」已經連續兩個月沒有繳貸款利息，銀行團不排除要「賣房抵債」，中石化也被點名，為「亞太工商聯」背書，得幫忙還債，對此中石化下午召開記者會，澄清說，沒有投資亞太工商聯，更沒有為聯貸案背書，負責銷售的中華工程也撇清說，已經分戶，沒有追債問題。

財經中心/綜合報導台股從4月初川普關稅地震大跌後，如今回到兩萬兩千點關卡，讓不少投資人都後悔沒有在大跌時持續買進，甚至因為股市重挫缺乏資金扼腕，因此有證券公司推出股票借貸專案，要提供投資人資金活水。

生活中心／吳宜庭報導近日一名女網友發文控訴，與交往7年的男友原定2年後結婚，並共同存錢籌備婚禮，卻意外發現男友偷偷貸款買新車，事後更提出「婚期延後3年」，讓她感到心寒並質疑男方誠意。貼文引發熱議，多數網友指責男方「欺騙又出爾反爾」，認為車子優先於承諾的態度已顯露不可靠，勸女方及時止損。

即時中心／林耿郁報導近期川普掀起對等關稅大戰，引發市場擔憂情緒。有謠言宣稱央行將會放寬信用管制措施，放寬自然人購屋貸款限制，只對法人繼續限制等等。今（13）天央行發布新聞稿澄清此類說法「與事實不符」，現階段央行仍將繼續維持對房市的管制措施。

財經中心／李明融報導自今年初以來，中國金價走勢如同坐雲霄飛車，先是一路狂升，在4月22日到達歷史高點的每盎司3500美元，接著出現大跳水，從4月22日至5月4日開始下跌，最大跌幅達到8.56%，這段期間出現「黃金賭徒」為了拚一夜致富，不惜貸款60萬元人民幣（約新台幣248萬元）進場投資，遭遇金價大跌，讓他一天虧掉了6年的薪水。

財經中心／綜合報導財政部國庫署於昨（21）日公布3月新青安貸款辦理情況，由於1、2月受春節遞延效應影響，又逢房市329檔期，3月新青安受理和撥貨件數皆逾5000件，創去年10月以來新高，但相關官員表示整體趨勢未變。

圖、文／菱傳媒全台首位被宣告邁過二階段罷免連署門檻的國民黨立委羅智強今（13日）表示，將用250萬元打造為民主奔走全台的金剛小戰車「台灣一號！」他還特別強調，這是他從房屋貸款500萬中拿出100萬來支應，房貸的其餘400萬要用於大安區反罷免戰，對於羅智強連續2天說叫太太拿房子去貸款打反罷免，罷團「大安強強滾」表示，他是為了募款在賣慘，羅的財產申報還有1千多萬存款，羅卻閉口不談。

論壇中心/綜合報導美國總統川普日前宣布對台課徵32%對等關稅，台灣進口汽車17.5%的高關稅被認為是1大關鍵，不少人將矛頭指向「裕隆汽車」，也讓民進黨立委王世堅痛批裕隆是「扶不起的阿斗」。民進黨台北市議員洪健益表示，裕隆本業做不好，相關企業拿五大行庫的錢，借了幾千億來放款做高利貸，這才是民眾現在不能接受的。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導央行未祭出第8波信用管制，不過財政部持續打炒房！追查新青安貸款違規發現，有近2千件疑似違規案件，目前財政部擴大第三波追查範圍，積極追回利息補貼，累計追回2725萬元，不過日前財委會上，朝野立委仍要求，調整機制，並確保新青安貸款，不會提前落日。

圖、文/品觀點最新數據顯示，台灣租屋族正面臨日益沉重的經濟壓力。根據主計總處最新統計，今年2月房租指數達到108.06，再次創下歷史新高。不僅如此，房租年增率仍高達2.56%，且已連續19個月超過2%。這波租金上漲的趨勢自2022年開始顯現，四年以來累積漲幅已達8.3%，漲速之快堪稱金融海嘯以來首見。全台約有300萬租屋族，正面臨房租不斷攀升的困境。

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料，去年台北市的房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件，季減36.3%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點，顯示央行出手，房市明顯降溫

地方中心／趙永博　花蓮報導二次詐騙！花蓮一名林姓婦人，去年先被假檢警，騙走260萬存款，詐團幹部又找來金主出錢，將婦人台北以及花蓮，兩處價值3500萬的房產，以低價1100萬質押，又扣除高額開辦手續、利息費，最後連僅剩的880萬，也被詐團取走。警方循線調查，終於將詐團18人一網打盡。

生活中心／杜子心報導買房不僅要考量房屋條件與地點，貸款方案更是影響長遠財務規劃的關鍵，不同銀行與貸款機構提供的利率、還款期限各異，在選擇貸款方案上還需要多方比對，才能找到最適合的方案。一位女網友發文，指出她近期買了一間房，但還在考慮房貸要貸30年還是40年方案，於是發文詢問網友。沒想到貼文曝光後，網友幾乎都一面倒推薦原PO選擇40年方案。

論壇中心／王柏倫報導國民黨立委李彥秀被質疑在美國擁有房產，卻未如實申報，日前李彥秀上專訪節目時，落淚稱不捨家人被捲入爭議，並強調在加州富勒頓的房屋為貸款購入，至今仍在償還。政治評論員汪潔民在《台灣最前線》節目中質疑，該筆房產在李彥秀購入時根本沒有貸款紀錄，相近時程卻有兩筆在苗栗的貸款，是否代表還有其他投資標的？

生活中心／曾郁雅報導詐騙手法不斷升級更新讓民眾防不慎防，近日就LINE官方就發現有詐騙集團假冒金融機構，謊稱以「核貸驗證」的方式，讓受害者直接開啟「分享螢幕」功能，瞬間盜取受害者銀行帳戶資金，對此LINE官方就推出3招防詐原則，提醒使用者「2不1馬上」，才能避免自己的財產被不法盜取。

撰文：王柚鈞買房與結婚一樣，決定的當下或許需要多點衝動，但在拍板定案前，是否有較為理性分析的方式，平衡人生中這項重要的決策呢？

財經中心／綜合報導每當逢年過節，買房議題會成為不少長輩會關心晚輩的話題之一。不過，並不是所有人買房子都心甘情願。日前一名女網友抱怨，稱自己的名子被「爸媽拿去買房」，雖然起初講好是一家4口分擔，但後續弟弟開始擺爛搞失蹤，讓她大抱怨相當不公平。

財經中心／綜合報導房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15～25坪，占前三季交易的三成，不過若和十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，桃園房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導偏光板大廠誠美材六月才剛經歷經營權之爭，沒想到總經理連巍鐘又被爆出，向香港公司借貸250萬美金、約8100萬台幣，逾期近一年都沒還，港商跨海委託律師提告追討。律師質疑，連巍鐘如今有誠信、清償能力疑慮，身為上市公司總經理兼財務長的他，公司治理讓人憂心，更希望證期局介入調查。

生活中心／綜合報導過去風靡日本、美國的動漫作品《遊戲王》，其延伸出的卡牌商品至今仍受到不少玩家的喜愛，若是持有珍貴的限量卡，保存得宜的話還有增值空間。過去就有玩家拿出全球限量千張的「青眼白龍」卡，市價約30萬想換一張周杰倫演唱會門票。如今又有一名收藏家疑似因為貸款還不出來，決定出清自己積山的「青眼白龍」卡牌收藏，開價現金收購2588萬，讓不少網友當場看呆。

年關將近，有資金需求的勞工朋友注意！為協助勞工朋友度過農曆年節的資金需求，勞動部今天公告，114年勞工保險被保險人紓困貸款，勞工朋友可以向土地銀行申請，從12月26日到明年1月10日都可以申辦，每人最高可貸10萬元，貸款期間3年，年利率目前為2.165%，前6個月按月付息不還本，第7個月起按月平均攤還本息，有需求的勞工可以透過網路、臨櫃或郵遞等方式申請。