即時中心／梁博超報導北台灣房市寒風刺骨！2026年上半年新案市場持續積弱不振，根據市調機構統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋的推案量僅約4,616億元，較去年同期減少2,592.5億元，減幅高達36％。雙北更是重災區，其中台北市衰退幅度最大，來到50.2％，新北市也減少48.5％。

即時中心／黃于庭報導近日有民眾接獲法務部行政執行分署公文，表示要「扣押薪資」，一查才發現，他因一時疏忽漏繳稅款，等收到「扣押薪資執行命令」時，才驚覺事態嚴重，急忙致電相關單位詢問。對此，新竹縣府稅務局提醒，稅義務人收到稅單後應如期依法納稅；至於解套方式，則是主動與承辦書記官或稅務局聯繫，申請補發繳款書並立刻繳清，確認入帳後即會發文撤銷執行命令。

圖、文／CTWANT房產專家何世昌分享，一對夫妻年輕時白手起家，辛苦將1子1女送到美國留學。沒想到，如今80多歲的婦人確診癌症，在病危時希望在美國的子女能回台見自己最後一面，但卻只等到一句「工作忙」，讓她在臨終前心寒對丈夫說「「以後不管你把錢花完也好，全都捐出去也罷，千萬不要留一毛錢給那兩個小孩」。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導買豪宅動輒要上百坪的時代，恐怕已經過去了，台北市指標豪宅市場現在吹起了一股精緻縮水風，以位在台北市中正區的指標豪宅為例，近三年成交了37件，平均總價逼近一億元，但實際的室內居住空間竟然不到60坪，專家分析，受到選擇性信用管制、限貸三成的重擊，富豪置產恐怕也會縮手，考慮坪數小的物件。

即時中心／梁博超報導房市有望迎來轉機？代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，最新5月份分數微幅回升至36.5分，連續13個月亮出「衰退」的黃藍燈。專家指出，受惠於上半年最後520檔期衝刺，5月預售屋推案量破8百億元、賞屋來客量也顯著回升，但需求面卻陷入「光看不買」窘境，單週平均成交依舊不到1組。而隨著央行總裁楊金龍昨（10）日透露不再打房的態度，配合近來股市高檔震盪的獲利了結資金，房市正靜待春

圖、文／品觀點消費者配合政府政策選購地上權住宅，向銀行申貸時卻面臨「成數低、利率高、年限短」三重不利條件，業界批評，政策美意與金融支持嚴重脫節，形同對自住購屋者加碼懲罰。

即時中心／梁博超報導民眾買房基本上都以總價為依歸，然而根據市調機構彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，雙北低總價預售占比不到5％；對此，專家便指出，多數雙北房產都是低標一、兩千萬元起跳，貸款又難，前景也不明朗，整體房市出現「棄房買股」的窘境，顯然不意外。

撰文‧徐采薇肥料龍頭變身科技新貴？近日，台肥繳出轉型成績單，宣告成功打進台積電綠色供應鏈。《今周刊》專訪台肥總經理陳右欣，還原雙方合作始末與台肥未來盤算。

財經中心／陳孟暄　林大帷　台北報導法拍市場什麼都能賣，就連虛擬貨幣也加入戰局！法務部行政執行署士林分署，今天(5)舉行法拍會，拍賣虛擬貨幣、股票、汽車、不動產等，其中 ，最受矚目的是欠稅大戶黃任中相關土地再度拍賣，雖然起標金額超過一億元，但比第一次拍賣便宜5億元，也讓不少民眾觀望，等著撿便宜。

即時中心／温芸萱報導台南市政府首創實價登錄預審服務，協助民眾申報前檢視買賣、預售及租賃常見錯誤，如車位漏填、日期誤植等，降低受罰風險。台南市長黃偉哲強調，實價登錄是穩定不動產市場的重要基石，資料正確攸關市場判斷與政策制定，呼籲「多一分確認、少一分風險」。市府已設專人預審、隨到隨審，大宗案件可預約，提升申報效率與透明度，強化交易資訊公信力。

地方中心／綜合報導不少上班族努力一輩子，就為了買屋，不過，新竹市府公告，光是今年初到四月一號，竟然有1445筆土地、71筆建物沒有人繼承，市價高達27億，市府呼籲民眾趕快來繼承，別讓祖產被公開標售。

即時中心／廖予瑄報導監察院今（9）日公布最新一期財產申報，其中，國民黨苗栗縣議員廖秀紅存款近8億，且有投資混凝土、開發公司7,362萬；然而，民進黨苗栗縣長參選人、議員陳品安的存款卻令人跌破眼鏡，僅有2萬6,368元存款及9筆保險，但購置不動產的債務卻高達623萬8,956元。對此，陳稍早也親自回應，自己跟丈夫出身一般家庭，因此沒有繼承很多財產，且近期訂了一個新的預售屋，才會背上較多的債務，「這也

南部中心／林俊明、陳芷萍  台南市報導掌摑工讀生的蔣姓男子，是台南一間不動產公司的儲備經理。不動產公司第一時間就將蔣男開除，30日下午也大動作召開記者會，表示會盡企業責任，負擔工讀生的所有醫療費。而網友也起底，蔣男似乎有路怒症，幾乎年年都跟路人有衝突，傷害、損害賠償前科就有10件。

社會中心／徐詩詠報導台南棒球場日前發生一起暴力事件，任職於房仲儲備經理的蔣姓男子，在球場走道站立影響觀眾出入，遭工讀生勸阻後疑似心生不滿，與對方發生口角，隨後竟當眾掌摑對方，此舉掀起眾怒，也讓他被肉搜起底「超多前科」。蔣男事後緊急關閉相關頁面，但為時已晚，不僅輿論持續延燒，也讓他丟了工作。

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導買房不僅是年輕人的難題，現在連長輩也得「活到老、背到老」，根據統計，全台60歲以上的「花甲房貸族」已經突破25萬人，等於每8.9名房貸族，就有1人超過花甲之年，本該退休享福的年紀，卻有越來越多人還在為房貸奔波，銀行針對高齡申貸，設下的嚴格門檻，也讓高齡房貸族，面臨更多挑戰。

財經中心／王駿凱報導台灣金聯資產管理公司持續擴大跨業合作布局。旗下全資子公司力興公司今（25）日與第一銀行簽署合作意向書，雙方將結合「包租代管」與「信託業務」，打造一站式整合服務，提升不動產資產活化與高齡金融服務效能。

即時中心／梁博超報導房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，市調機構統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，落至約1,435.1億元，創下15年以來新低。上次低檔為2011年的1,369億元，較去年同期已為低迷衰況再減少208.1億元，年減12.7％。

圖、文／CTWANT日本29歲男子田村（化名）家中經營不動產公司，從小住獨棟住宅、坐進口車，他一直以為家境富裕，直到爸爸過世後才發現，對方生前背負多筆債務，總計超過1.2億日圓（約新台幣2415萬元），讓一家人錯愕不已。最終，田村一家只好放棄繼承遺產，不僅失去多年居住的老家，母親也搬入小公寓生活。

即時中心／黃于庭報導位於台北士林的天母地區，因為外國人眾多、高級住宅自成一格，號稱「天龍國中的天龍國」。不過，北市府地政局近日公布「外國人不動產分布統計」，直觀不動產市場國際化面貌。據統計結果，外國人持有建物的熱點集中於交通便利、商業活動或生活機能成熟的地段，其中大安、中山2行政區均已超越士林，可謂「天龍國」地位正在下滑。

生活中心／綜合報導北市日前發生一起搶人大戰，主因在於一名擁有8億資產的破百歲人瑞，原本照顧她的68歲台籍看護被家屬控訴，在上個月自行帶著老翁到戶政機關登記結婚，除了家人們完全不知情外，傳看護且不讓親屬探視，才會利用老翁看醫生過程當場攔截。不過，日前傳出該案又衍生出案外案，讓律師李怡貞直言「家事案件總會有出奇不意的事情」。

社會中心／徐詩詠報導台北市街頭日前上演一場離奇「搶人大戰」，主因在於一名102歲的王姓人瑞，被家屬發現與68歲的看護結婚，讓子女當場氣炸，趁老翁就醫檢查時，將輪椅連人一起「光速推走」。由於家屬大陣仗行動意外引發警方關切，王姓人瑞家屬則指控，看護覬覦老翁名下約8億元的不動產；對此，戶政事務所也曝光雙方登記的實情。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導2018年落成的陶朱隱園，去年正式開賣，不過內部結構今天才終於對外開箱，2千坪的生態庭園，有小溪、瀑布，還有500歲羅漢松，指標性的多功能車梯，能把超跑、救護車運送到各樓層，儘管至今只賣出一戶，但中華工程透露目前每週來客5~6組，力拚今年要賣出至少3戶。

財經中心／陳孟暄　林大帷　台北報導最近迎來許多企業尾牙，但上班族最關心的話題，就是年終和加薪，有任職於科技廠的員工，受惠AI，今年年終比去年多一個月，但也有倉儲管理員工，對年終不抱期待。根據人力銀行統計，有6成5的企業確定發放年終獎金，其中，企業平均年終1.58個月，更創15年來新高。

圖、文／CTWANT2025年住宅市場持續低迷，商用不動產交易卻有亮眼表現。根據商仲世邦魏理仕統計去年商用不動產成交總額高達1,525億元，年增21%。10大交易排行也隨之出爐，新竹「FUNLIFE豐生活購物中心」以162.6億元成交拔得頭籌，不過在半導體供應鏈等產業急單效應帶動下，不少科技大廠去年積極添購廠房，前10大交易，科技業就拿下6席，突顯科技業已成為商用不動產市場最大驅動力。

中部中心／張喬羿、林進龍　刑事局中打查獲，有黑幫成員，勾結境外詐欺機房，以假檢警、投資手法來詐騙民眾，若被害人資金不足，便會介紹他到二手車行申辦貸款，車行再介紹被害人向配合的地政士，辦理不動產抵押貸款，從中收取高額服務費，以此手法騙了47人，財損超過2億元。

圖、文／品觀點日本股市今天開始2026年的第一個交易日，終場大漲1493點，漲幅2.97％，在亞洲主要股市中僅次於南韓股市的3.4％，也為2026年開出好彩頭。

（中央社記者戴雅真東京1日專電）日本各地近年接連發生土地遭中國資本收購的案例，其中位於瀨戶內海、山口縣的笠佐島成為最新焦點。這座人口僅7人的小島，部分土地被中國人購入後，引發島民對安全保障與「整座島恐被中國資本吞併」的深層憂慮，當地居民已發起群眾募資，試圖將土地買回。

社會中心／黃國誠　黃柏榕　台北報導詐騙集團和不動產借貸集團掛勾，連扒被害人兩層皮！詐騙集團合作先以假檢警，誆騙替民眾保管資產，等待被害人交付提款卡存摺後，再和貸款仲介合作，以投資名義，慫恿被害人拿出房產抵押貸款，再領取高額仲介費，九名被害人，共被騙走八千萬，幾乎是血本無歸，欲哭無淚。

社會中心／洪巧璇、郭文海　新北報導獨居長者要注意了！詐騙集團看準獨居長者有房子，身邊卻沒有家人關懷，於是透過偽造文件和冒充身分，加上各種話術，進行不動產詐騙，對此，新北市警局和市府各局處合作，首創獨居長者系統註記，只要長輩名下不動產異動，系統就會自動跳出提醒。

財經中心／綜合報導房市多年走強，屋主究竟賺了多少？進一步從今年上半年的申報現況來看，繳納 20% 稅率的交易量最大，平均每筆交易獲利逼近 450 萬元，顯示持有逾五年的住宅在這波房價飆升中資產明顯水漲船高。從不同稅率回推獲利也可看出，無論短期或長期持有，多數屋主的轉手收益都相當可觀，使房地合一稅成為觀察房市熱度的重要指標。