地方中心／趙永博　花蓮報導執行署花蓮分署進行年度最後一場拍賣會，拍賣六件高純度金飾，現場人潮擠得水洩不通，有人還利用AI精算成本，果然順利標下。而這場拍賣會不只黃金吸睛，也有多筆地點佳、價格實惠的不動產同樣備受關注，成了年底民眾搶便宜、投資的熱門戰場。

論壇中心／綜合報導日本首相高市早苗上任滿月，特別提到台積電熊本廠，期望吸引更多國際投資，隨後熊本知事也兩度拜訪台積電總部。台積電效應帶動熊本房市熱絡，謝啟洋認為，土地與不動產具長期增值特性，未來漲勢可期；即使日本今年熊害嚴重，防治措施完善，房價仍穩定。此外，森洋專精跨國繼承業務，協助客戶處理財產、活化台日資產，創造雙贏。

論壇中心／綜合報導台灣人赴日購屋數量竟超越所有國家，壓倒性領先中國、新加坡，成為東京房市的海外買家榜首！深耕跨國不動產的森洋地政士事務所謝啟洋提醒，「表面投報率」並非真實報酬，日本房仲標示的數字未扣除管理費、修繕積立金與各項稅費，因此赴日買房不能只看廣告數字。跨國代書也辦理跨國繼承，謝啟洋曾耗時七年，協助經歷戰亂的日本人，完成複雜的跨國繼承，讓資產與親情得以妥善傳承。

即時中心／徐子為報導台積電前資深副總經理羅唯仁退休前疑似帶走2奈米先進製程相關資料。台積電25日對羅唯仁提告。高等檢察署智財分署18日也分他字案，調查釐清有無涉犯《國安法》情形，檢方也證實，已於於昨（26）日執行搜索扣押行動。

即時中心／綜合報導今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延。根據市調機構統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水，情勢大相逕庭。

即時中心／綜合報導近日內政部提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，針對「保障最短租期」、「限制租金調漲」及「明確租賃規範」三大方向，推動台灣租屋市場制度化改革，嘗試首度系統性平衡房東與房客雙方權益。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，租屋市場的不透明，讓政府不論在補貼或規範上的效益都大打折扣；他認為，想要在首都住上新房子，租售兩造都得有一定資產實力。

即時中心／林耿郁報導神鬼房仲！位於台中市西屯區逢甲12期的某不動產加盟店，驚傳非法吸金20億元詐騙案：該店葉姓負責人，利用多種投資手法與話術，成功詐得50多名被害人的血汗錢。全案曝光後檢警在桃機逮人，昨（28）天深夜中院裁定羈押禁見。

即時中心／林耿郁報導惡質！近年許多不肖詐騙集團，利用勾結律師、代書等方式，詐取獨居老人、往生者名下不動產，藉此謀取不法暴利；檢調日前追查這類「地面師」案件時，意外查出新北市新店戶政事務所一名王姓女員工，竟也涉入其中。經過漏夜訊問後，今（26）晨向法院聲請羈押禁見。

財經中心／陳妍霖   莊柏驊  台北報導詐騙手法不斷推陳出新，AI變臉變聲音，現在還有最新手法，先以假投資名義，再誘騙房產抵押借貸，已經傳出有不少受害者，玉山銀行首度和新北市政府及新北地檢署跨界合作，共同簽署MOU，要結合「地籍異動即時通」，共同打造金融和不動產的安全防線。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導位在台北士林基河路的八間黃金店面，從2012年起便被港商，以21.2億元一口氣收購，但當時買在高點，除了運動品牌承租5年，經過疫情和陸客減少，夜市生意慘淡，更難找到租客，店面空置許久，現在有其中三間，已被陽信銀行買下，不過港商是認賠2.2億脫手。

即時中心／綜合報導為緩解近期的「房貸荒」，行政院日前決議，將新青安優惠貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，銀行在辦理新青安貸款時，將不再受30％上限約束，釋出更多放款量。然而根據市調機構最新統計，北台灣新建案市場8月份依然毫無起色，而眼下預測928檔期狀況黯淡，新青安、換屋切結期延長的激勵措施對於預售案效益不大，因此央行最新理監事會議的結果至為關鍵。

北富銀總經理郭倍廷昨（4）天表示，銀行法第72條之2規定上限為30%，北富銀內部警戒值為28%，距離28%還有一段距離。目前央行的不動產貸款集中度控管比銀行法緊，算法也不同，北富銀不動產貸款集中度預計年底降至38%。

即時中心／梁博超報導北台灣928檔期持續低檔！根據市調機構統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1,108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。專家認為，若北台灣全年推案量落至兆元量能以下，跌回2016、2017年還在首波房地合一稅衝擊的窘況，可堪稱央行史上最有效的打房政策；不過九合一選舉即將到來，較能期待政府有無優惠年輕人買房的利多，

即時中心／梁博超報導為緩解近期的「房貸荒」，行政院今（4）日院會決議，將新青安優惠貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，銀行在辦理新青安貸款時，將不再受30％上限約束，釋出更多放款量，並回溯自9月1日起生效。不過房產專家認為，若沒有大幅度的放寬核貸空間或是政策上的鬆綁，實質上貸款仍有難度，但或許可觀察是否為友善市場的第一步。

即時中心／綜合報導受美國對等關稅、央行信用管制、房貸緊縮等利空持續影響，根據六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟，月減11.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中除台中市月增2.3％，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8％，新北市量縮15.2％，桃園市月減20.6％，台南市量縮7.6％，高雄市月減8.7％。

民視新聞／綜合報導中國傳統相親條件，常會要求男方名下要有房產，認為買房才能成家。不過近年來，年輕人觀念改變，加上中國經濟成長趨緩，民眾手頭吃緊，房市又持續低迷，買房投資根本不划算，結婚後仍然租房的人，也越來越多。

即時中心／徐子為報導政府的打房政策似乎奏效，根據房仲業者最新發布數據，多個都會區房價指數持續緩步下跌，七都大樓、以及雙北市房價指數，相較上季，七都大樓房價指數全下跌，桃園、台中更已連3季緩跌、台南則是連跌2季，不過，第2季季跌幅最大的都會區則是新竹縣市、季跌約3.7%。

即時中心／徐子為報導不動產仲介業者根據內政部統計查詢網的實價統計，今年第2季全台住宅含車位中位價，也就是所有成交價排序後的中間值，為新台幣1378萬元，與2023年第2季、新青安上路前一季相較，上漲了178萬元。

即時中心／高睿鴻報導營建業及不動產業是台灣經濟的重要命脈，但台灣經濟研究院總監劉佩真今（25）天在記者會上表示，相較於（2024）年同期，今（2025）年7月我國房市交易量大幅下滑，仲介交易量甚至大砍25.7%到43.7%左右，差距非常明顯。她進一步說明，營建業廠商當月看壞景氣的比例高達81.8%、未來半年看壞的比例也有77.3%，一再說明營建及不動產業當前的景氣偏冷。

娛樂中心／周孟漢報導62歲男星黃安近來將工作重心移往中國，過去主打「熱愛祖國」口號的他，經常講出親中言論，導致許多台灣人反感，不過黃安近年因為罹病關係，讓性格有所轉變，幾乎完全沒在談政治。不過，不時就飛回台灣用健保看病的他，近日也疑似飛回台灣，今（16）日則突然發文稱自己在台灣「沒有房子」，自曝將在「這1處」養老，並再度開酸民進黨。

即時中心／梁博超報導央行在去（2024）年9月推出信用管制措施，令上半年房市買氣重回十年前。有房仲業者彙整六都資料，統計出六都2025年上半年家戶購屋比。資料顯示，以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，平2016年以來最低紀錄。

即時中心／梁博超報導代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，已是今年亮出的第5顆黃藍燈，更是新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，追蹤指標建案每週平均來客組數12.5組、成交組0.7組，堪比新冠疫情階段的慘況；他認為，現在零成交已屬常態，「買盤信心萬念俱灰。」

圖、文／引新聞（記者洪承恩／綜合報導）曾因涉入助理費詐領案入獄的前北市議員童仲彥，在服刑期滿後沒閒著，不只考上不動產經紀人證照，近日更成功取得地政士資格，堪稱人生第二春。他早在6月就預告要復出，如今以新身份重新出發，讓不少網友驚呼「這效率太猛」，更有鄉民封他為「文武狀元」、「最強更生人」，掀起一波「了不起造句大賽」。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導台灣房價居高不下，購屋壓力逐年升高，但不只房價節節攀升，連房屋坪數也呈現縮水趨勢，根據聯徵中心最新統計，晚5年購屋，不僅要多付231萬元，還少了3.1坪的空間，對首購族而言，購屋成了越晚越買不起的難題。

即時中心／梁博超報導房市慘況持續不見起色！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」6月維持衰退的黃藍燈，呈現「一升、二平、三降」：預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。住展雜誌企研室總監陳炳辰今（10）日指出，上半年房市孱弱，打房政策、申貸困難的緊箍咒依舊，再面臨美國關稅調漲、台幣不斷升值的不利台灣經濟利空，第三季又為傳統房市淡季，負向展望短期不易逆轉。

即時中心／梁博超報導全台房市買氣急凍下，讓低總價小宅還有發揮空間。根據市調機構彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，分別為桃園市大園區的7坪、台北市中山區與大同區的8坪，和桃園市龍潭區的9坪，這「四小天王」不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。

政治中心／周希雯報導一度遭凍結業務預算、停印的監察院「廉政專刊」，5月獲解凍後恢復出刊，並在今（1日）推出最新一期，內容包括總統賴清德、國安會秘書長吳釗燮、國安局長蔡明彥、外交部長林佳龍、陸委會副主委梁文傑等109人的財產申報資料。最引人注意的是，身為總統的賴清德，目前正背著房貸1246萬395元，其他存款、不動產等詳細資料也一起曝光。

財經中心／綜合報導臺北市古亭地政事務所近日成功攔阻一起高風險不動產詐騙案件，經地所與警察緊急聯手，成功攔下，守住民眾的血汗財產！

財經中心／綜合報導儘管受到美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，不動產市場氛圍保守觀望，但在科技業大型買賣的支撐下，第二季商用不動產市場交易動能維持穩定，根據第一太平戴維斯統計，本季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為307億元，年增率小幅增加5.5%，合計2025年上半年成交金額為817億元，年增率13%。土地市場買氣則在第二季明顯降溫，單季交易金額僅270億元，季減率與年減率分別為58%

財經中心／綜合報導最近一期(114年3月)實價登錄交易件數521件，較2月增幅27.07%； 交易總額187.49億元，較 2 月增幅69.46%；住宅價格指數128.39，較2月下跌1.5%。