央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，央行總裁楊金龍說要給投資客、投機客一個教訓。今天上市櫃營建類股盤中逾20檔出現跌停，包括華友聯、三地開發、新美齊、京城、長虹、欣巴巴等。

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

即時中心／梁博超報導銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場，需求轉弱，買氣明顯轉涼。根據住展雜誌發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈；然而建商仍維持積極態勢，8月推案竟破1,300多億元，僅次於今年520的慶祝行情。知名建商也於雙北推出多個指標大案，與緩降令、民俗月、新青安嚴查、新版囤房稅等利空，完全處於不同世界。

財經中心／陳妍霖、吳俊德　台北報導全台房市熱度爆表，也因為房貸申請量爆增，各大行庫不動產放貸比例逼近滿水位，讓想要申貸的民眾苦等，甚至貸不到，種種亂象引發民怨，現在銀行公會專設「銀行房貸資訊平台」，9號正式上線，包括有沒有額度可以承接、排隊撥款的是哪一家銀行，通通查得到，像是遠東銀行明確表態說，排隊等撥款，至少要等到明年1月。

南部中心／蘇晟維、陳凱茂　高雄報導過去高雄市區常出現大型的租售不動產廣告，但最近卻減少了很多，因為環保局針對全市蛋黃區的11條主要幹道兩側，有礙市容觀瞻及影響公共安全的違規廣告，要求拆除，但也引起不動產業者跳腳，認為被針對，找上議員陳情，認為針對廣告拆除應該要有一致規範。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導國內經濟穩定、台商回流，加上新青安政策鼓勵，讓房市急速升溫，現在想要買千萬以內的房子，哪裡有？根據實價登錄調查、六都加新竹縣市，只剩台南、高雄買得到，而新竹晚五年買房，就要多掏700萬，讓民眾大喊，吃不消。

即時中心／梁博超報導央行為避免房市過熱，已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住，根據北市府地政局今（22）日公布的5月實價登錄交易動態資訊，依然「價量齊揚！」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高，住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％；每戶標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。

民視新聞／綜合報導澳洲前總理基廷，日前接受澳洲媒體專訪時語出驚人，說台灣只不過是中國的不動產，遭現任與前任總理駁斥想法過時，違背澳洲現在的政策。台灣外交部也嚴正抗議。而一向關注中國人權，以及台海議題的前美國眾院議長裴洛西，批基廷言論既愚蠢又荒謬。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導近日不動產專家顏炳立認為，台灣房市雖然沒有雞犬升天，但也用雞飛狗跳，用來形容排隊買房現象，不只永和、新竹，都出現新古屋豪宅和30年老屋，秒殺紀錄，新北市蛋白區，也成為新青安首購族的首選地段，尤其淡水沙崙區，一年就出現24筆交易紀錄。

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導資金湧入房市，讓預售市場大噴發，現在竹北捧著現金排隊買預售屋的人，多到堪比在排演唱會，尤其通膨和新青安的影響之下，也讓特定區域、下半年房市看多，房仲業預估：交易量有機會挑戰11年新高紀錄。

即時中心／林捷庭報導不動產公司的陳姓營業員，因工作關係得知台積電在台南善化承租宿舍後，即將為宿舍大量添購筆電設備，陳男心生歹念，竟偽造一份契約，以不動產公司名義向不知情3C業者採購2萬台華碩筆電，價格新台幣6億5000萬元，企圖從中牟利。由於3C業者遲討不到預付款，向台北地院提告，經過法院調查後判決契約確實偽造，檢方已依偽造文書罪嫌起訴陳男。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導泰國氣候和環境與台灣相近，但房價卻便宜很多，吸引不少人置產，演藝圈近來更出現泰國賞屋團，藝人徐小可夫妻，就在曼谷砸了近千萬，入手23坪的住宅轉租，每月租金穩穩入帳近7萬，讓林秀琴和陳致遠夫妻也超心動，不過來自泰國的不動產專家提醒，泰國置產雖然價格便宜，但有隱性風險。

受惠房市買氣等因素激勵，不動產代銷業者海悅第1季繳出每股稅後淨利（EPS）7.93元成績單。展望後市，海悅表示，第2季雖需觀察新舊案交接的業績表現，但全台仍有逾千億代銷儲備案量，第2季業績來源無虞。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導純網路銀行近來積極推動放款業務，不只將房貸利率壓到2.185%，現在更出現信貸，有1.97%起的超殺利率，不過專家也提醒，信貸多數有手續費和徵信費用，最後核貸利率，還是要看個人信用條件及所得，想拿到最低利率，並不容易。

中部中心/李坤錫、李世宸、梁智翔報導兒福聯盟幾年前，在台北內湖花了3.7億元買房，引發社會議論，最近又在台中市，以9800萬元無貸款，買下一所幼兒園，對此，兒盟表示，是因為人員增加，加上擴展嬰幼兒親職培力等服務項目。而法規規定，只限在低樓層，因此才會新購房舍。

財經中心／呂中漁、葉純豪 台北報導受到AI熱潮影響，科技業對擴廠需求再增大，也讓商辦市場現階段供不應求，像是鴻海、台達電等都紛紛布局買進，專家分析，由於明年開始將開增碳費，擁有完善綠建築相關標章的商辦，將成為市場趨勢。

財經中心／陳妍霖　莊柏驊　台北報導台北市113年公告土地現值最新出爐，12個行政區只有士林下跌，其餘通通上漲，其中信義區漲幅最高，台北101以每坪661.5萬，連續11年蟬聯地王寶座，住宅區地王則由宏盛帝寶奪下，每坪單價超過474萬。

財經中心／葉為襄、胡崇恩　台北報導疫情時期，台北東區人潮少、店租價格跟著掉！知名投資客劉媽媽兒子持有的三角窗店面，當時租給特賣會，一個月大約17-20萬左右，沒想到現在疫情解封半年，三角窗又空置了，但是房東一舉開價月租60萬，漲了三倍，有附近民眾說，雄獅將進駐，有專家分析這店面，大型品牌最有機會進駐。

生活中心／徐詩詠報導隨著房價逐年緩漲，不少民眾連湊頭期款都相當辛苦，更別提後續的房貸。不過，日前有一位民眾，路過發現一間「不用貸款就能買得房」，他將照片分享到社群上，真相曝光後讓不少網友會心一笑，不過有人提醒若缺了1個東西，恐怕買下來也會變成違建。

財經中心／陳妍霖　陳聖翰　台北報導台灣房價驚驚漲，尤其是雙北市區漲幅驚人，不少人買不起中大坪數，只能轉向低總價的小坪數，也讓小坪數行情水漲船高，像是台北萬華區，過去因老屋多，加上龍山寺附近環境複雜，相對於市中心蛋黃區，萬華房價相對低，但現在已經有建案單坪飆破百萬，成為萬華首見。

財經中心／鄭筑勻、莊柏驊　台北報導《平均地權條例》修法後，台北市商用不動產交易熱絡，原本當「中華民國」租客的華南銀行，9月斥資3.2億元，買下北南港分行，轉租為買，自己當房東。專家分析，不只代表南軟園區廠商進駐穩定，也反映國銀存款餘額現金水位高。

即時中心／林捷庭報導台北市地政局今（31）日表示，全市Q3預售建案申報備查量較前期增加52.38%，與去年同期減少15.79%。全市申報備查的預售建案共計32案，較前期21案增加52.38%，與去年同期38案減少15.79%；累計年申報數108案，較前期114案減少5.26%，較去年同期156案減少30.77%。

生活中心／林庭蕷報導投資房地產一定穩賺不賠？一名網友分享身邊友人正職工作月入7萬元，只要有閒錢就會投資蛋黃區房地產，目前已有2間套房在出租，靠著收租還清貸款，近期有意再添購第三間，有穩定的被動收入後就要直接退休，讓他好奇問說「這種做法可行嗎？」，貼文曝光後，引發網友兩極反應，有人親揭背後隱憂，直言「沒有想像中簡單」。

民視新聞／鄭筑勻、莊柏驊 台北報導疫情之後，許多商圈都活絡起來，不過台北市南西商圈有大型店面，近期竟然要執行法拍，一拍底價達5.5億元，創下疫後新高。事實上，根據寬頻房訊統計，台北市近5年來至少13宗店面遭法拍，包括南西、西門町、東區等商圈都有。專家分析，可能與民眾消費型態移轉有關。

影音中心／鍾如婷報導近年來台灣低薪高房價的情況，使得人們對於置產興致缺缺，也有不少民眾將置產的眼光看向海外，而隨著大環境的變動，不動產投資也出現不同的態樣。本身在泰國置產的移泰華人曼谷貓，最近在YouTube頻道邀請日本資深不動產從業者Futoshi先生，談到了目前泰國的不動產生態，偏好投資「酒店式公寓」，不同於過去常見的公寓、大樓、套房、雅房等詞，也讓不少網友好奇，曼谷貓也更新影片實際走訪芭達雅

即時中心／林捷庭報導民進黨總統參選人暨副總統賴清德今（27）日表示，為了因應高房價問題，近年政府陸續推動相關政策，希望讓房價資訊更公開透明，並遏止短期炒作行為，使房地產市場更符合公平、公義，保障買賣雙方權益，也希望不動產業界的朋友能和他一起努力。

民視新聞／楊思敏、鍾淑惠 台北報導主計總處調查，去年（2022年）台灣所得收入者，平均年收入70.44萬元，創下歷史新高。以行業別來看，軍公教的鐵飯碗、金融保險和不動產業的金飯碗排前三，可支配所得落在68萬~81萬元之間。另外，一般人認為，學歷越高、薪資越高，但實際上大學畢業的所得中位數，低於專科，有一技之長比大學文憑更有用！

民視新聞／李文華 彰化報導彰化縣二水鎮，有1塊超迷你土地，大小相當於1塊杯墊，最近由縣府代為標售，沒想到原本起標價105元，最後竟以5106元標出，暴漲近49倍，成為地方話題，而神秘得標主最後目的，也令人好奇。

民視新聞／綜合報導這幾年投資熱，商辦、廠辦市場，大受歡迎，台商回流，也讓剛需買盤湧現，今年329檔期，全台推案量，就高達8千億元，不少建商開始擴大戰線，布局擁有長期收益的商用不動產。