移泰華人曼谷貓與日本資深不動產從業者Futoshi先生,近日實際走訪芭達雅「酒店式公寓」,因為Futoshi先生認為,與日本不動產生態不同,他認為對於泰國的環境來說,投資「酒店式公寓」的年回報,比一般租房的回報較高,所以才會決定帶觀眾實際來看,而他們此次介紹的「酒店式公寓」,位於南芭達雅,屬於泰國政府正在開發的區域,預計以「新芭達雅構想」計畫來建構高鐵、機場、渡船等,打造較健康的度假環境。
「酒店式公寓」的銷售總管提到,投資人可以在每年獲得一份報告,這可以得知自己投資標的的收益。(圖/翻攝「曼谷猫」YouTube)在影片中,「酒店式公寓」的銷售總管指出,不同於一般住宅公寓需要房東處理修繕事務,他指出他們會有統一的管理,他也提到唯一的理由就是,業者希望客房是一直在出租的狀態,才能獲得相對地回報,他也分享投資客每年可以收到4次的回報,會有份報告詳細交代出租的天數及價格,收益則在9至15%之間。Futoshi先生也表示,在日本房地產如今因為疫情後、觀光客回流的關係,開始流行起這樣的方式。雖然海外置產已開始流行起來,不過海外投資有一定的風險,民眾若是對於相關資訊有興趣,仍需做好功課再下手才能獲得最佳效益或避免風險。
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