財經中心／綜合報導現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。

財經中心／唐詩晴、莊柏驊　台北報導中央打炒房不手軟，但對雙北市的公寓，衝擊似乎不大，因為坐落精華地段的雙北市老公寓，土地價值遠比建物還要高，因此銀行房貸成數，少說65％起跳、最高甚至超過74％，觀察雙北老公寓房價，新北市17年來，就翻漲1倍。

財經中心／綜合報導近年房地產詐騙案顯著增加，「地面師」詐騙集團的行騙手法更是層出不窮，令人防不勝防。為能遏阻房地產詐騙發生，保障民眾財產安全，台北富邦銀行與臺北市地政局攜手合作，將「地籍異動即時通」納入房貸申辦流程，民眾到銀行申辦房貸時，可同步申請「地籍異動即時通」，為資產築起更完整的安全防線。

財經中心／陳妍霖  邵延  台北報導預售屋信心崩盤了嗎？房市買氣不佳，加上央行嚴格控管銀行放貸資金，花蓮、嘉義陸續爆出爛尾樓、有建商倒閉，沒想到北台灣也爆出，有老牌營造廠發出停工通知，說是建商出現資金缺口，造成營造廠營運困難，10處的工地全面停工。

財經中心／綜合報導打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」，負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓的片廠，買家為自然人，建物146.5坪、土地2214坪，屋齡已32年，該片廠目前原團隊仍持續營運，應是採「售後回租」方式做資產規劃。

財經中心／陳妍霖  郭文海  新北報導為了打炒房，央行嚴格管控各家銀行不動產放貸比率，導致去年下半年，房貸市場水位吃緊，更衍生出核貸排隊等3個月的亂象，但上半年還沒過，房貸市場水位再度拉警報，公股行庫嚴格管制，甚至有銀行停收房貸件數，地政士說，銀行的錢一直流出去，本金來不及收，水位降不下來，只能管制排隊。

財經中心／綜合報導據公開資訊觀測站最新消息，宏達電 （2498）昨（14）日公告，董事會決議通過處分桃園土地及建物，將處分桃園及新北共計17筆土地，桃園6筆建案，總交易金額為56.38億元，扣除原土地建物之帳面價值、應繳納之稅賦與相關交易成本後，預計處分利益約為39億元。法人推估最快第3季完成認列，挹注每股4.67元。

央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

民視新聞／綜合報導台積電在日本熊本設廠，帶動台日雙邊交流，台灣不動產業者，看好半導體產業聚落成形，置產需求增加，宣布與日本不動產公司合作，簽授權經銷權，要正式進軍日本市場，未來將以熊本為核心據點，陸續拓展九州其他重點城市，擴大營運版圖。

即時中心／梁博超報導房市持續受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，根據住展雜誌今（10）日公布的統計，北台灣今（2025）年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,380.3億元，年減818.6億元，年減幅達25.6％。由於第二季為傳統房市旺季，不少熱區地帶的知名建商話題建案將登場；但近來股市的過度起伏，是否會影響資金轉往穩健的房市，仍值得注意。

即時中心／徐子為報導國民黨籍台中市中六選區立委羅廷瑋日前邀另一名藍委徐巧芯為其站台，徐巧芯指羅廷瑋曾向他苦水「背著一家7口，沒過這關怎麼辦」，罷團本月4日打臉羅廷瑋，曝其坐擁4間房屋不動產，店面還能出租。電視名嘴汪潔民也在臉書曬出羅擁有的數張儲蓄險保單，質疑他真的有錢，卻還要「賣慘」博同情。

財經中心／綜合報導第一太平戴維斯指出，台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為177億元，年減率58%，規模較去年同期腰斬，季減率38%，為過往5年次低的首季交易規模，但相較於市場最低迷時期，每季成交規模不到百億元市況相比，今年商用不動產市場買氣仍有支撐。土地市場在

民視新聞／綜合報導國內資深「不動產經紀業加盟品牌」，26日在TICC國際會議中心舉辦年度表揚大會，總共頒發近千個獎項，其中有137位千萬經紀人獎、19個破億團隊。

即時中心／梁博超報導代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，眼下環境低檔盤旋，銀行業者承做房貸還是謹慎，市場資金也因國際經濟局勢顛簸，短期不易重振買氣。未來除且看且走的推案態勢，與萬變不離其宗的促銷方式，另亦有可能改建案規格符合主流，或分期推出以降低風險，房市將再深陷五里霧一段時間。

財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導北漂族租房大不易，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率高達2.56%，更是讓無殼蝸牛苦哈哈，北漂族想租甜甜價的房屋，在北投、文山區的捷運線末段站點，租金相對親民，而根據調查，最便宜的捷運忠義站，每坪月租金只要635元。

財經中心／綜合報導根據實價登錄資料，台北市北投區去年是台北市各區不動產轉移棟數交易量前五名，年增率甚至是這五區居冠。鄉林不動產研究室表示，因為北士科磁吸大量高科技就業人口，房市需求明顯升溫，尤其是捷運淡水線的明德、石牌捷運站鄰近的行情水漲船高，最新預售建案甚至出現每坪130萬元的高價，而沿線奇岩、北投及復興崗各站周邊，因交通便利、生活機能完善、環境清幽，更是科技新貴與自住客層追捧的購屋熱區。

 撰文：楊馥瑄當提到「家族財富傳承」，許多人第一時間會認為，這是屬於金字塔頂端富人的議題。然而，事實並非如此，妥善規畫財富傳承不僅能保障資產價值，還能避免家族紛爭，確保財富的長久延續。

生活中心／綜合報導土地公可說是台灣人的共同信仰，俗話說「田頭田尾土地公」，土地公就像是村長、里長伯，是鄉野裡最基層的守護神，總是座落在最危險的地方，像是路頭、路尾、分岔路處，守護著大家，也因此土地公是台灣廟宇最多的神明。根據中研院統計，全台土地公廟多達2076間，可說是擁有全台最多的不動產。本周日晚間7點55分，【台灣演義】將播出「福德正神--土地公」，敬請鎖定民視新聞55頻道。

財經中心／綜合報導全世界最大的資產管理公司「貝萊德」，就是大家耳熟能詳的「黑石集團Black Rock」，日前將中國大陸兩棟上海的不動產、房產不還款，因為不還款就被渣打銀行接走，為何這件事情對全世界的投資界來說如此重要？以下為本集重點：◎《睿涵說財經》全球最大資產管理公司　看壞中國！？◎全球最大資產管理公司放棄中國房產　存在關鍵3隱憂◎習近平出席民企座談會　調整"國進民退"政策

財經中心／綜合報導台灣金聯前董事長施俊吉，去年10月底突遭撤換，卸任前自爆是因握雲林北港工業區原萬有紙廠不動產案一案，擋人財路才被離職，而接任的呂政璋，上任3天後閃辭，董事長一職空懸三個多月，由總經理郭文進暫代，根據自由時報最新報導，台灣金聯董事長人選底定，行政院已核定由農保基金董事長宮文萍接任，預計下週一正式上任。

財經中心／陳妍霖  吳俊德  台北報導近幾年台商回流投資，加上AI帶動下，科技大廠持續擴廠，也讓商辦、廠辦需求激增，台北市最燙金的信義商圈以每坪破5000元的高額月租，榮登''商辦樓王''，松江南京排名第二，現在連士林區承德路有新建大樓也緊追在後，尤其在國際大廠Google進駐後，也讓招租行情水漲船高。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導台積電在熊本設廠，掀起台灣人不動產投資熱潮，根據熊本縣政府統計，今年1/1，熊本總人口數達169.4萬，較上月增加了1058人，熊本房仲業也表示，平均每月，可以成交10~20件交易，但就怕台日法規、土地面積等資訊，認知不同，熊本不動產業者大舉來台設點，要解決消費糾紛。

財經中心／唐詩晴、沈建宏　台北報導台北老字號小吃，金峰滷肉飯，飄香40年，但在農曆年過後，原本的雙店面一分為二，只剩右半邊繼續經營，原以為是房東惡意漲租，但有知情人士爆出，真相是房東不想再租給湯湯水水，但掛上招租廣告的黃金店面，未來又有誰願意進駐？附近店家許願，希望也是餐飲業，能有群聚效益。

撰文：財訊雙週刊／孫蓉萍日本鐵路四通八達，無論原先國營的JR或私人鐵路公司，儘管因觀光客增加，帶動車票收入，經歷過疫情的洗禮後，仍紛紛思考如何多角化經營，提高非鐵路的獲利。

撰文：王柚鈞買房與結婚一樣，決定的當下或許需要多點衝動，但在拍板定案前，是否有較為理性分析的方式，平衡人生中這項重要的決策呢？

2024年房市景氣開高走低，但因新青安點燃房市買氣，央行統計，去年全年五大銀行新承做房貸金額仍突破兆元大關，衝上新台幣1.16兆元，改寫歷史新高紀錄，不過央行官員表示，政府進行房市管控措施後，第4季已經可以看到量能明顯萎縮。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導央行幾波打房下來，2025年房市怎麼看？戴德梁行今天發布未來展望，顏炳立說雖然2024年房市已經亂了，不過2025年就算量再縮，買氣降，房價也不會冰天雪地，只是「打回原形」。

中部中心／李坤錫、林賢明報導刑事局中部打擊犯罪中心，偵破一起假冒檢警人員，騙取被害人銀行帳號和密碼，然後勾結地政士、貸款經銷商和金主，將被害人的不動產設定抵押，放款圖利。騙取被害人2200萬元，情節有如台版「地面師」。

中部中心／中部綜合報導刑事局破獲詐騙集團，勾結融資公司及地政士，被害人先被假投資訊息引誘上鉤後，介紹到特定融資公司借款，經統計，三年被害金額超過3億元，有數十人受害；另外在苗栗，有婦人被假檢警誘騙到地政事務所，將不動產拿去抵押貸款。

圖、文／鏡週刊房市買氣降，建案開始出奇招搶客，但外界好奇，為何建商寧願送家電、裝潢，也不願意直接降價給買家？